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Case in vendita a Ciciliano, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Ciciliano: 119 case con prezzi da 10.000 € a 349.000 € e un prezzo medio di 47.942 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ciciliano, in cifre

Prezzo medio 47.942 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–349.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 489 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,6%
    109 immobili
  • Case 5,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    3 immobili

Quanti locali

116 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    4 immobili
  • 2 locali 19,0%
    22 immobili
  • 3 locali 43,1%
    50 immobili
  • 4 locali 14,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    23 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 10.000–25.000 € 25,0%
    29 immobili
  • 25.000–35.000 € 15,5%
    18 immobili
  • 35.000–40.000 € 25,0%
    29 immobili
  • 40.000–60.000 € 17,2%
    20 immobili
  • 60.000–350.000 € 17,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 20–70 m² 33,6%
    39 immobili
  • 70–80 m² 11,2%
    13 immobili
  • 80–100 m² 25,9%
    30 immobili
  • 100–110 m² 13,8%
    16 immobili
  • 110–640 m² 15,5%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 469 €/m² 595 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Ciciliano sono in vendita 119 immobili, di cui 109 sono appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 469 €/m², contro 257 m² e 595 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ciciliano — quotazioni OMI (€/m²)

A Ciciliano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 775 €/m², con un intervallo tra 650 e 900 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,1%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ciciliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 850 750–950
2017 850 750–950
2016 875 750–1.000
2015 875 750–1.000
2014 1.000 800–1.200
2013 1.088 850–1.300
2012 1.113 900–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.125 1.000–1.250
2009 1.138 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.200 1.050–1.350
2006 1.100 950–1.250
2005 900 750–1.050
2004 875 700–1.050
Prezzi di vendita per zona a Ciciliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Ed Espansione Periferica 1.125 3,7
Centro Abitato Centrale 775 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Ciciliano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 650 a 900 €/m² (media 775). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ciciliano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Ciciliano?

Comprare una casa a Ciciliano costa in media circa 47.942 €, ovvero intorno ai 489 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 119 immobili disponibili: 109 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ciciliano?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 349.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ciciliano?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ciciliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²35.782 €
3 locali87 m²39.478 €
4 locali93 m²41.870 €
5 locali131 m²63.666 €
6 locali189 m²100.477 €

Quanto costa il metro quadro a Ciciliano?

In media, è intorno ai 489 €/m². Negli appartamenti scende a 469 €/m², mentre nelle case sale a 595 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ciciliano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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