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Case in vendita a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena, Napoli

Comprare case a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena: 40 case con prezzi da 42.750 € a 695.000 € e un prezzo medio di 294.872 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena

Prezzo medio 294.873 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.750–695.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.839 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,5%
    39 immobili
  • Case 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

40 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 3 locali 40,0%
    16 immobili
  • 4 locali 30,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 40.000–150.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 195.000–285.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 285.000–350.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 355.000–385.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 385.000–700.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 20–60 m² 22,5%
    9 immobili
  • 80–100 m² 22,5%
    9 immobili
  • 100–110 m² 17,5%
    7 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    8 immobili
  • 130–240 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 2.917 €/m² 1.547 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena conta 40 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 1 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 2.917 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 236 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.547 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.650 €/m², con quotazioni da 2.100 a 3.200 €/m² sulle 2 zone OMI di Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,6%.

Prezzo medio vendita 2.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.650 2.100–3.200
2024 2.650 2.100–3.200
2023 2.650 2.100–3.200
2022 2.475 1.950–3.000
2021 2.475 1.950–3.000
2020 2.375 1.900–2.850
2019 2.500 2.000–3.000
2018 2.500 2.000–3.000
2017 2.500 2.000–3.000
2016 2.575 2.050–3.100
2015 2.650 2.100–3.200
2014 2.800 2.200–3.400
2013 3.075 2.450–3.700
2012 3.075 2.450–3.700
2011 3.150 2.500–3.800
2010 3.400 2.700–4.100
2009 3.475 2.750–4.200
2008 3.550 2.840–4.260
2007 3.625 2.900–4.350
2006 3.300 2.640–3.960
2005 3.160 2.560–3.760
Prezzi di vendita per zona a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Materdei Semicentrale 3.075 7,7
Materdei Semicentrale 2.650 8,8

A Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.100 a 3.200 €/m² (media 2.650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,0 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena

Che budget serve per comprare a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena costa in media circa 294.873 €, ovvero intorno ai 2.839 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 39 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

L'offerta parte intorno ai 42.750 € e arriva fino ai 695.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²114.688 €
3 locali90 m²304.572 €
4 locali112 m²359.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

Si aggira sui 2.839 €/m². Negli appartamenti sale a 2.917 €/m², mentre nelle case scende a 1.547 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capodimonte-Materdei-San Carlo all'Arena?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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