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Case in vendita a Centro, Cassina de' Pecchi

Trova il tuo immobile a Centro: 107 case in vendita con prezzi da 115.000 € a 1.060.000 € e una media di 386.935 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 386.935 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–1.060.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 2.692 €/m² in media

Che cosa si vende

107 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,5%
    84 immobili
  • Case 21,5%
    23 immobili

Quanti locali

107 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 14,0%
    15 immobili
  • 3 locali 41,1%
    44 immobili
  • 4 locali 23,4%
    25 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 115.000–220.000 € 21,5%
    23 immobili
  • 225.000–330.000 € 18,7%
    20 immobili
  • 335.000–390.000 € 21,5%
    23 immobili
  • 390.000–520.000 € 18,7%
    20 immobili
  • 520.000–1.065.000 € 19,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 30–100 m² 25,2%
    27 immobili
  • 100–120 m² 19,6%
    21 immobili
  • 120–140 m² 22,4%
    24 immobili
  • 140–190 m² 14,0%
    15 immobili
  • 190–460 m² 18,7%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 2.841 €/m² 2.460 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 107 immobili in vendita: 84 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (2.841 €/m²) e le case sui 263 m² (2.460 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.113 €/m² in media, in una forbice tra 1.800 e 2.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +26,1%.

Prezzo medio vendita 2.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +26,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.950–2.400
2024 1.950 1.700–2.200
2023 1.875 1.600–2.150
2022 1.825 1.600–2.050
2021 1.725 1.500–1.950
2020 1.725 1.500–1.950
2019 1.725 1.500–1.950
2018 1.725 1.500–1.950
2017 1.725 1.500–1.950
2016 1.675 1.500–1.850
2015 1.650 1.500–1.800
2014 1.675 1.500–1.850
2013 1.725 1.550–1.900
2012 1.775 1.600–1.950
2011 1.825 1.650–2.000
2010 1.825 1.650–2.000
2009 1.775 1.600–1.950
2008 1.925 1.750–2.100
2007 1.925 1.750–2.100
2006 1.800 1.650–1.950
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 2.175 8,2
La Malfa, Trieste, Plutone, Camporicco Centrale 1.675 6,7

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.800 a 2.400 €/m² (media 2.113). Le economiche partono da 1.450 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,1 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 386.935 €, ovvero intorno ai 2.692 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 107 immobili disponibili: 84 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 1.060.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²147.000 €
2 locali66 m²183.133 €
3 locali118 m²324.909 €
4 locali148 m²423.920 €
5 locali255 m²662.778 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.692 €/m². Negli appartamenti sale a 2.841 €/m², mentre nelle case scende a 2.460 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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