Case in vendita a San Giorgio a Cremano, Vesuviano Interno
Trova il tuo immobile a San Giorgio a Cremano: 370 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 1.700.000 € e una media di 241.969 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giorgio a Cremano
Prezzo medio241.969 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo40.000–1.700.000 €dal minimo al massimo
Superficie media115 m²per immobile
Prezzo al m²2.112 €/m²in media
Che cosa si vende
370 totali
95%appartamenti
Appartamenti94,9%
351 immobili
Case4,1%
15 immobili
Altre tipologie1,1%
4 immobili
Quanti locali
366 totali
41%3 locali
1 locale3,0%
11 immobili
2 locali12,0%
44 immobili
3 locali41,0%
150 immobili
4 locali26,2%
96 immobili
5+ locali17,8%
65 immobili
Fasce di prezzo
366 totali
40.000–145.000 €20,5%
75 immobili
145.000–200.000 €20,8%
76 immobili
200.000–250.000 €22,1%
81 immobili
250.000–315.000 €16,7%
61 immobili
315.000–1.705.000 €19,9%
73 immobili
Fasce di superficie
366 totali
0–90 m²25,7%
94 immobili
90–100 m²19,1%
70 immobili
100–120 m²23,8%
87 immobili
120–140 m²15,0%
55 immobili
140–790 m²16,4%
60 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
108 m²
277 m²
Prezzo al metro quadro
2.137 €/m²
1.885 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A San Giorgio a Cremano sono disponibili 370 immobili in vendita: 351 appartamenti e 15 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (2.137 €/m²) e le case sui 277 m² (1.885 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a San Giorgio a Cremano — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a San Giorgio a Cremano hanno una quotazione media di 2.079 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 3.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +12,9%.
Prezzo medio vendita2.079 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.400–3.000€/m²
Variazione 5 anni+12,9%vendita €/m²
Variazione 10 anni+3,3%vendita €/m²
Affitto medio6,9 €/m²al mese
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giorgio a Cremano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
2.079
1.400–2.950
2024
2.079
1.400–3.000
2023
2.038
1.400–2.950
2022
1.963
1.350–2.800
2021
1.925
1.350–2.700
2020
1.842
1.300–2.600
2019
1.950
1.400–2.750
2018
1.946
1.400–2.750
2017
1.950
1.400–2.750
2016
1.975
1.400–2.750
2015
2.013
1.400–2.750
2014
2.063
1.450–2.800
2013
2.104
1.500–2.950
2012
2.229
1.550–3.200
2011
2.279
1.600–3.300
2010
2.221
1.600–3.100
2009
2.289
1.650–3.100
2008
2.414
1.760–3.240
2007
2.382
1.700–3.240
2006
2.233
1.500–3.100
2005
2.019
1.390–2.900
2004
1.579
880–2.680
Prezzi di vendita per zona a San Giorgio a Cremano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Via Manzoni, Viale Formisano
Semicentrale
2.475
8,3
Aree Residenziali Pregiate Di Via De Lauzieres, Via Manzoni, Via Matteotti
Centrale
2.450
6,2
Area Urbana Orientale: Via Manzoni, Viale Formisano, Via Stanziale
Semicentrale
2.425
8,1
Semicentro: Via Manzoni, Via Guerra, Tratto Di Corso Umberto Verso Via Botteghelle
Semicentrale
2.375
6,0
Centro: Piazza Troisi, Corso Roma, Via Bachelet, Via Buozzi, Villa Bruno
Centrale
2.350
7,9
Centro: Piazza Massimo Troisi, Piazza Bernardo Tanucci, Piazza V. Emanuele
Centrale
2.275
7,6
Centro: Via Bachelet, Via Mario Recanati, Corso Roma
Centrale
2.250
5,7
Zona Residenziale Sud - Occidentale
Semicentrale
2.150
7,2
Semicentro Occidentale
Semicentrale
2.150
7,2
Zona Al Confine Con San Sebastiano: Via Tufarelli, Via Figliola, Viale Bernabo
Periferica
2.000
5,0
Periferia Orientale: Via Tufarelli, Via Figliola, Cimitero
Periferica
1.950
6,5
Area Ad Edificazione Poco Intensiva A Ridosso Dell`autostrada E Via Cupa Mare (Ex Via Sant`anna - Via S. Martino)
Periferica
1.900
4,8
Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, C.so San Giovanni E Via Carceri Vecchie
Periferica
1.875
4,7
Cimitero: Via Comunale Farina, Via F. Russo, Via A. Moro (Tratto Finale)
Periferica
1.875
4,7
Area Poco Edificata A Ridosso Dell`autostrada E Via Cupa Mare
Semicentrale
1.825
6,1
Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni E Via Carceri Vecchie
Periferica
1.775
6,0
Distinguendo per tipologia, a San Giorgio a Cremano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 3.000 €/m² (media 2.079). Le economiche partono da 940 e arrivano a 2.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,7 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Giorgio a Cremano
Quanto costa in media comprare a San Giorgio a Cremano?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giorgio a Cremano costa in media circa 241.969 €, ovvero intorno ai 2.112 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Giorgio a Cremano?
Al momento ci sono 370 immobili disponibili: 351 appartamenti e 15 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giorgio a Cremano?
La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giorgio a Cremano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
70.000 €
2 locali
70 m²
148.574 €
3 locali
99 m²
212.013 €
4 locali
118 m²
254.406 €
5 locali
154 m²
337.102 €
6 locali
167 m²
432.439 €
Quanto costa il metro quadro a San Giorgio a Cremano?
In media, è intorno ai 2.112 €/m². Negli appartamenti sale a 2.137 €/m², mentre nelle case scende a 1.885 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giorgio a Cremano?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.
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