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Case in vendita a Poggioreale-Vicaria, Napoli

Comprare case a Poggioreale-Vicaria: 4.793 case con prezzi da 79.000 € a 400.000 € e un prezzo medio di 231.333 €.

4783 proprietà in vendita vicino a Poggioreale-Vicaria

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Poggioreale-Vicaria

Prezzo medio 231.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 3.159 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    9 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 2 locali
  • 2 locali 55,6%
    5 immobili
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 75.000–90.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 140.000–160.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 165.000–300.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 350.000–405.000 € 33,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–50 m² 22,2%
    2 immobili
  • 50–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 60–90 m² 33,3%
    3 immobili
  • 100–110 m² 11,1%
    1 immobili
  • 120–130 m² 11,1%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Poggioreale-Vicaria sono in vendita 4.793 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 3.159 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggioreale-Vicaria — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Poggioreale-Vicaria hanno una quotazione media di 1.925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggioreale-Vicaria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.400–2.500
2024 1.900 1.400–2.450
2023 1.863 1.400–2.400
2022 1.800 1.400–2.250
2021 1.800 1.400–2.250
2020 1.800 1.350–2.300
2019 1.863 1.350–2.450
2018 1.850 1.350–2.400
2017 1.813 1.300–2.400
2016 1.813 1.300–2.400
2015 1.875 1.300–2.550
2014 1.900 1.300–2.600
Prezzi di vendita per zona a Poggioreale-Vicaria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Poggioreale, Nuovo Complesso Inail Periferica 2.075 6,9
Zona Semindustriale Poggioreale Nord Periferica 1.775 5,9

Il mercato residenziale di Poggioreale-Vicaria si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 2.500 €/m² (media 1.925). Più contenute le soluzioni economiche, da 940 a 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,7 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Poggioreale-Vicaria: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Poggioreale-Vicaria?

Comprare una casa a Poggioreale-Vicaria costa in media circa 231.333 €, ovvero intorno ai 3.159 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 4.793 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Poggioreale-Vicaria?

I prezzi vanno da circa 79.000 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Poggioreale-Vicaria?

In media si aggirano sui 73 m².

Quanto costa il metro quadro a Poggioreale-Vicaria?

Il prezzo medio si attesta sui 3.159 €/m².

Che cosa si vende di più a Poggioreale-Vicaria?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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