1. Inizio
  2. Campania
  3. Napoli
  4. Area Nord, Est
  5. Casoria
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Casoria

Comprare case a Centro: 627 case con prezzi da 18.000 € a 1.150.000 € e un prezzo medio di 229.507 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 229.507 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.698 €/m² in media

Che cosa si vende

627 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,2%
    534 immobili
  • Case 13,6%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    8 immobili

Quanti locali

619 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    22 immobili
  • 2 locali 14,7%
    91 immobili
  • 3 locali 36,7%
    227 immobili
  • 4 locali 28,9%
    179 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    100 immobili

Fasce di prezzo

619 totali
  • 15.000–130.000 € 21,3%
    132 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,4%
    126 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,2%
    125 immobili
  • 220.000–290.000 € 19,2%
    119 immobili
  • 290.000–1.155.000 € 18,9%
    117 immobili

Fasce di superficie

614 totali
  • 0–90 m² 30,3%
    186 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    123 immobili
  • 110–120 m² 12,1%
    74 immobili
  • 120–160 m² 18,7%
    115 immobili
  • 160–1.510 m² 18,9%
    116 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.725 €/m² 1.640 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 627 immobili, di cui 534 sono appartamenti e 85 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.725 €/m², contro 319 m² e 1.640 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.642 €/m² e varia da 1.200 a 2.200 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.642 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.200–2.150
2024 1.608 1.200–2.150
2023 1.583 1.200–2.100
2022 1.517 1.150–1.950
2021 1.492 1.100–1.950
2020 1.492 1.100–1.950
2019 1.533 1.150–2.000
2018 1.517 1.100–2.050
2017 1.533 1.100–2.100
2016 1.533 1.100–2.100
2015 1.533 1.150–2.050
2014 1.583 1.200–2.100
2013 1.650 1.250–2.100
2012 1.750 1.300–2.250
2011 1.850 1.350–2.400
2010 1.825 1.300–2.400
2009 1.825 1.300–2.400
2008 1.913 1.460–2.400
2007 1.963 1.520–2.430
2006 1.565 1.160–2.020
2005 1.488 1.100–1.920
2004 1.488 1.100–1.920
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuovo Centro Centrale 1.775 6,0
Nuovo Centro (Pio Xii, P. Piemonte), Ss87, Primo Tratto Circumvallazione, D.d`aosta (Ex Via Duca D`aosta - Via Filippo Corridori) Semicentrale 1.725 4,4
Centro Storico Centrale 1.575 5,7
Semicentro Semicentrale 1.525 5,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 2.200 €/m² (media 1.642). Le economiche scendono fino a 820 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 229.507 €, ovvero intorno ai 1.698 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 627 immobili: 534 appartamenti e 85 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 18.000 € fino a 1.150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²56.917 €
2 locali66 m²99.255 €
3 locali99 m²184.941 €
4 locali129 m²224.160 €
5 locali215 m²352.983 €
6 locali358 m²500.270 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.698 €/m². Negli appartamenti sale a 1.725 €/m², mentre nelle case scende a 1.640 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Zona Commerciale San Salvatore Case in vendita a Carditello Case in vendita a San Pietro a Patierno Case in vendita a Indipendenza - Circumvallazione - Gallery Case in vendita a Arpino Case in vendita a Scampia, Secondigliano, Capodichino Case in vendita a San Marco - Via Arena Case in vendita a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale Case in vendita a Ditta Cimino Case in vendita a Vicaria-Arenaccia Case in vendita a San Carlo all'Arena-Ponti Rossi Case in vendita a Ditta Ultragas
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Casoria Case in affitto Centro, Casoria