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Case in vendita a Centro, Casella

Esplora 37 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 24.000 € e 365.000 € e un prezzo medio di 101.243 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 101.243 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 928 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    29 immobili
  • Case 21,6%
    8 immobili

Quanti locali

37 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 5,4%
    2 immobili
  • 3 locali 32,4%
    12 immobili
  • 4 locali 24,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 20.000–45.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 45.000–60.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 65.000–80.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 85.000–140.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 145.000–370.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–80 m² 40,5%
    15 immobili
  • 80–100 m² 24,3%
    9 immobili
  • 100–130 m² 18,9%
    7 immobili
  • 130–460 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 728 €/m² 1.383 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 37 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 8 case: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 728 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 154 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.383 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 785 €/m², con quotazioni comprese tra 630 e 940 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 25,2%.

Prezzo medio vendita 785 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–940 €/m²
Variazione 5 anni -25,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 630–940
2024 805 650–960
2023 840 680–1.000
2022 880 710–1.050
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.275 1.050–1.500
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.625 1.350–1.900
2011 1.725 1.450–2.000
2010 1.725 1.450–2.000
2009 1.725 1.450–2.000
2008 1.635 1.390–1.880
2007 1.650 1.400–1.900
2006 1.680 1.340–2.020
2005 1.335 1.070–1.600
2004 1.270 1.020–1.520

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 630 e arrivano a 940 €/m² (media 785). Le tipologie economiche restano tra 560 e 830 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 101.243 €, ovvero intorno ai 928 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 29 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²53.917 €
4 locali98 m²149.222 €
5 locali88 m²97.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 928 €/m². Negli appartamenti scende a 728 €/m², mentre nelle case sale a 1.383 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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