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Case in vendita a Mignanego, Argentea, Polcevera, Scrivia

Trova 89 case in vendita a Mignanego. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 173.184 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mignanego

Prezzo medio 173.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 973 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,7%
    54 immobili
  • Case 37,1%
    33 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

87 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 4,6%
    4 immobili
  • 3 locali 29,9%
    26 immobili
  • 4 locali 9,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    49 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 15.000–45.000 € 21,8%
    19 immobili
  • 45.000–60.000 € 25,3%
    22 immobili
  • 60.000–85.000 € 14,9%
    13 immobili
  • 110.000–255.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 255.000–3.005.000 € 18,4%
    16 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 50–90 m² 46,0%
    40 immobili
  • 90–120 m² 17,2%
    15 immobili
  • 120–210 m² 20,7%
    18 immobili
  • 210–3.060 m² 16,1%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 696 €/m² 1.104 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Mignanego l'offerta in vendita raggiunge i 89 immobili, suddivisi in 54 appartamenti e 33 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 696 €/m², e le case sui 319 m² e 1.104 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mignanego — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Mignanego significa muoversi attorno a 1.008 €/m² in media, in una forbice tra 760 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,7%.

Prezzo medio vendita 1.008 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mignanego per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 760–1.250
2024 1.022 790–1.250
2023 1.037 810–1.250
2022 1.037 810–1.250
2021 1.053 840–1.250
2020 1.055 850–1.250
2019 1.075 880–1.300
2018 1.078 880–1.300
2017 1.078 880–1.300
2016 1.080 890–1.300
2015 1.108 890–1.400
2014 1.108 890–1.400
2013 1.192 950–1.500
2012 1.342 1.100–1.650
2011 1.442 1.200–1.750
2010 1.442 1.200–1.750
2009 1.442 1.200–1.750
2008 1.418 1.190–1.680
2007 1.433 1.200–1.700
2006 1.038 810–1.330
2005 898 700–1.150
2004 898 700–1.150
Prezzi di vendita per zona a Mignanego (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giovi (Montanesi-Giovi) Suburbana 1.045 4,2
Periferica (Paveto-Costagiutta-Fumeri-Ponterosso) Periferica 1.010 4,6
Centrale (Vetreria-Barriera) Centrale 930 5,2
Giovi (Montanesi-Giovi) Periferica 865 2,8
Marginale-Regione Agraria N.6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 660 2,4

Distinguendo per tipologia, a Mignanego le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 760 a 1.250 €/m² (media 1.008). Le economiche partono da 530 e arrivano a 890 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mignanego

Che budget serve per comprare a Mignanego?

Comprare una casa a Mignanego costa in media circa 173.184 €, ovvero intorno ai 973 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mignanego?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 54 appartamenti e 33 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mignanego?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mignanego:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²61.750 €
3 locali81 m²67.808 €
4 locali82 m²39.125 €
5 locali134 m²98.867 €
6 locali131 m²104.889 €

Quanto costa il metro quadro a Mignanego?

Si aggira sui 973 €/m². Negli appartamenti scende a 696 €/m², mentre nelle case sale a 1.104 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Mignanego?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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