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Case in vendita a Centro, Castenaso

Scopri 97 case in vendita a Centro: prezzi da 29.000 € a 1.200.000 €, con una media di 315.696 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 315.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.579 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    87 immobili
  • Case 10,3%
    10 immobili

Quanti locali

97 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 3,1%
    3 immobili
  • 2 locali 9,3%
    9 immobili
  • 3 locali 20,6%
    20 immobili
  • 4 locali 34,0%
    33 immobili
  • 5+ locali 33,0%
    32 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 25.000–210.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 210.000–255.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 255.000–285.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 285.000–405.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 410.000–1.205.000 € 19,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 30–80 m² 27,4%
    23 immobili
  • 80–100 m² 27,4%
    23 immobili
  • 100–110 m² 10,7%
    9 immobili
  • 110–150 m² 20,2%
    17 immobili
  • 150–730 m² 14,3%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 2.801 €/m² 1.736 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 97 immobili, di cui 87 sono appartamenti e 10 case: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 2.801 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 348 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.736 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.313 €/m², con un intervallo tra 1.900 e 2.750 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +29,2%.

Prezzo medio vendita 2.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +29,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.900–2.750
2024 2.200 2.000–2.400
2023 2.000 1.800–2.200
2022 2.000 1.800–2.200
2021 1.800 1.600–2.000
2020 1.800 1.600–2.000
2019 1.800 1.600–2.000
2018 1.800 1.600–2.000
2017 1.800 1.600–2.000
2016 1.825 1.600–2.050
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.850 1.600–2.100
2013 2.125 1.850–2.400
2012 2.300 2.000–2.600
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.400 2.100–2.700
2007 2.400 2.100–2.700
2006 2.250 2.000–2.500
2005 2.250 2.000–2.500
2004 2.025 1.800–2.250

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.900 a 2.750 €/m² (media 2.313). Le economiche partono da 1.800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 315.696 €, ovvero intorno ai 2.579 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 87 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²210.000 €
3 locali85 m²239.550 €
4 locali106 m²319.015 €
5 locali145 m²398.895 €
6 locali125 m²293.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.579 €/m². Negli appartamenti sale a 2.801 €/m², mentre nelle case scende a 1.736 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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