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Case in vendita a Crispano, Area Nord, Est

Consulta 97 case in vendita a Crispano, con un prezzo medio di 171.395 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 600.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Crispano, in cifre

Prezzo medio 171.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.121 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    79 immobili
  • Case 18,6%
    18 immobili

Quanti locali

97 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    3 immobili
  • 2 locali 8,2%
    8 immobili
  • 3 locali 49,5%
    48 immobili
  • 4 locali 23,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 15,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 15.000–105.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 105.000–145.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 145.000–170.000 € 24,7%
    24 immobili
  • 175.000–250.000 € 14,4%
    14 immobili
  • 250.000–605.000 € 18,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 20–90 m² 20,6%
    20 immobili
  • 90–100 m² 29,9%
    29 immobili
  • 100–120 m² 10,3%
    10 immobili
  • 120–190 m² 20,6%
    20 immobili
  • 220–800 m² 18,6%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 1.234 €/m² 934 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Crispano sono in vendita 97 immobili, di cui 79 sono appartamenti e 18 case, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.234 €/m², contro 310 m² e 934 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Crispano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Crispano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.230 €/m², con minimi intorno a 920 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.230 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Crispano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.243 920–1.600
2024 1.200 920–1.500
2023 1.200 920–1.500
2022 1.158 890–1.450
2021 1.103 790–1.450
2020 1.117 790–1.450
2019 1.137 830–1.450
2018 1.137 830–1.450
2017 1.137 830–1.450
2016 1.137 830–1.450
2015 1.137 830–1.450
2014 1.148 830–1.500
2013 1.148 830–1.500
2012 1.202 860–1.550
2011 1.202 860–1.550
2010 1.173 830–1.550
2009 1.150 860–1.450
2008 1.122 790–1.520
2007 1.090 770–1.480
2006 992 700–1.350
2005 717 450–1.060
2004 717 450–1.060
Prezzi di vendita per zona a Crispano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro: Parco Venere, Strada Comunale Santa Barbara, Via Gramsci, Via De Nicola Semicentrale 1.325 4,4
Semicentro: Parco Venere, Strada Comunale Santa Barbara, Via Gramsci, Via De Nicola Semicentrale 1.240 3,2
Centro: Via Lutario (Tratto Centrale) - Via Marconi Centrale 1.165 2,9
Centro: Via Lutrario (Tratto Centrale) - Via Marconi Centrale 1.160 3,9
Periferia: Via Camposanto, Via Prov. Acerra-Caivano Periferica 1.040 2,6
Periferia: Via Camposanto, Via Prov. Acerra-Caivano Periferica 995 3,1

A Crispano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 920 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.230). Le tipologie economiche restano tra 630 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Crispano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Crispano?

In media, il prezzo per comprare a Crispano è di 171.395 €, ovvero intorno ai 1.121 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Crispano?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 79 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Crispano?

In media si aggirano sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Crispano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²98.328 €
3 locali100 m²136.609 €
4 locali182 m²190.976 €
5 locali146 m²205.344 €
6 locali408 m²336.750 €

Quanto costa il metro quadro a Crispano?

Si aggira sui 1.121 €/m². Negli appartamenti sale a 1.234 €/m², mentre nelle case scende a 934 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Crispano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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