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Case in vendita a Gessate, Martesana

Trova 226 case in vendita a Gessate. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 970.000 €, con un valore medio di 265.229 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gessate

Prezzo medio 265.229 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.281 €/m² in media

Che cosa si vende

226 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,7%
    187 immobili
  • Case 17,3%
    39 immobili

Quanti locali

226 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    6 immobili
  • 2 locali 24,8%
    56 immobili
  • 3 locali 42,5%
    96 immobili
  • 4 locali 22,6%
    51 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

226 totali
  • 10.000–160.000 € 22,1%
    50 immobili
  • 160.000–220.000 € 20,8%
    47 immobili
  • 220.000–265.000 € 18,6%
    42 immobili
  • 270.000–335.000 € 18,6%
    42 immobili
  • 335.000–975.000 € 19,9%
    45 immobili

Fasce di superficie

225 totali
  • 30–70 m² 20,0%
    45 immobili
  • 70–90 m² 20,4%
    46 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    52 immobili
  • 110–150 m² 19,1%
    43 immobili
  • 150–710 m² 17,3%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 2.479 €/m² 1.844 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gessate sono in vendita 226 immobili, di cui 187 sono appartamenti e 39 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 2.479 €/m², contro 208 m² e 1.844 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gessate — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gessate? In media circa 1.875 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 28,3%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +28,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gessate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.700–2.150
2024 1.750 1.500–2.000
2023 1.675 1.450–1.900
2022 1.525 1.350–1.700
2021 1.500 1.250–1.750
2020 1.500 1.250–1.750
2019 1.500 1.250–1.750
2018 1.500 1.250–1.750
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.475 1.250–1.700
2014 1.475 1.250–1.700
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.475 1.250–1.700
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.525 1.300–1.750
2008 1.650 1.400–1.900
2007 1.650 1.400–1.900
2006 1.500 1.300–1.700
Prezzi di vendita per zona a Gessate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.925 8,0
Centro Urbano Centrale 1.475 5,1

Sul mercato di Gessate la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 2.150 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gessate

Qual è il prezzo medio per comprare a Gessate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gessate costa in media circa 265.229 €, ovvero intorno ai 2.281 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 226 immobili: 187 appartamenti e 39 case.

Qual è la fascia di prezzo a Gessate?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gessate?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gessate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²159.366 €
3 locali95 m²238.509 €
4 locali156 m²377.516 €
5 locali196 m²367.182 €
6 locali393 m²685.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gessate?

In media, è intorno ai 2.281 €/m². Negli appartamenti sale a 2.479 €/m², mentre nelle case scende a 1.844 €/m².

Che cosa si vende di più a Gessate?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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