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Case in vendita a Casalnuovo di Napoli, Area Nord, Est

Comprare case a Casalnuovo di Napoli: 379 case con prezzi da 28.000 € a 570.000 € e un prezzo medio di 170.535 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Casalnuovo di Napoli

Prezzo medio 170.535 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.636 €/m² in media

Che cosa si vende

379 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    339 immobili
  • Case 8,7%
    33 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

372 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    11 immobili
  • 2 locali 16,4%
    61 immobili
  • 3 locali 49,2%
    183 immobili
  • 4 locali 22,0%
    82 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    35 immobili

Fasce di prezzo

372 totali
  • 25.000–120.000 € 22,0%
    82 immobili
  • 120.000–155.000 € 21,8%
    81 immobili
  • 155.000–175.000 € 17,5%
    65 immobili
  • 175.000–210.000 € 19,1%
    71 immobili
  • 210.000–575.000 € 19,6%
    73 immobili

Fasce di superficie

370 totali
  • 20–80 m² 27,8%
    103 immobili
  • 80–100 m² 26,5%
    98 immobili
  • 100–110 m² 15,7%
    58 immobili
  • 110–130 m² 11,6%
    43 immobili
  • 130–360 m² 18,4%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 1.674 €/m² 1.387 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Casalnuovo di Napoli comprende 379 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 339 appartamenti e 33 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.674 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 156 m² e 1.387 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalnuovo di Napoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Casalnuovo di Napoli hanno una quotazione media di 1.507 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.507 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalnuovo di Napoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.000–1.950
2024 1.507 1.000–2.000
2023 1.525 1.000–2.050
2022 1.518 1.000–2.100
2021 1.461 1.000–1.950
2020 1.443 1.000–1.900
2019 1.468 1.050–1.900
2018 1.443 1.100–1.850
2017 1.425 1.100–1.800
2016 1.425 1.100–1.800
2015 1.457 1.100–1.800
2014 1.514 1.200–1.900
2013 1.642 1.300–2.000
2012 1.708 1.350–2.100
2011 1.767 1.350–2.200
2010 1.783 1.350–2.200
2009 1.825 1.400–2.300
2008 1.967 1.500–2.460
2007 1.892 1.420–2.460
2006 1.870 1.380–2.460
2005 1.543 1.000–2.140
2004 1.387 1.000–1.760
Prezzi di vendita per zona a Casalnuovo di Napoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Roma, Corso Umberto, Primo Tratto Tavernanova Centrale 1.650 4,2
Semicentro: Viale Dei Platani, Viale Delle Ginestre, Via Dei Cedri, Secondo Tratto Tavernanova Semicentrale 1.650 4,2
Periferia: Via Saggese, Centro Meridiana, Casarea Periferica 1.625 4,1
Tavernanova Semicentrale 1.625 5,4
Periferia Settentrionale Periferica 1.625 5,4
Casalnuovo Centrale 1.575 5,3
La Pigna-Talona Semicentrale 1.575 5,3
Casarea Periferica 1.450 4,8
Licignano Centrale 1.400 5,0
Periferia Occidentale A Vocazione Produttiva - Commerciale Periferica 1.250 4,2

Per inquadrare il mercato di Casalnuovo di Napoli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 2.000 €/m² (media 1.507). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casalnuovo di Napoli: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Casalnuovo di Napoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casalnuovo di Napoli costa in media circa 170.535 €, ovvero intorno ai 1.636 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casalnuovo di Napoli?

Al momento ci sono 379 immobili disponibili: 339 appartamenti e 33 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalnuovo di Napoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²69.571 €
2 locali65 m²103.432 €
3 locali94 m²164.804 €
4 locali122 m²185.235 €
5 locali147 m²235.188 €
6 locali217 m²342.778 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casalnuovo di Napoli?

In media, è intorno ai 1.636 €/m². Negli appartamenti sale a 1.674 €/m², mentre nelle case scende a 1.387 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casalnuovo di Napoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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