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Case in affitto a Casoria, Area Nord, Est

Affittare case a Casoria: 112 case con prezzi da 300 € a 5.000 € e un prezzo medio di 662 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Casoria

Prezzo medio 662 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

112 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,1%
    111 immobili
  • Case 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

112 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 31,3%
    35 immobili
  • 2 locali 16,1%
    18 immobili
  • 3 locali 40,2%
    45 immobili
  • 4 locali 10,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 1,8%
    2 immobili

Fasce di canone

112 totali
  • 300–600 € 36,6%
    41 immobili
  • 600–700 € 27,7%
    31 immobili
  • 700–800 € 25,9%
    29 immobili
  • 800–5.100 € 9,8%
    11 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 10–40 m² 26,8%
    30 immobili
  • 40–70 m² 17,0%
    19 immobili
  • 70–100 m² 29,5%
    33 immobili
  • 100–110 m² 8,0%
    9 immobili
  • 110–410 m² 18,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Casoria sono disponibili 112 immobili in affitto: 111 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (8 €/m²) e le case sui 400 m² (13 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Casoria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Casoria un canone medio di 5,2 €/m² al mese, compreso tra 2,9 e 7,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,6%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +39,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.501 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casoria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 2,9–7,2
2024 4,9 2,8–7,2
2023 4,8 2,8–7,0
2022 4,2 2,6–6,0
2021 4,2 2,6–6,0
2020 4,2 2,6–6,0
2019 4,1 2,6–5,8
2018 4,1 2,6–6,0
2017 4,2 2,7–6,1
2016 4,3 2,7–6,1
2015 3,7 2,5–5,1
2014 3,8 2,5–5,3
2013 3,9 2,5–5,3
2012 4,0 2,6–5,6
2011 4,3 2,8–6,0
2010 4,3 2,8–6,0
2009 4,3 2,8–6,0
2008 4,5 3,1–6,0
2007 4,4 3,0–6,1
2006 4,9 3,6–6,7
2005 5,4 3,5–8,8
2004 5,4 3,5–8,8
Canoni di locazione per zona a Casoria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nuovo Centro Centrale 6,0 1.775
Zona Calvanese Periferica 5,7 1.700
Centro Storico Centrale 5,7 1.575
Arpino - Cittadella Suburbana 5,2 1.450
Semicentro Semicentrale 5,1 1.525
Periferia Nord Periferica 4,8 1.325
Nuovo Centro (Pio Xii, P. Piemonte), Ss87, Primo Tratto Circumvallazione, D.d`aosta (Ex Via Duca D`aosta - Via Filippo Corridori) Semicentrale 4,4 1.725
Arpino - Cittadella (Ex Via Diaz - Via Europa) Periferica 4,0 1.575
Periferia A Vocazione Terziaria (Ex Euromercato) E Industriale Periferica 3,7 1.110

Per inquadrare il mercato degli affitti di Casoria conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,9 e 7,3 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.501 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Casoria: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Casoria?

Affittare una casa a Casoria costa in media circa 662 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Casoria?

In questo momento puoi scegliere tra 112 immobili: 111 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casoria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²488 €
2 locali66 m²598 €
3 locali92 m²685 €
4 locali128 m²731 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casoria?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casoria?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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