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Case in vendita a Gorgonzola, Martesana

Consulta 162 case in vendita a Gorgonzola, con un prezzo medio di 270.088 € e una forbice di prezzi da 53.000 € a 640.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gorgonzola

Prezzo medio 270.088 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.343 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,3%
    143 immobili
  • Case 11,7%
    19 immobili

Quanti locali

162 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    3 immobili
  • 2 locali 18,5%
    30 immobili
  • 3 locali 46,9%
    76 immobili
  • 4 locali 22,2%
    36 immobili
  • 5+ locali 10,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

162 totali
  • 50.000–165.000 € 21,0%
    34 immobili
  • 170.000–225.000 € 19,8%
    32 immobili
  • 225.000–275.000 € 20,4%
    33 immobili
  • 275.000–360.000 € 19,1%
    31 immobili
  • 360.000–645.000 € 19,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 40–80 m² 23,5%
    38 immobili
  • 80–100 m² 27,8%
    45 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    30 immobili
  • 120–150 m² 12,3%
    20 immobili
  • 150–810 m² 17,9%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.499 €/m² 1.803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gorgonzola conta 162 immobili, di cui 143 sono appartamenti e 19 case: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 2.499 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 220 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.803 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gorgonzola — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gorgonzola? In media circa 1.863 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 2.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,5%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gorgonzola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.888 1.600–2.250
2024 1.813 1.600–2.100
2023 1.813 1.600–2.100
2022 1.700 1.400–2.150
2021 1.688 1.400–2.100
2020 1.663 1.350–2.100
2019 1.688 1.350–2.100
2018 1.688 1.450–2.050
2017 1.688 1.450–2.050
2016 1.688 1.450–2.050
2015 1.638 1.450–1.900
2014 1.638 1.450–1.900
2013 1.538 1.350–1.800
2012 1.588 1.400–1.850
2011 1.625 1.400–1.900
2010 1.663 1.400–1.950
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.750 1.500–2.000
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.713 1.500–1.950
Prezzi di vendita per zona a Gorgonzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Restelli, Ratti, Verdi, Alzaia Martesana Centrale 2.000 8,1
Villa Pompea, Padana, Cascina Antonietta, Ticino Periferica 1.775 8,2
Restelli, Ratti, Verdi, Alzaia Martesana Centrale 1.650 6,2
Villa Pompea, Padana, Cascina Antonietta, Ticino Periferica 1.425 4,9

Il mercato residenziale di Gorgonzola si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.250 €/m² (media 1.863). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.300 a 1.850 €/m². Le ville e i villini toccano 2.150 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,7 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gorgonzola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Gorgonzola?

Comprare una casa a Gorgonzola costa in media circa 270.088 €, ovvero intorno ai 2.343 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gorgonzola?

In questo momento puoi scegliere tra 162 immobili: 143 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gorgonzola?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 640.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gorgonzola?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gorgonzola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²156.502 €
3 locali100 m²248.484 €
4 locali144 m²334.372 €
5 locali185 m²413.538 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.343 €/m². Negli appartamenti sale a 2.499 €/m², mentre nelle case scende a 1.803 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gorgonzola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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