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Case in vendita a Cassina de' Pecchi, Martesana

Scopri 281 case in vendita a Cassina de' Pecchi: prezzi da 120.000 € a 4.950.000 €, con una media di 368.280 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cassina de' Pecchi

Prezzo medio 368.280 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.991 €/m² in media

Che cosa si vende

281 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    232 immobili
  • Case 17,4%
    49 immobili

Quanti locali

281 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    13 immobili
  • 2 locali 23,1%
    65 immobili
  • 3 locali 33,8%
    95 immobili
  • 4 locali 24,9%
    70 immobili
  • 5+ locali 13,5%
    38 immobili

Fasce di prezzo

281 totali
  • 120.000–185.000 € 22,8%
    64 immobili
  • 185.000–270.000 € 17,8%
    50 immobili
  • 270.000–350.000 € 19,6%
    55 immobili
  • 350.000–435.000 € 19,9%
    56 immobili
  • 435.000–4.955.000 € 19,9%
    56 immobili

Fasce di superficie

279 totali
  • 30–70 m² 20,4%
    57 immobili
  • 70–110 m² 20,1%
    56 immobili
  • 110–130 m² 25,4%
    71 immobili
  • 130–180 m² 15,8%
    44 immobili
  • 180–10.910 m² 18,3%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 533 m²
Prezzo al metro quadro 2.632 €/m² 1.389 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cassina de' Pecchi comprende 281 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 232 appartamenti e 49 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 2.632 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 533 m² e 1.389 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassina de' Pecchi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cassina de' Pecchi un prezzo medio di vendita di 2.113 €/m², oscillante tra 1.800 e 2.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +35,9%.

Prezzo medio vendita 2.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +35,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassina de' Pecchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.950–2.400
2024 1.950 1.700–2.200
2023 1.725 1.400–2.150
2022 1.700 1.400–2.050
2021 1.600 1.350–1.950
2020 1.600 1.350–1.950
2019 1.613 1.350–1.950
2018 1.588 1.350–1.950
2017 1.588 1.350–1.950
2016 1.563 1.350–1.850
2015 1.538 1.350–1.800
2014 1.550 1.350–1.850
2013 1.575 1.350–1.900
2012 1.625 1.400–1.950
2011 1.663 1.400–2.000
2010 1.663 1.400–2.000
2009 1.625 1.400–1.950
2008 1.750 1.450–2.100
2007 1.750 1.450–2.100
2006 1.638 1.350–1.950
Prezzi di vendita per zona a Cassina de' Pecchi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 2.175 8,2
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 1.675 6,7
Periferia, Sant`agata Periferica 1.575 6,5
Periferia, Sant`agata Periferica 1.425 4,7

A Cassina de' Pecchi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.800 e arrivano a 2.400 €/m² (media 2.113). Le tipologie economiche restano tra 1.450 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,1 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cassina de' Pecchi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cassina de' Pecchi?

In media, il prezzo per comprare a Cassina de' Pecchi è di 368.280 €, ovvero intorno ai 1.991 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cassina de' Pecchi?

In questo momento puoi scegliere tra 281 immobili: 232 appartamenti e 49 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cassina de' Pecchi?

L'offerta parte intorno ai 120.000 € e arriva fino ai 4.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cassina de' Pecchi?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 533 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cassina de' Pecchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale282 m²378.000 €
2 locali65 m²180.015 €
3 locali113 m²292.185 €
4 locali153 m²403.417 €
5 locali235 m²547.579 €
6 locali348 m²703.000 €

Quanto costa il metro quadro a Cassina de' Pecchi?

In media, è intorno ai 1.991 €/m². Negli appartamenti sale a 2.632 €/m², mentre nelle case scende a 1.389 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cassina de' Pecchi?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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