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Case in vendita a Centro, Cassina de' Pecchi

Trova il tuo immobile a Centro: 195 case in vendita con prezzi da 120.000 € a 1.060.000 € e una media di 362.275 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 362.275 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–1.060.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 2.566 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    155 immobili
  • Case 20,5%
    40 immobili

Quanti locali

195 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    7 immobili
  • 2 locali 15,4%
    30 immobili
  • 3 locali 42,1%
    82 immobili
  • 4 locali 23,6%
    46 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    30 immobili

Fasce di prezzo

195 totali
  • 120.000–215.000 € 21,5%
    42 immobili
  • 215.000–280.000 € 18,5%
    36 immobili
  • 285.000–360.000 € 20,0%
    39 immobili
  • 360.000–485.000 € 20,5%
    40 immobili
  • 485.000–1.065.000 € 19,5%
    38 immobili

Fasce di superficie

195 totali
  • 30–90 m² 21,0%
    41 immobili
  • 90–120 m² 24,6%
    48 immobili
  • 120–130 m² 18,5%
    36 immobili
  • 130–170 m² 15,9%
    31 immobili
  • 170–460 m² 20,0%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 2.691 €/m² 2.367 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 195 immobili in vendita: 155 appartamenti e 40 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (2.691 €/m²) e le case sui 266 m² (2.367 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.113 €/m² in media, in una forbice tra 1.800 e 2.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +26,1%.

Prezzo medio vendita 2.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +26,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.950–2.400
2024 1.950 1.700–2.200
2023 1.875 1.600–2.150
2022 1.825 1.600–2.050
2021 1.725 1.500–1.950
2020 1.725 1.500–1.950
2019 1.725 1.500–1.950
2018 1.725 1.500–1.950
2017 1.725 1.500–1.950
2016 1.675 1.500–1.850
2015 1.650 1.500–1.800
2014 1.675 1.500–1.850
2013 1.725 1.550–1.900
2012 1.775 1.600–1.950
2011 1.825 1.650–2.000
2010 1.825 1.650–2.000
2009 1.775 1.600–1.950
2008 1.925 1.750–2.100
2007 1.925 1.750–2.100
2006 1.800 1.650–1.950
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 2.175 8,2
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 1.675 6,7

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.800 a 2.400 €/m² (media 2.113). Le economiche partono da 1.450 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,1 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 362.275 €, ovvero intorno ai 2.566 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 195 immobili disponibili: 155 appartamenti e 40 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 120.000 € fino ai 1.060.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²186.143 €
2 locali68 m²191.633 €
3 locali114 m²292.605 €
4 locali150 m²417.565 €
5 locali239 m²605.167 €
6 locali348 m²703.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.566 €/m². Negli appartamenti sale a 2.691 €/m², mentre nelle case scende a 2.367 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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