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Case in vendita a Melzo, Martesana

Consulta 445 case in vendita a Melzo, con un prezzo medio di 276.687 € e una forbice di prezzi da 48.000 € a 2.700.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Melzo

Prezzo medio 276.687 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.676 €/m² in media

Che cosa si vende

445 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,1%
    370 immobili
  • Case 16,0%
    71 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

441 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    18 immobili
  • 2 locali 25,9%
    114 immobili
  • 3 locali 42,6%
    188 immobili
  • 4 locali 15,4%
    68 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    53 immobili

Fasce di prezzo

441 totali
  • 45.000–130.000 € 20,6%
    91 immobili
  • 130.000–180.000 € 19,5%
    86 immobili
  • 180.000–235.000 € 21,1%
    93 immobili
  • 235.000–365.000 € 18,8%
    83 immobili
  • 365.000–2.705.000 € 20,0%
    88 immobili

Fasce di superficie

438 totali
  • 0–70 m² 24,7%
    108 immobili
  • 70–90 m² 22,1%
    97 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    70 immobili
  • 110–160 m² 18,0%
    79 immobili
  • 160–19.570 m² 19,2%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 508 m²
Prezzo al metro quadro 2.210 €/m² 1.153 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Melzo conta 445 immobili, di cui 370 sono appartamenti e 71 case e 4 altre tipologie: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 2.210 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 508 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.153 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Melzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.100 €/m², con minimi intorno a 1.800 e massimi fino a 2.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,1%.

Prezzo medio vendita 2.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.800–2.400
2024 2.075 1.800–2.350
2023 1.875 1.600–2.150
2022 1.775 1.550–2.000
2021 1.825 1.550–2.100
2020 1.825 1.550–2.100
2019 1.825 1.550–2.100
2018 1.825 1.650–2.000
2017 1.775 1.600–1.950
2016 1.825 1.650–2.000
2015 1.775 1.600–1.950
2014 1.775 1.600–1.950
2013 1.688 1.500–1.950
2012 1.738 1.550–2.000
2011 1.788 1.600–2.050
2010 1.700 1.500–1.950
2009 1.688 1.500–1.900
2008 1.825 1.600–2.050
2007 1.825 1.600–2.050
2006 1.713 1.500–1.900
Prezzi di vendita per zona a Melzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 2.100 8,3
Centro Urbano Centrale 1.775 6,4
Periferia - Periferica 1.600 5,3

A Melzo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 2.400 €/m² (media 2.100). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,0 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Melzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Melzo costa in media circa 276.687 €, ovvero intorno ai 1.676 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Melzo?

L'offerta attuale si aggira sui 445 immobili: 370 appartamenti e 71 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 48.000 € fino a 2.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 508 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²111.600 €
2 locali62 m²130.061 €
3 locali103 m²222.632 €
4 locali161 m²355.066 €
5 locali207 m²508.200 €
6 locali1.264 m²825.788 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melzo?

Si aggira sui 1.676 €/m². Negli appartamenti sale a 2.210 €/m², mentre nelle case scende a 1.153 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Melzo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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