Comprare case a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena: 39 case con prezzi da 42.750 € a 695.000 € e un prezzo medio di 285.382 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.650 €/m², con quotazioni da 2.100 a 3.200 €/m² sulle 2 zone OMI di Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,6%.
Prezzo medio vendita
2.650 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.100–3.200
€/m²
Variazione 5 anni
+11,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+0,0%
vendita €/m²
Affitto medio
8,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Materdei |
Semicentrale |
3.075 |
7,7 |
| Materdei |
Semicentrale |
2.650 |
8,8 |
A Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.100 a 3.200 €/m² (media 2.650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,0 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena
Che budget serve per comprare a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena costa in media circa 285.382 €, ovvero intorno ai 2.758 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 38 appartamenti e 1 case.
Qual è la fascia di prezzo a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?
L'offerta parte intorno ai 42.750 € e arriva fino ai 695.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 53 m² | 114.688 € |
| 3 locali | 87 m² | 280.543 € |
| 4 locali | 112 m² | 359.500 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?
Si aggira sui 2.758 €/m². Negli appartamenti sale a 2.834 €/m², mentre nelle case scende a 1.547 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.