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Case in vendita a Arzano, Area Nord

Esplora 342 case in vendita a Arzano, con prezzi compresi tra 14.000 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 166.613 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Arzano

Prezzo medio 166.613 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.338 €/m² in media

Che cosa si vende

342 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    299 immobili
  • Case 11,7%
    40 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

339 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    10 immobili
  • 2 locali 15,0%
    51 immobili
  • 3 locali 44,0%
    149 immobili
  • 4 locali 23,3%
    79 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    50 immobili

Fasce di prezzo

339 totali
  • 10.000–95.000 € 20,6%
    70 immobili
  • 95.000–145.000 € 19,8%
    67 immobili
  • 145.000–170.000 € 22,7%
    77 immobili
  • 170.000–215.000 € 17,4%
    59 immobili
  • 215.000–1.105.000 € 19,5%
    66 immobili

Fasce di superficie

339 totali
  • 10–90 m² 24,8%
    84 immobili
  • 90–110 m² 27,7%
    94 immobili
  • 110–120 m² 8,0%
    27 immobili
  • 120–140 m² 22,7%
    77 immobili
  • 140–910 m² 16,8%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 1.376 €/m² 1.221 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Arzano sono in vendita 342 immobili, di cui 299 sono appartamenti e 40 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.376 €/m², contro 262 m² e 1.221 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Arzano si attesta su 1.294 €/m², in un intervallo che va da 910 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,7%.

Prezzo medio vendita 1.294 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.288 910–1.700
2024 1.300 910–1.750
2023 1.305 910–1.750
2022 1.289 870–1.750
2021 1.249 860–1.750
2020 1.266 880–1.750
2019 1.308 900–1.850
2018 1.326 930–1.900
2017 1.291 930–1.800
2016 1.306 930–1.850
2015 1.352 960–1.900
2014 1.390 1.000–1.900
2013 1.494 1.000–2.000
2012 1.563 1.050–2.150
2011 1.563 1.050–2.150
2010 1.513 1.050–2.050
2009 1.569 1.100–2.100
2008 1.788 1.240–2.460
2007 1.836 1.320–2.550
2006 1.750 1.260–2.430
2005 1.448 970–1.740
2004 1.448 970–1.740
Prezzi di vendita per zona ad Arzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuovo Centro: Via Napoli - Via Garibaldi (Ex Piazza Dei Martiri - Via Colombo) Centrale 1.650 4,2
Zona Industriale Asi,Via Pecchia, Area Tra Via Colombo Via Ferrara E Prov. Per Casandrino (Ex Via Napoli - Via B. Croce) Semicentrale 1.600 4,0
Centro Storico: Via Roma, Via Annunziata, Via V.emanuele Iii, Via Dante (Ex Via Petrarca - Via Dante) Centrale 1.450 3,7
Nuovo Centro: Via Napoli E Adiacenze Centrale 1.400 4,7
Semicentro Semicentrale 1.400 4,7
Area Commerciale Tra Circumvallazione E Via Arzano-Casandrino, Via Tavernola (Ex St.vic.tavernola Marinaro - St.vic.trav. Aniello) Periferica 1.275 3,2
Centro Storico: Piazza Cimmino, Via Annunziata, Via V.emanuele Iii, Via Zanardelli Centrale 1.195 4,0
Periferia Occidentale A Vocazione Commerciale/Industriale Periferica 1.155 3,9
Zona Industriale Orientale (Comprendente Zona Asi) Periferica 1.080 3,4

Ad Arzano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.750 €/m² (media 1.294). Le tipologie economiche restano tra 620 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arzano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Arzano?

Comprare una casa a Arzano costa in media circa 166.613 €, ovvero intorno ai 1.338 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Arzano?

In questo momento puoi scegliere tra 342 immobili: 299 appartamenti e 40 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Arzano?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arzano?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²61.125 €
2 locali72 m²102.980 €
3 locali104 m²151.846 €
4 locali129 m²176.956 €
5 locali159 m²168.421 €
6 locali340 m²403.721 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.338 €/m². Negli appartamenti sale a 1.376 €/m², mentre nelle case scende a 1.221 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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