1. Inizio
  2. Toscana
  3. Siena
  4. Chianti
  5. Castelnuovo Berardenga
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Castelnuovo Berardenga

Abbiamo 127 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 60.000 € a 4.775.801 €, e un prezzo medio di 703.558 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 703.558 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–4.775.801 € dal minimo al massimo
Superficie media 381 m² per immobile
Prezzo al m² 1.916 €/m² in media

Che cosa si vende

127 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,1%
    70 immobili
  • Case 43,3%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

125 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 20,8%
    26 immobili
  • 2 locali 6,4%
    8 immobili
  • 3 locali 7,2%
    9 immobili
  • 4 locali 17,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    60 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 60.000–115.000 € 24,8%
    31 immobili
  • 135.000–185.000 € 16,0%
    20 immobili
  • 185.000–360.000 € 19,2%
    24 immobili
  • 420.000–895.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 1.000.000–4.780.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 30–80 m² 22,2%
    26 immobili
  • 80–120 m² 29,9%
    35 immobili
  • 120–170 m² 8,5%
    10 immobili
  • 170–510 m² 20,5%
    24 immobili
  • 530–4.230 m² 18,8%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 706 m²
Prezzo al metro quadro 1.731 €/m² 1.943 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 127 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 70 appartamenti e 55 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 1.731 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 706 m² e 1.943 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.250 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.450 1.150–1.800
2022 1.550 1.100–2.000
2021 1.650 1.100–2.200
2020 1.450 1.100–1.900
2019 1.550 1.100–2.150
2018 1.763 1.250–2.450
2017 1.700 1.350–2.100
2016 1.663 1.400–1.950
2015 1.738 1.450–2.050
2014 1.938 1.600–2.300
2013 2.188 1.800–2.600
2012 2.363 1.900–2.850
2011 2.075 1.700–2.500
2010 2.325 1.900–2.800
2009 2.400 2.000–2.850
2008 2.163 1.800–2.540
2007 2.393 1.990–2.810
2006 2.403 2.040–2.770
2005 2.285 1.890–2.770
2004 2.538 2.100–3.080
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Luoghi Centrali Centrale 1.500 4,8
Centro Storico Centrale 1.400 4,5
Castelnuovo Berardenga Centrale 1.250 4,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 703.558 €, ovvero intorno ai 1.916 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 127 immobili disponibili: 70 appartamenti e 55 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 60.000 € fino a 4.775.801 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 381 m². Le case offrono più spazio, con circa 706 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²104.250 €
3 locali67 m²132.111 €
4 locali97 m²174.682 €
5 locali132 m²224.214 €
6 locali834 m²1.309.434 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.916 €/m². Negli appartamenti scende a 1.731 €/m², mentre nelle case sale a 1.943 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Guistrigona Case in vendita Stellino Case in vendita Santa Chiara Case in vendita Castell'In Villa Case in vendita Stazione Di Castelnuovo Berarde Case in vendita San Gusmé Case in vendita Torre a Castello - Chiarne Case in vendita Torre a Castello Case in vendita Villa A Sesta Case in vendita Colonna Di Grillo Case in vendita Bossi Case in vendita San Felice Case in vendita San Piero Case in vendita Monteaperti Case in vendita Monti - Brolio
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Castelnuovo Berardenga Case in affitto Centro, Castelnuovo Berardenga