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Case in vendita a Pianella, Castelnuovo Berardenga

Trova 86 case in vendita a Pianella. I prezzi vanno da 91.260 € fino a 330.000 €, con un valore medio di 175.772 €.

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Guida al mercato degli immobili in vendita a Pianella

Prezzo medio 175.772 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 91.260–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 1.955 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    12 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 33,3%
    4 immobili
  • 4 locali 50,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 90.000–130.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 145.000–155.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 160.000–185.000 € 41,7%
    5 immobili
  • 285.000–335.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    4 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    4 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    2 immobili
  • 100–180 m² 16,7%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pianella sono disponibili 86 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.955 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianella — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pianella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.213 €/m², con quotazioni da 950 a 1.500 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 9,6%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.475 1.250–1.700
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.375 1.150–1.600
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.750 1.450–2.050
2012 1.725 1.450–2.000
2011 1.925 1.600–2.250
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.105 1.790–2.420
2007 2.455 2.090–2.820
2006 2.810 2.390–3.230
2005 2.813 2.394–3.232

Le case di Pianella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.500 €/m² (media 1.213). Le economiche restano più accessibili, da 880 a 1.350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pianella, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pianella?

Comprare una casa a Pianella costa in media circa 175.772 €, ovvero intorno ai 1.955 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pianella?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Pianella?

I prezzi vanno da circa 91.260 € fino ai 330.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pianella?

La superficie media si aggira sui 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali69 m²142.000 €
4 locali89 m²186.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.955 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pianella?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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