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Case in vendita a Casalnuovo di Napoli, Area Nord, Est

Comprare case a Casalnuovo di Napoli: 493 case con prezzi da 25.000 € a 2.800.000 € e un prezzo medio di 183.723 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Casalnuovo di Napoli

Prezzo medio 183.723 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.607 €/m² in media

Che cosa si vende

493 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,6%
    427 immobili
  • Case 11,0%
    54 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    12 immobili

Quanti locali

481 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    13 immobili
  • 2 locali 14,1%
    68 immobili
  • 3 locali 48,6%
    234 immobili
  • 4 locali 21,8%
    105 immobili
  • 5+ locali 12,7%
    61 immobili

Fasce di prezzo

481 totali
  • 25.000–120.000 € 22,0%
    106 immobili
  • 120.000–155.000 € 18,7%
    90 immobili
  • 155.000–185.000 € 21,8%
    105 immobili
  • 185.000–240.000 € 19,8%
    95 immobili
  • 240.000–2.805.000 € 17,7%
    85 immobili

Fasce di superficie

479 totali
  • 20–80 m² 25,3%
    121 immobili
  • 80–100 m² 28,8%
    138 immobili
  • 100–110 m² 15,0%
    72 immobili
  • 110–140 m² 14,2%
    68 immobili
  • 140–1.160 m² 16,7%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.701 €/m² 1.291 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Casalnuovo di Napoli comprende 493 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 427 appartamenti e 54 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.701 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 231 m² e 1.291 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalnuovo di Napoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Casalnuovo di Napoli hanno una quotazione media di 1.507 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.507 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalnuovo di Napoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.000–1.950
2024 1.507 1.000–2.000
2023 1.525 1.000–2.050
2022 1.518 1.000–2.100
2021 1.461 1.000–1.950
2020 1.443 1.000–1.900
2019 1.468 1.050–1.900
2018 1.443 1.100–1.850
2017 1.425 1.100–1.800
2016 1.425 1.100–1.800
2015 1.457 1.100–1.800
2014 1.514 1.200–1.900
2013 1.642 1.300–2.000
2012 1.708 1.350–2.100
2011 1.767 1.350–2.200
2010 1.783 1.350–2.200
2009 1.825 1.400–2.300
2008 1.967 1.500–2.460
2007 1.892 1.420–2.460
2006 1.870 1.380–2.460
2005 1.543 1.000–2.140
2004 1.387 1.000–1.760
Prezzi di vendita per zona a Casalnuovo di Napoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Roma, Corso Umberto, Primo Tratto Tavernanova Centrale 1.650 4,2
Semicentro: Viale Dei Platani, Viale Delle Ginestre, Via Dei Cedri, Secondo Tratto Tavernanova Semicentrale 1.650 4,2
Periferia: Via Saggese, Centro Meridiana, Casarea Periferica 1.625 4,1
Tavernanova Semicentrale 1.625 5,4
Periferia Settentrionale Periferica 1.625 5,4
Casalnuovo Centrale 1.575 5,3
La Pigna-Talona Semicentrale 1.575 5,3
Casarea Periferica 1.450 4,8
Licignano Centrale 1.400 5,0
Periferia Occidentale A Vocazione Produttiva - Commerciale Periferica 1.250 4,2

Per inquadrare il mercato di Casalnuovo di Napoli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 2.000 €/m² (media 1.507). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Casalnuovo di Napoli: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Casalnuovo di Napoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casalnuovo di Napoli costa in media circa 183.723 €, ovvero intorno ai 1.607 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casalnuovo di Napoli?

Al momento ci sono 493 immobili disponibili: 427 appartamenti e 54 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalnuovo di Napoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²74.000 €
2 locali66 m²108.299 €
3 locali94 m²172.806 €
4 locali119 m²175.750 €
5 locali147 m²246.825 €
6 locali324 m²406.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casalnuovo di Napoli?

In media, è intorno ai 1.607 €/m². Negli appartamenti sale a 1.701 €/m², mentre nelle case scende a 1.291 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casalnuovo di Napoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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