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Case in vendita a Centro, Castelnuovo Berardenga

Abbiamo 66 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 65.000 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 503.422 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 503.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251 m² per immobile
Prezzo al m² 1.923 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,1%
    37 immobili
  • Case 40,9%
    27 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

64 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 21,9%
    14 immobili
  • 2 locali 7,8%
    5 immobili
  • 3 locali 7,8%
    5 immobili
  • 4 locali 17,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    29 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 65.000–150.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 150.000–190.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 190.000–335.000 € 18,8%
    12 immobili
  • 340.000–705.000 € 18,8%
    12 immobili
  • 850.000–2.905.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 30–70 m² 22,2%
    14 immobili
  • 70–100 m² 22,2%
    14 immobili
  • 100–130 m² 15,9%
    10 immobili
  • 150–440 m² 20,6%
    13 immobili
  • 440–3.010 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 468 m²
Prezzo al metro quadro 1.843 €/m² 1.943 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 66 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 37 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 1.843 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 468 m² e 1.943 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.250 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.450 1.150–1.800
2022 1.550 1.100–2.000
2021 1.650 1.100–2.200
2020 1.450 1.100–1.900
2019 1.550 1.100–2.150
2018 1.763 1.250–2.450
2017 1.700 1.350–2.100
2016 1.663 1.400–1.950
2015 1.738 1.450–2.050
2014 1.938 1.600–2.300
2013 2.188 1.800–2.600
2012 2.363 1.900–2.850
2011 2.075 1.700–2.500
2010 2.325 1.900–2.800
2009 2.400 2.000–2.850
2008 2.163 1.800–2.540
2007 2.393 1.990–2.810
2006 2.403 2.040–2.770
2005 2.285 1.890–2.770
2004 2.538 2.100–3.080
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Luoghi Centrali Centrale 1.500 4,8
Centro Storico Centrale 1.400 4,5
Castelnuovo Berardenga Centrale 1.250 4,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 503.422 €, ovvero intorno ai 1.923 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 37 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 65.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 251 m². Le case offrono più spazio, con circa 468 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali43 m²112.800 €
3 locali60 m²110.800 €
4 locali96 m²192.091 €
5 locali112 m²205.750 €
6 locali700 m²996.875 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.923 €/m². Negli appartamenti scende a 1.843 €/m², mentre nelle case sale a 1.943 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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