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Case in vendita a Secondigliano-Capodichino, Napoli

Consulta 2.754 case in vendita a Secondigliano-Capodichino, con un prezzo medio di 96.700 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 180.000 €.

2744 proprietà in vendita vicino a Secondigliano-Capodichino

Guida al mercato degli immobili in vendita a Secondigliano-Capodichino

Prezzo medio 96.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 1.354 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    5 immobili
  • 3 locali 40,0%
    4 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 40.000–60.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 65.000–70.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 95.000–110.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 110.000–120.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 130.000–185.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–50 m² 20,0%
    2 immobili
  • 60–80 m² 40,0%
    4 immobili
  • 80–90 m² 30,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 10,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Secondigliano-Capodichino l'offerta in vendita raggiunge i 2.754 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 1.354 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Secondigliano-Capodichino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Secondigliano-Capodichino significa muoversi attorno a 1.656 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 2.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,1%.

Prezzo medio vendita 1.656 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Secondigliano-Capodichino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.656 1.050–2.300
2024 1.669 1.050–2.350
2023 1.638 1.050–2.300
2022 1.560 980–2.200
2021 1.551 960–2.200
2020 1.575 1.000–2.200
2019 1.631 1.050–2.250
2018 1.650 1.100–2.250
2017 1.669 1.100–2.300
2016 1.700 1.100–2.350
2015 1.738 1.100–2.500
2014 1.800 1.150–2.600
2013 1.844 1.100–2.700
2012 1.950 1.200–2.850
2011 1.988 1.250–2.850
2010 1.956 1.250–2.700
2009 1.938 1.200–2.700
2008 1.906 1.240–2.700
2007 1.831 1.240–2.580
2006 1.738 1.240–2.430
2005 1.734 1.230–2.420
2004 1.712 1.230–2.210
Prezzi di vendita per zona a Secondigliano-Capodichino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Doganella - Calata Capodichino - Via Masoni Periferica 2.250 5,6
Corso Secondigliano - Bosco Capodimonte - Aeroporto Suburbana 1.900 4,8
Calata Capodichino, Doganella, Via Masoni Periferica 1.900 6,8
Carcere Secondigliano - Via Del Cassano - Don Guanella Suburbana 1.825 4,6
Secondigliano (Centro Storico) Suburbana 1.750 6,3
Secondigliano (Zona Nuova) Suburbana 1.650 5,9
167 Secondigliano Suburbana 1.400 3,5
Secondigliano (Periferia) Suburbana 1.325 4,8

Sul mercato di Secondigliano-Capodichino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 2.300 €/m² (media 1.656). Le economiche partono da 710 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Secondigliano-Capodichino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Secondigliano-Capodichino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Secondigliano-Capodichino costa in media circa 96.700 €, ovvero intorno ai 1.354 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Secondigliano-Capodichino?

Al momento ci sono 2.754 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Secondigliano-Capodichino?

In media si aggirano sui 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Secondigliano-Capodichino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²77.600 €
3 locali82 m²116.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.354 €/m².

Che cosa si vende di più a Secondigliano-Capodichino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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