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Case in vendita a Crispano, Area Nord, Est

Consulta 66 case in vendita a Crispano, con un prezzo medio di 154.475 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 600.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Crispano, in cifre

Prezzo medio 154.475 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.078 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    56 immobili
  • Case 15,2%
    10 immobili

Quanti locali

66 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 9,1%
    6 immobili
  • 3 locali 51,5%
    34 immobili
  • 4 locali 21,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    10 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 15.000–100.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 100.000–140.000 € 24,2%
    16 immobili
  • 140.000–150.000 € 16,7%
    11 immobili
  • 155.000–190.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 190.000–605.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 20–100 m² 53,0%
    35 immobili
  • 100–120 m² 12,1%
    8 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    11 immobili
  • 140–800 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 383 m²
Prezzo al metro quadro 1.303 €/m² 748 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Crispano sono in vendita 66 immobili, di cui 56 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 1.303 €/m², contro 383 m² e 748 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Crispano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Crispano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.230 €/m², con minimi intorno a 920 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,3%.

Prezzo medio vendita 1.230 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Crispano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.243 920–1.600
2024 1.200 920–1.500
2023 1.200 920–1.500
2022 1.158 890–1.450
2021 1.103 790–1.450
2020 1.117 790–1.450
2019 1.137 830–1.450
2018 1.137 830–1.450
2017 1.137 830–1.450
2016 1.137 830–1.450
2015 1.137 830–1.450
2014 1.148 830–1.500
2013 1.148 830–1.500
2012 1.202 860–1.550
2011 1.202 860–1.550
2010 1.173 830–1.550
2009 1.150 860–1.450
2008 1.122 790–1.520
2007 1.090 770–1.480
2006 992 700–1.350
2005 717 450–1.060
2004 717 450–1.060
Prezzi di vendita per zona a Crispano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro: Parco Venere, Strada Comunale Santa Barbara, Via Gramsci, Via De Nicola Semicentrale 1.325 4,4
Semicentro: Parco Venere, Strada Comunale Santa Barbara, Via Gramsci, Via De Nicola Semicentrale 1.240 3,2
Centro: Via Lutario (Tratto Centrale) - Via Marconi Centrale 1.165 2,9
Centro: Via Lutrario (Tratto Centrale) - Via Marconi Centrale 1.160 3,9
Periferia: Via Camposanto, Via Prov. Acerra-Caivano Periferica 1.040 2,6
Periferia: Via Camposanto, Via Prov. Acerra-Caivano Periferica 995 3,1

A Crispano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 920 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.230). Le tipologie economiche restano tra 630 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Crispano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Crispano?

In media, il prezzo per comprare a Crispano è di 154.475 €, ovvero intorno ai 1.078 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Crispano?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 56 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Crispano?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 383 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Crispano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²106.437 €
3 locali105 m²135.448 €
4 locali147 m²149.817 €
6 locali401 m²318.167 €

Quanto costa il metro quadro a Crispano?

Si aggira sui 1.078 €/m². Negli appartamenti sale a 1.303 €/m², mentre nelle case scende a 748 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Crispano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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