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Case in vendita a Casoria, Area Nord, Est

Comprare case a Casoria: 836 case con prezzi da 18.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 215.549 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Casoria

Prezzo medio 215.549 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.664 €/m² in media

Che cosa si vende

836 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    730 immobili
  • Case 11,4%
    95 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    11 immobili

Quanti locali

825 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    28 immobili
  • 2 locali 17,1%
    141 immobili
  • 3 locali 38,1%
    314 immobili
  • 4 locali 27,3%
    225 immobili
  • 5+ locali 14,2%
    117 immobili

Fasce di prezzo

825 totali
  • 15.000–125.000 € 21,3%
    176 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,0%
    165 immobili
  • 160.000–200.000 € 19,8%
    163 immobili
  • 200.000–270.000 € 19,4%
    160 immobili
  • 270.000–1.505.000 € 19,5%
    161 immobili

Fasce di superficie

818 totali
  • 0–80 m² 21,4%
    175 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    164 immobili
  • 100–120 m² 22,9%
    187 immobili
  • 120–150 m² 16,6%
    136 immobili
  • 150–1.510 m² 19,1%
    156 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.687 €/m² 1.604 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Casoria sono disponibili 836 immobili in vendita: 730 appartamenti e 95 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (1.687 €/m²) e le case sui 319 m² (1.604 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casoria — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Casoria (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.501 €/m², con quotazioni da 870 a 2.200 €/m² sulle 9 zone OMI di Casoria. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,7%.

Prezzo medio vendita 1.501 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casoria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.494 870–2.150
2024 1.468 850–2.150
2023 1.429 850–2.100
2022 1.371 850–1.950
2021 1.350 850–1.950
2020 1.350 850–1.950
2019 1.400 900–2.000
2018 1.389 900–2.050
2017 1.434 930–2.100
2016 1.456 930–2.100
2015 1.468 1.000–2.050
2014 1.511 1.000–2.100
2013 1.538 1.000–2.100
2012 1.613 1.050–2.250
2011 1.700 1.100–2.400
2010 1.700 1.100–2.400
2009 1.700 1.100–2.400
2008 1.794 1.220–2.400
2007 1.763 1.180–2.430
2006 1.463 1.080–2.020
2005 1.390 1.020–1.920
2004 1.390 1.020–1.920
Prezzi di vendita per zona a Casoria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuovo Centro Centrale 1.775 6,0
Nuovo Centro (Pio Xii, P. Piemonte), Ss87, Primo Tratto Circumvallazione, D.d`aosta (Ex Via Duca D`aosta - Via Filippo Corridori) Semicentrale 1.725 4,4
Zona Calvanese Periferica 1.700 5,7
Centro Storico Centrale 1.575 5,7
Arpino - Cittadella (Ex Via Diaz - Via Europa) Periferica 1.575 4,0
Semicentro Semicentrale 1.525 5,1
Arpino - Cittadella Suburbana 1.450 5,2
Periferia Nord Periferica 1.325 4,8
Periferia A Vocazione Terziaria (Ex Euromercato) E Industriale Periferica 1.110 3,7

A Casoria le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 870 a 2.200 €/m² (media 1.501). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 710 a 1.500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,9 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casoria: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Casoria?

Comprare una casa a Casoria costa in media circa 215.549 €, ovvero intorno ai 1.664 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casoria?

In questo momento puoi scegliere tra 836 immobili: 730 appartamenti e 95 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casoria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²145.765 €
2 locali68 m²104.555 €
3 locali98 m²175.658 €
4 locali133 m²222.492 €
5 locali198 m²319.547 €
6 locali362 m²485.055 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casoria?

In media, è intorno ai 1.664 €/m². Negli appartamenti sale a 1.687 €/m², mentre nelle case scende a 1.604 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casoria?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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