Case in vendita a San Gusmé, Castelnuovo Berardenga

Trova il tuo immobile a San Gusmé: 45 case in vendita con prezzi da 130.000 € a 700.000 € e una media di 350.500 €.

35 proprietà in vendita vicino a San Gusmé

Prezzo medio 350.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.768 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    4 immobili
  • Case 60,0%
    6 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 20,0%
    2 immobili
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 130.000–200.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 235.000–240.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 250.000–305.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 400.000–555.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 700.000–705.000 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 60–90 m² 20,0%
    2 immobili
  • 100–130 m² 40,0%
    4 immobili
  • 220–350 m² 20,0%
    2 immobili
  • 390–400 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 2.069 €/m² 1.660 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a San Gusmé comprende 45 immobili. Le case hanno una superficie media di 244 m² e un prezzo di 1.660 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 131 m² e 2.069 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 11 locali.

Sul mercato di San Gusmé il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.150 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,7%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gusmé per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 950–1.350
2022 1.110 920–1.300
2021 1.110 920–1.300
2020 1.090 880–1.300
2019 1.090 880–1.300
2018 1.210 970–1.450
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.425 1.150–1.700
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.775 1.450–2.100
2012 1.775 1.500–2.050
2011 2.300 1.950–2.650
2010 2.525 2.150–2.900
2009 2.525 2.150–2.900
2008 2.280 1.940–2.620
2007 2.525 2.150–2.900
2006 2.610 2.220–3.000
2005 2.538 2.160–2.916

A San Gusmé il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 790 e 1.150 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Gusmé?

In media, il prezzo per comprare a San Gusmé è di 350.500 €, ovvero intorno ai 1.768 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Gusmé?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 6 case e 4 appartamenti e 35 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Gusmé?

Trovi da 130.000 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Gusmé?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.768 €/m². Negli appartamenti sale a 2.069 €/m², mentre nelle case scende a 1.660 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Gusmé?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di 11 locali.