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Case in vendita a Centro, Casoria

Comprare case a Centro: 492 case con prezzi da 18.000 € a 1.070.000 € e un prezzo medio di 223.927 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 223.927 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.070.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.774 €/m² in media

Che cosa si vende

492 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    427 immobili
  • Case 12,4%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    4 immobili

Quanti locali

488 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    18 immobili
  • 2 locali 14,5%
    71 immobili
  • 3 locali 38,5%
    188 immobili
  • 4 locali 28,7%
    140 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    71 immobili

Fasce di prezzo

488 totali
  • 15.000–130.000 € 20,9%
    102 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,9%
    102 immobili
  • 170.000–210.000 € 18,2%
    89 immobili
  • 210.000–285.000 € 20,7%
    101 immobili
  • 285.000–1.075.000 € 19,3%
    94 immobili

Fasce di superficie

484 totali
  • 0–90 m² 30,2%
    146 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    101 immobili
  • 110–120 m² 13,2%
    64 immobili
  • 120–150 m² 16,9%
    82 immobili
  • 150–670 m² 18,8%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.743 €/m² 1.858 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 492 immobili, di cui 427 sono appartamenti e 61 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.743 €/m², contro 273 m² e 1.858 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.642 €/m² e varia da 1.200 a 2.200 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.642 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.200–2.150
2024 1.608 1.200–2.150
2023 1.583 1.200–2.100
2022 1.517 1.150–1.950
2021 1.492 1.100–1.950
2020 1.492 1.100–1.950
2019 1.533 1.150–2.000
2018 1.517 1.100–2.050
2017 1.533 1.100–2.100
2016 1.533 1.100–2.100
2015 1.533 1.150–2.050
2014 1.583 1.200–2.100
2013 1.650 1.250–2.100
2012 1.750 1.300–2.250
2011 1.850 1.350–2.400
2010 1.825 1.300–2.400
2009 1.825 1.300–2.400
2008 1.913 1.460–2.400
2007 1.963 1.520–2.430
2006 1.565 1.160–2.020
2005 1.488 1.100–1.920
2004 1.488 1.100–1.920
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuovo Centro Centrale 1.775 6,0
Nuovo Centro (Pio Xii, P. Piemonte), Ss87, Primo Tratto Circumvallazione, D.d`aosta (Ex Via Duca D`aosta - Via Filippo Corridori) Semicentrale 1.725 4,4
Centro Storico Centrale 1.575 5,7
Semicentro Semicentrale 1.525 5,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 2.200 €/m² (media 1.642). Le economiche scendono fino a 820 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 223.927 €, ovvero intorno ai 1.774 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 492 immobili: 427 appartamenti e 61 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 18.000 € fino a 1.070.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²56.444 €
2 locali65 m²95.867 €
3 locali99 m²181.851 €
4 locali131 m²230.817 €
5 locali191 m²321.756 €
6 locali309 m²517.129 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.774 €/m². Negli appartamenti scende a 1.743 €/m², mentre nelle case sale a 1.858 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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