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Case in vendita a Caponago, Vimercatese

Abbiamo 81 case in vendita a Caponago, con prezzi che vanno da 26.000 € a 950.000 €, e un prezzo medio di 235.660 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Caponago

Prezzo medio 235.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.947 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    59 immobili
  • Case 23,5%
    19 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    3 immobili

Quanti locali

78 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    4 immobili
  • 2 locali 16,7%
    13 immobili
  • 3 locali 46,2%
    36 immobili
  • 4 locali 14,1%
    11 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 25.000–100.000 € 24,4%
    19 immobili
  • 110.000–150.000 € 16,7%
    13 immobili
  • 155.000–240.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 240.000–320.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 325.000–955.000 € 17,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 30–80 m² 25,6%
    20 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    13 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    15 immobili
  • 110–170 m² 20,5%
    16 immobili
  • 170–560 m² 17,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.942 €/m² 1.955 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Caponago sono in vendita 81 immobili, di cui 59 sono appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 1.942 €/m², contro 210 m² e 1.955 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caponago — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Caponago? In media circa 1.525 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 10,7%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caponago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.400–1.700
2024 1.475 1.350–1.600
2023 1.475 1.350–1.600
2022 1.475 1.350–1.600
2021 1.350 1.250–1.450
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.400 1.250–1.550
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.300 1.150–1.450
2016 1.300 1.150–1.450
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.300 1.150–1.450
2013 1.300 1.150–1.450
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.400 1.250–1.550
2010 1.400 1.250–1.550
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.450 1.300–1.600
2007 1.450 1.300–1.600
2006 1.400 1.250–1.550
Prezzi di vendita per zona a Caponago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.550 6,3
Centro Urbano Centrale 1.300 4,4

A Caponago le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.350 a 1.700 €/m² (media 1.525). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,3 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caponago

Qual è il prezzo medio per comprare a Caponago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caponago costa in media circa 235.660 €, ovvero intorno ai 1.947 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 81 immobili: 59 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caponago?

L'offerta parte intorno ai 26.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caponago?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caponago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²60.250 €
2 locali61 m²124.462 €
3 locali98 m²194.500 €
4 locali156 m²291.091 €
5 locali196 m²485.643 €
6 locali264 m²425.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.947 €/m². Negli appartamenti scende a 1.942 €/m², mentre nelle case sale a 1.955 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caponago?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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