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Case in vendita a Grumo Nevano, Area Nord

Consulta 125 case in vendita a Grumo Nevano, con un prezzo medio di 198.655 € e una forbice di prezzi da 43.000 € a 639.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Grumo Nevano

Prezzo medio 198.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–639.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.329 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    106 immobili
  • Case 15,2%
    19 immobili

Quanti locali

125 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    4 immobili
  • 2 locali 4,0%
    5 immobili
  • 3 locali 38,4%
    48 immobili
  • 4 locali 35,2%
    44 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    24 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 40.000–120.000 € 24,0%
    30 immobili
  • 120.000–150.000 € 16,8%
    21 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,8%
    26 immobili
  • 205.000–255.000 € 18,4%
    23 immobili
  • 255.000–640.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 30–100 m² 31,1%
    38 immobili
  • 100–120 m² 20,5%
    25 immobili
  • 120–130 m² 13,1%
    16 immobili
  • 130–160 m² 16,4%
    20 immobili
  • 170–1.350 m² 18,9%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 1.487 €/m² 1.010 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Grumo Nevano sono disponibili 125 immobili in vendita: 106 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (1.487 €/m²) e le case sui 321 m² (1.010 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grumo Nevano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Grumo Nevano hanno una quotazione media di 1.225 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 940 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,7%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grumo Nevano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.235 970–1.500
2024 1.215 940–1.500
2023 1.215 940–1.500
2022 1.175 910–1.450
2021 1.058 720–1.400
2020 1.058 720–1.400
2019 1.095 760–1.450
2018 1.095 760–1.450
2017 1.135 780–1.500
2016 1.135 780–1.500
2015 1.138 800–1.500
2014 1.167 830–1.500
2013 1.167 830–1.500
2012 1.205 860–1.600
2011 1.205 860–1.600
2010 1.192 820–1.650
2009 1.192 820–1.650
2008 1.125 720–1.670
2007 1.073 690–1.590
2006 933 600–1.380
2005 772 510–1.110
2004 772 510–1.110
Prezzi di vendita per zona a Grumo Nevano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Roma, Via Xxiv Maggio, Via Battisti Centrale 1.235 4,1
Semicentro: Via Turati, Via Michelangelo Buonarroti, Via Mecci, Viale Della Rimembranza, Via Francesco Cilea Semicentrale 1.235 4,1
Semicentro: Via Cilea, Via Rimembranza, Via Galvani, Corso Alighieri, Viale Kennedy, Svincolo Asse Mediano Semicentrale 1.210 3,0
Periferia: Area Tra Asse Mediano E Comune Di Arzano Periferica 1.040 2,6
Asse Mediano Periferica 910 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Grumo Nevano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 940 a 1.500 €/m² (media 1.225). Le economiche scendono fino a 540 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grumo Nevano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Grumo Nevano?

Comprare una casa a Grumo Nevano costa in media circa 198.655 €, ovvero intorno ai 1.329 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 106 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Grumo Nevano?

Trovi da 43.000 € fino a 639.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grumo Nevano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²85.400 €
3 locali101 m²148.521 €
4 locali136 m²212.773 €
5 locali264 m²265.214 €
6 locali315 m²360.695 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grumo Nevano?

Si aggira sui 1.329 €/m². Negli appartamenti sale a 1.487 €/m², mentre nelle case scende a 1.010 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Grumo Nevano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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