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Case in vendita a Mignanego, Argentea, Polcevera, Scrivia

Trova 174 case in vendita a Mignanego. I prezzi vanno da 16.230 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 185.067 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mignanego

Prezzo medio 185.067 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.230–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 941 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,6%
    95 immobili
  • Case 43,7%
    76 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    3 immobili

Quanti locali

171 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,3%
    9 immobili
  • 3 locali 27,5%
    47 immobili
  • 4 locali 14,0%
    24 immobili
  • 5+ locali 52,6%
    90 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 15.000–45.000 € 23,4%
    40 immobili
  • 45.000–60.000 € 18,7%
    32 immobili
  • 60.000–115.000 € 19,3%
    33 immobili
  • 115.000–260.000 € 18,7%
    32 immobili
  • 260.000–3.005.000 € 19,9%
    34 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 40–80 m² 21,1%
    36 immobili
  • 80–90 m² 19,3%
    33 immobili
  • 90–130 m² 20,5%
    35 immobili
  • 130–210 m² 20,5%
    35 immobili
  • 210–3.060 m² 18,7%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 678 €/m² 1.033 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Mignanego l'offerta in vendita raggiunge i 174 immobili, suddivisi in 95 appartamenti e 76 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 678 €/m², e le case sui 328 m² e 1.033 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mignanego — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Mignanego significa muoversi attorno a 1.008 €/m² in media, in una forbice tra 760 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,7%.

Prezzo medio vendita 1.008 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mignanego per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 760–1.250
2024 1.022 790–1.250
2023 1.037 810–1.250
2022 1.037 810–1.250
2021 1.053 840–1.250
2020 1.055 850–1.250
2019 1.075 880–1.300
2018 1.078 880–1.300
2017 1.078 880–1.300
2016 1.080 890–1.300
2015 1.108 890–1.400
2014 1.108 890–1.400
2013 1.192 950–1.500
2012 1.342 1.100–1.650
2011 1.442 1.200–1.750
2010 1.442 1.200–1.750
2009 1.442 1.200–1.750
2008 1.418 1.190–1.680
2007 1.433 1.200–1.700
2006 1.038 810–1.330
2005 898 700–1.150
2004 898 700–1.150
Prezzi di vendita per zona a Mignanego (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giovi (Montanesi-Giovi) Suburbana 1.045 4,2
Periferica (Paveto-Costagiutta-Fumeri-Ponterosso) Periferica 1.010 4,6
Centrale (Vetreria-Barriera) Centrale 930 5,2
Giovi (Montanesi-Giovi) Periferica 865 2,8
Marginale-Regione Agraria N.6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 660 2,4

Distinguendo per tipologia, a Mignanego le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 760 a 1.250 €/m² (media 1.008). Le economiche partono da 530 e arrivano a 890 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mignanego

Che budget serve per comprare a Mignanego?

Comprare una casa a Mignanego costa in media circa 185.067 €, ovvero intorno ai 941 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mignanego?

Al momento ci sono 174 immobili disponibili: 95 appartamenti e 76 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.230 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mignanego?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mignanego:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²54.889 €
3 locali80 m²64.866 €
4 locali100 m²62.968 €
5 locali172 m²120.981 €
6 locali316 m²336.771 €

Quanto costa il metro quadro a Mignanego?

Si aggira sui 941 €/m². Negli appartamenti scende a 678 €/m², mentre nelle case sale a 1.033 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Mignanego?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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