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Case in vendita a Frattamaggiore, Area Nord

Consulta 423 case in vendita a Frattamaggiore, con un prezzo medio di 267.535 € e una forbice di prezzi da 27.840 € a 2.100.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Frattamaggiore

Prezzo medio 267.535 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.840–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.883 €/m² in media

Che cosa si vende

423 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    323 immobili
  • Case 16,3%
    69 immobili
  • Altre tipologie 7,3%
    31 immobili

Quanti locali

392 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    18 immobili
  • 2 locali 9,9%
    39 immobili
  • 3 locali 33,4%
    131 immobili
  • 4 locali 33,4%
    131 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    73 immobili

Fasce di prezzo

392 totali
  • 25.000–150.000 € 21,2%
    83 immobili
  • 150.000–215.000 € 20,7%
    81 immobili
  • 215.000–275.000 € 18,9%
    74 immobili
  • 275.000–345.000 € 19,6%
    77 immobili
  • 345.000–2.105.000 € 19,6%
    77 immobili

Fasce di superficie

391 totali
  • 0–90 m² 20,7%
    81 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    92 immobili
  • 110–130 m² 17,6%
    69 immobili
  • 130–180 m² 19,7%
    77 immobili
  • 180–840 m² 18,4%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 1.999 €/m² 1.676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Frattamaggiore l'offerta in vendita raggiunge i 423 immobili, suddivisi in 323 appartamenti e 69 case e 31 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.999 €/m², e le case sui 288 m² e 1.676 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frattamaggiore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Frattamaggiore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.650 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 2.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,0%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frattamaggiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.656 1.100–2.350
2024 1.631 1.100–2.300
2023 1.625 1.100–2.250
2022 1.556 1.100–2.150
2021 1.538 1.100–2.100
2020 1.519 1.050–2.150
2019 1.575 1.050–2.250
2018 1.544 1.050–2.200
2017 1.525 1.050–2.150
2016 1.550 1.100–2.200
2015 1.563 1.100–2.200
2014 1.569 1.100–2.200
2013 1.585 1.150–2.250
2012 1.670 1.200–2.350
2011 1.740 1.250–2.500
2010 1.800 1.300–2.550
2009 1.735 1.250–2.400
2008 1.850 1.300–2.640
2007 1.760 1.200–2.640
2006 1.370 900–2.130
2005 921 610–1.390
2004 903 610–1.390
Prezzi di vendita per zona a Frattamaggiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Corso Durante - Via Vittorio Emanuele Iii Centrale 1.950 6,5
Centro: Corso Durante, Tratto Centrale Di Via Roma Centrale 1.900 6,4
Centro - Via Pezzullo, Corso Durante, Via Roma, Via Don Minzoni, Via Padre Vergara (Ex Piazza Umb. I - Via G. Matteotti) Centrale 1.875 4,7
Semicentro - Via M.stanzione, Corso Vittorio Emanuele Iii (Ex Piazza F. Crispino - Via Massimo Stanzione) Semicentrale 1.700 4,3
Corso Vittorio Emanuele Iii, Via Stazione, Via Padre Vergara, Via Senatore Pezzullo, Via Carditello Semicentrale 1.700 5,7
Semicentro: Via Senatore Pezzullo, Stadio, Tratto Meridionale Via Vergara, Via Siepe Nuova (Tratto A Nord Asse Mediano) Semicentrale 1.700 5,7
Periferia Nord: Cimitero, Via Limitone, Via Mazzini Periferica 1.575 5,3
Periferia Nord Periferica 1.525 5,1
Cimitero - St. Prov. S.arpino-Frattamaggiore (St. Com. Del Cimitero - Via Antica Del Cimitero) Semicentrale 1.450 3,7
Via Volta, St. Comunale Camposanto (Ex St. Com. Sant`anna) Semicentrale 1.450 3,7
Periferia - Via Moro, Via Marconi (Ex St. Com. Siepi - St. Com. Via Napoli) Periferica 1.450 3,7
Periferia Meridionale Periferica 1.400 4,7
Periferia Meridionale - Area Industriale P.i.p. Periferica 1.400 4,7

Il mercato residenziale di Frattamaggiore si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 2.350 €/m² (media 1.650). Più contenute le soluzioni economiche, da 760 a 1.600 €/m². Le ville e i villini toccano 2.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Frattamaggiore: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Frattamaggiore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frattamaggiore costa in media circa 267.535 €, ovvero intorno ai 1.883 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Frattamaggiore?

L'offerta attuale si aggira sui 423 immobili: 323 appartamenti e 69 case e 31 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Frattamaggiore?

I prezzi vanno da circa 27.840 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Frattamaggiore?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frattamaggiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²56.861 €
2 locali66 m²118.571 €
3 locali104 m²215.563 €
4 locali140 m²287.164 €
5 locali184 m²337.257 €
6 locali279 m²448.855 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Frattamaggiore?

Si aggira sui 1.883 €/m². Negli appartamenti sale a 1.999 €/m², mentre nelle case scende a 1.676 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Frattamaggiore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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