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Case in vendita a Cercola, Vesuviano Interno

Scopri 83 case in vendita a Cercola: prezzi da 45.000 € a 900.000 €, con una media di 259.184 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cercola

Prezzo medio 259.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 2.000 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    74 immobili
  • Case 8,4%
    7 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

81 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    5 immobili
  • 2 locali 9,9%
    8 immobili
  • 3 locali 39,5%
    32 immobili
  • 4 locali 29,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    12 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 45.000–145.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 200.000–260.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 260.000–355.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 385.000–905.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 30–90 m² 25,9%
    21 immobili
  • 90–110 m² 27,2%
    22 immobili
  • 110–120 m² 14,8%
    12 immobili
  • 120–160 m² 12,3%
    10 immobili
  • 160–780 m² 19,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 2.057 €/m² 1.718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cercola l'offerta in vendita raggiunge i 83 immobili, suddivisi in 74 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 2.057 €/m², e le case sui 253 m² e 1.718 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cercola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cercola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.680 €/m², con quotazioni da 1.050 a 2.450 €/m² sulle 10 zone OMI di Cercola. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,7%.

Prezzo medio vendita 1.680 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cercola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.685 1.050–2.450
2024 1.665 1.050–2.400
2023 1.580 1.000–2.400
2022 1.540 1.000–2.300
2021 1.505 1.000–2.250
2020 1.495 1.000–2.250
2019 1.550 1.050–2.300
2018 1.520 1.050–2.200
2017 1.525 1.050–2.200
2016 1.525 1.050–2.200
2015 1.545 1.050–2.200
2014 1.575 1.100–2.250
2013 1.592 1.100–2.350
2012 1.717 1.150–2.550
2011 1.625 1.100–2.400
2010 1.600 1.100–2.300
2009 1.625 1.100–2.400
2008 1.575 1.050–2.330
2007 1.575 1.050–2.330
2006 1.500 1.000–2.220
2005 883 610–1.240
2004 868 610–1.240
Prezzi di vendita per zona a Cercola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Nord: Via Don Minzoni (Dal Centro Storico Al Raccordo Autostradale / Ss.162 Dir.), Via Matteotti Centrale 2.025 6,8
Centro: Caravita, Via Europa, Via Luca Giordano, Via Don Minzoni Centrale 1.950 4,9
Zona Centrale Sud: Via Europa, Via Luca Giordano, Corso Ricciardi (Primo Tratto) Centrale 1.825 6,1
Centro Storico: Corso D. Ricciardi Centrale 1.825 6,6
Area Meridionale Oltre La Circumvesuviana Semicentrale 1.750 5,9
Caravita Periferica 1.500 5,4
Semicentro: Zona Svincoli Superstrade , Ponte Cozzolino Semicentrale 1.450 3,7
Periferia: Area Scarsamente Edificata Tra Via Rodari E Via Valente Periferica 1.375 3,5
Area Scarsamente Edificata Sud - Orientale Rurale 1.375 4,6
Zona Svincoli Superstrade - Ponte Cozzolino Periferica 1.325 4,4

Le quotazioni di Cercola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 2.450 €/m² (media 1.680). Le economiche partono da 720 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cercola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Cercola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cercola costa in media circa 259.184 €, ovvero intorno ai 2.000 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cercola?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 74 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cercola?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cercola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²49.750 €
2 locali69 m²158.875 €
3 locali104 m²217.125 €
4 locali129 m²304.073 €
5 locali158 m²343.050 €
6 locali331 m²408.437 €

Quanto costa il metro quadro a Cercola?

Si aggira sui 2.000 €/m². Negli appartamenti sale a 2.057 €/m², mentre nelle case scende a 1.718 €/m².

Che cosa si vende di più a Cercola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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