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Case in vendita a Centro, Castenaso

Scopri 142 case in vendita a Centro: prezzi da 19.900 € a 1.200.000 €, con una media di 311.657 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 311.657 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 2.724 €/m² in media

Che cosa si vende

142 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    124 immobili
  • Case 12,7%
    18 immobili

Quanti locali

142 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 6,3%
    9 immobili
  • 2 locali 8,5%
    12 immobili
  • 3 locali 22,5%
    32 immobili
  • 4 locali 34,5%
    49 immobili
  • 5+ locali 28,2%
    40 immobili

Fasce di prezzo

142 totali
  • 15.000–200.000 € 21,8%
    31 immobili
  • 205.000–250.000 € 18,3%
    26 immobili
  • 250.000–300.000 € 22,5%
    32 immobili
  • 315.000–405.000 € 18,3%
    26 immobili
  • 410.000–1.205.000 € 19,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

129 totali
  • 30–80 m² 27,9%
    36 immobili
  • 80–100 m² 28,7%
    37 immobili
  • 100–110 m² 9,3%
    12 immobili
  • 110–150 m² 21,7%
    28 immobili
  • 150–730 m² 12,4%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 2.862 €/m² 2.240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 142 immobili, di cui 124 sono appartamenti e 18 case: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 2.862 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 231 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.240 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.313 €/m², con un intervallo tra 1.900 e 2.750 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +29,2%.

Prezzo medio vendita 2.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +29,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.900–2.750
2024 2.200 2.000–2.400
2023 2.000 1.800–2.200
2022 2.000 1.800–2.200
2021 1.800 1.600–2.000
2020 1.800 1.600–2.000
2019 1.800 1.600–2.000
2018 1.800 1.600–2.000
2017 1.800 1.600–2.000
2016 1.825 1.600–2.050
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.850 1.600–2.100
2013 2.125 1.850–2.400
2012 2.300 2.000–2.600
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.400 2.100–2.700
2007 2.400 2.100–2.700
2006 2.250 2.000–2.500
2005 2.250 2.000–2.500
2004 2.025 1.800–2.250

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.900 a 2.750 €/m² (media 2.313). Le economiche partono da 1.800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 311.657 €, ovvero intorno ai 2.724 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 142 immobili: 124 appartamenti e 18 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 19.900 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²112.725 €
2 locali66 m²217.833 €
3 locali84 m²247.063 €
4 locali107 m²315.969 €
5 locali149 m²428.679 €
6 locali134 m²287.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.724 €/m². Negli appartamenti sale a 2.862 €/m², mentre nelle case scende a 2.240 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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