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Case in vendita a Centro, Casalnuovo di Napoli

Trova il tuo immobile a Centro: 385 case in vendita con prezzi da 28.000 € a 570.000 € e una media di 172.367 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.367 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.649 €/m² in media

Che cosa si vende

385 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    348 immobili
  • Case 7,8%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    7 immobili

Quanti locali

378 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    11 immobili
  • 2 locali 16,7%
    63 immobili
  • 3 locali 49,2%
    186 immobili
  • 4 locali 21,7%
    82 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    36 immobili

Fasce di prezzo

378 totali
  • 25.000–120.000 € 21,2%
    80 immobili
  • 120.000–155.000 € 21,7%
    82 immobili
  • 155.000–175.000 € 17,7%
    67 immobili
  • 175.000–215.000 € 19,6%
    74 immobili
  • 215.000–575.000 € 19,8%
    75 immobili

Fasce di superficie

376 totali
  • 20–80 m² 27,4%
    103 immobili
  • 80–100 m² 26,9%
    101 immobili
  • 100–110 m² 16,2%
    61 immobili
  • 110–130 m² 11,2%
    42 immobili
  • 130–360 m² 18,4%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 1.683 €/m² 1.407 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 385 immobili in vendita: 348 appartamenti e 30 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.683 €/m²) e le case sui 162 m² (1.407 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.494 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.950 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,9%.

Prezzo medio vendita 1.494 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.488 1.100–1.900
2024 1.475 1.050–1.950
2023 1.513 1.100–2.000
2022 1.538 1.100–2.050
2021 1.488 1.100–1.950
2020 1.475 1.100–1.900
2019 1.488 1.100–1.900
2018 1.463 1.100–1.850
2017 1.438 1.100–1.800
2016 1.413 1.100–1.750
2015 1.450 1.100–1.800
2014 1.538 1.200–1.900
2013 1.650 1.300–2.000
2012 1.713 1.350–2.100
2011 1.800 1.400–2.200
2010 1.825 1.450–2.200
2009 1.863 1.450–2.300
2008 2.013 1.580–2.460
2007 1.950 1.480–2.460
2006 1.943 1.470–2.460
2005 1.693 1.280–2.140
2004 1.458 1.180–1.760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Roma, Corso Umberto, Primo Tratto Tavernanova Centrale 1.650 4,2
Semicentro: Viale Dei Platani, Viale Delle Ginestre, Via Dei Cedri, Secondo Tratto Tavernanova Semicentrale 1.650 4,2
Casalnuovo Centrale 1.575 5,3
Licignano Centrale 1.400 5,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.950 €/m² (media 1.494). Le economiche partono da 740 e arrivano a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,9 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 172.367 €, ovvero intorno ai 1.649 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 385 immobili: 348 appartamenti e 30 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 570.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²69.571 €
2 locali66 m²104.863 €
3 locali93 m²165.188 €
4 locali123 m²186.735 €
5 locali146 m²231.353 €
6 locali230 m²380.588 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.649 €/m². Negli appartamenti sale a 1.683 €/m², mentre nelle case scende a 1.407 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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