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Case in vendita a Asciano, Crete Senesi

Consulta 749 case in vendita a Asciano, con un prezzo medio di 356.648 € e una forbice di prezzi da 25.310 € a 4.200.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Asciano

Prezzo medio 356.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.310–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 243 m² per immobile
Prezzo al m² 1.513 €/m² in media

Che cosa si vende

749 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    425 immobili
  • Case 40,2%
    301 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    23 immobili

Quanti locali

726 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 9,6%
    70 immobili
  • 2 locali 2,5%
    18 immobili
  • 3 locali 8,4%
    61 immobili
  • 4 locali 19,1%
    139 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    438 immobili

Fasce di prezzo

726 totali
  • 25.000–95.000 € 21,5%
    156 immobili
  • 95.000–155.000 € 19,1%
    139 immobili
  • 155.000–255.000 € 20,7%
    150 immobili
  • 255.000–450.000 € 18,9%
    137 immobili
  • 450.000–4.205.000 € 19,8%
    144 immobili

Fasce di superficie

700 totali
  • 0–90 m² 24,6%
    172 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    125 immobili
  • 110–160 m² 19,4%
    136 immobili
  • 160–360 m² 19,4%
    136 immobili
  • 360–4.010 m² 18,7%
    131 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 408 m²
Prezzo al metro quadro 1.286 €/m² 1.599 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Asciano comprende 749 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 425 appartamenti e 301 case e 23 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 1.286 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 408 m² e 1.599 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Asciano — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Asciano acquistare casa costa in media circa 1.165 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.700 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,8%.

Prezzo medio vendita 1.165 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Asciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.165 770–1.700
2024 1.246 770–2.100
2023 1.257 770–2.100
2022 1.338 850–2.000
2021 1.227 770–1.800
2020 1.291 810–1.850
2019 1.291 810–1.850
2018 1.269 810–1.850
2017 1.294 810–2.000
2016 1.353 850–2.000
2015 1.374 830–2.300
2014 1.443 870–2.400
2013 1.518 950–2.600
2012 1.671 1.100–2.800
2011 1.813 1.250–2.900
2010 1.854 1.300–2.950
2009 1.854 1.300–2.950
2008 1.835 1.200–3.120
2007 1.974 1.260–3.380
2006 1.916 1.220–2.850
2005 1.946 1.280–2.916
2004 1.998 1.350–2.960
Prezzi di vendita per zona ad Asciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Limite Del Comune Di Siena - Arbia _ Casetta Suburbana 1.425 4,5
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.300 4,0
Casetta Suburbana 1.300 4,1
Castelnuovo Scalo Suburbana 1.275 4,1
Nuova Espansione Di Asciano Suburbana 1.000 3,2
Espansione Residenziale Di Asciano Periferica 1.000 3,4
Luoghi Centrali Centrale 935 3,1

Distinguendo per tipologia, ad Asciano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 770 a 1.700 €/m² (media 1.165). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Asciano

Quanto costa in media comprare a Asciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Asciano costa in media circa 356.648 €, ovvero intorno ai 1.513 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Asciano?

In questo momento puoi scegliere tra 749 immobili: 425 appartamenti e 301 case e 23 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Asciano?

I prezzi vanno da circa 25.310 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Asciano?

Di solito hanno intorno ai 243 m². Le case offrono più spazio, con circa 408 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Asciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale309 m²312.030 €
2 locali80 m²112.056 €
3 locali91 m²161.105 €
4 locali108 m²160.161 €
5 locali117 m²184.757 €
6 locali371 m²627.796 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Asciano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.513 €/m². Negli appartamenti scende a 1.286 €/m², mentre nelle case sale a 1.599 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Asciano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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