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Case in affitto a Castelnuovo Berardenga, Chianti

Consulta 493 case in affitto a Castelnuovo Berardenga, con un prezzo medio di 1.095 € e una forbice di prezzi da 600 € a 2.500 €.

477 proprietà in affitto vicino a Castelnuovo Berardenga

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Castelnuovo Berardenga

Prezzo medio 1.095 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    13 immobili
  • Case 13,3%
    2 immobili

Quanti locali

15 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    3 immobili
  • 3 locali 26,7%
    4 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    5 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 600–800 € 33,3%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 6,7%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 26,7%
    4 immobili
  • 1.200–1.300 € 13,3%
    2 immobili
  • 1.300–2.600 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 50–70 m² 26,7%
    4 immobili
  • 70–80 m² 13,3%
    2 immobili
  • 80–110 m² 26,7%
    4 immobili
  • 110–130 m² 13,3%
    2 immobili
  • 140–150 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castelnuovo Berardenga sono in affitto 493 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 96 m² e 16 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Castelnuovo Berardenga — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Castelnuovo Berardenga: il canone medio è di circa 4,8 €/m² al mese e oscilla tra 3,2 e 7,6 €/m² nelle 14 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,7%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelnuovo Berardenga per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,2–7,5
2024 4,8 3,2–7,6
2023 4,7 3,1–6,5
2022 4,7 3,0–6,3
2021 4,7 3,0–7,0
2020 4,4 2,8–6,1
2019 4,5 2,8–6,8
2018 5,0 3,1–7,6
2017 5,2 3,3–7,4
2016 5,4 3,5–7,7
2015 5,6 3,6–8,0
2014 6,2 4,0–8,9
2013 6,8 4,5–10,1
2012 7,3 5,0–10,4
2011 8,3 5,6–12,7
2010 8,6 6,0–11,8
2009 8,8 6,0–11,8
2008 8,1 6,1–10,7
2007 9,5 7,4–12,1
2006 10,0 7,7–12,8
2005 9,6 7,1–12,2
2004 10,0 7,9–12,2
Canoni di locazione per zona a Castelnuovo Berardenga (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quercegrossa Suburbana 6,3 2.000
San Piero Suburbana 5,9 1.875
Pievasciata Suburbana 5,6 1.750
Nuova Espansione Di Siena - Ss Chiantigiana Suburbana 5,5 1.650
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 5,1 1.525
Casetta Suburbana 4,9 1.450
Luoghi Centrali Centrale 4,8 1.500
Montaperti E Pancole Suburbana 4,8 1.425
Centro Storico Centrale 4,5 1.400
Ponte A Bozzone - San Giovanni A Cerreto Suburbana 4,3 1.300
Vagliagli Suburbana 4,2 1.300
Pianella Suburbana 4,1 1.175
Castelnuovo Berardenga Centrale 4,0 1.250
San Gusme Suburbana 3,8 1.150

I canoni di Castelnuovo Berardenga cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,2 a 7,6 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 2,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Castelnuovo Berardenga: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Castelnuovo Berardenga?

In media, il prezzo per affittare a Castelnuovo Berardenga è di 1.095 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Castelnuovo Berardenga?

Al momento ci sono 493 immobili disponibili: 13 appartamenti e 2 case e 478 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelnuovo Berardenga?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelnuovo Berardenga?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelnuovo Berardenga?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Castelnuovo Berardenga?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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