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Case in vendita a Centro, Castelnuovo Berardenga

Abbiamo 112 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 60.000 € a 4.775.801 €, e un prezzo medio di 636.022 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 636.022 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–4.775.801 € dal minimo al massimo
Superficie media 362 m² per immobile
Prezzo al m² 1.758 €/m² in media

Che cosa si vende

112 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,7%
    59 immobili
  • Case 45,5%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

110 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 17,3%
    19 immobili
  • 2 locali 7,3%
    8 immobili
  • 3 locali 8,2%
    9 immobili
  • 4 locali 16,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    56 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 60.000–115.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 135.000–195.000 € 22,7%
    25 immobili
  • 195.000–425.000 € 17,3%
    19 immobili
  • 430.000–855.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 1.000.000–4.780.000 € 20,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 30–80 m² 23,4%
    25 immobili
  • 80–110 m² 17,8%
    19 immobili
  • 110–170 m² 19,6%
    21 immobili
  • 170–490 m² 19,6%
    21 immobili
  • 500–4.230 m² 19,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 657 m²
Prezzo al metro quadro 1.807 €/m² 1.750 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 112 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 59 appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 1.807 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 657 m² e 1.750 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.250 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.450 1.150–1.800
2022 1.550 1.100–2.000
2021 1.650 1.100–2.200
2020 1.450 1.100–1.900
2019 1.550 1.100–2.150
2018 1.763 1.250–2.450
2017 1.700 1.350–2.100
2016 1.663 1.400–1.950
2015 1.738 1.450–2.050
2014 1.938 1.600–2.300
2013 2.188 1.800–2.600
2012 2.363 1.900–2.850
2011 2.075 1.700–2.500
2010 2.325 1.900–2.800
2009 2.400 2.000–2.850
2008 2.163 1.800–2.540
2007 2.393 1.990–2.810
2006 2.403 2.040–2.770
2005 2.285 1.890–2.770
2004 2.538 2.100–3.080
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Luoghi Centrali Centrale 1.500 4,8
Centro Storico Centrale 1.400 4,5
Castelnuovo Berardenga Centrale 1.250 4,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 636.022 €, ovvero intorno ai 1.758 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 112 immobili disponibili: 59 appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 60.000 € fino a 4.775.801 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 362 m². Le case offrono più spazio, con circa 657 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²104.250 €
3 locali67 m²132.111 €
4 locali94 m²191.556 €
5 locali135 m²230.692 €
6 locali756 m²1.055.893 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.758 €/m². Negli appartamenti sale a 1.807 €/m², mentre nelle case scende a 1.750 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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