Case in vendita a San Gusmé, Castelnuovo Berardenga

Trova il tuo immobile a San Gusmé: 70 case in vendita con prezzi da 95.000 € a 1.000.000 € e una media di 327.619 €.

49 proprietà in vendita vicino a San Gusmé

Prezzo medio 327.619 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.759 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    13 immobili
  • Case 38,1%
    8 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 9,5%
    2 immobili
  • 3 locali 28,6%
    6 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 95.000–150.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 175.000–200.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 235.000–300.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 300.000–555.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 700.000–1.005.000 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–90 m² 23,8%
    5 immobili
  • 90–110 m² 23,8%
    5 immobili
  • 120–180 m² 14,3%
    3 immobili
  • 200–350 m² 23,8%
    5 immobili
  • 390–550 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 1.677 €/m² 1.814 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Gusmé comprende 70 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 1.677 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 291 m² e 1.814 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Sul mercato di San Gusmé il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.150 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,7%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gusmé per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 950–1.350
2022 1.110 920–1.300
2021 1.110 920–1.300
2020 1.090 880–1.300
2019 1.090 880–1.300
2018 1.210 970–1.450
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.425 1.150–1.700
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.775 1.450–2.100
2012 1.775 1.500–2.050
2011 2.300 1.950–2.650
2010 2.525 2.150–2.900
2009 2.525 2.150–2.900
2008 2.280 1.940–2.620
2007 2.525 2.150–2.900
2006 2.610 2.220–3.000
2005 2.538 2.160–2.916

A San Gusmé il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 790 e 1.150 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Gusmé?

In media, il prezzo per comprare a San Gusmé è di 327.619 €, ovvero intorno ai 1.759 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Gusmé?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 13 appartamenti e 8 case e 49 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Gusmé?

Trovi da 95.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Gusmé?

La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gusmé:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²201.667 €
6 locali374 m²627.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.759 €/m². Negli appartamenti scende a 1.677 €/m², mentre nelle case sale a 1.814 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Gusmé?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.