Case in vendita a San Giorgio a Cremano, Vesuviano Interno

Trova il tuo immobile a San Giorgio a Cremano: 325 case in vendita con prezzi da 46.000 € a 1.700.000 € e una media di 244.108 €.

Prezzo medio 244.108 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.050 €/m² in media

Che cosa si vende

325 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,3%
    313 immobili
  • Case 3,1%
    10 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

323 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    11 immobili
  • 2 locali 13,3%
    43 immobili
  • 3 locali 41,5%
    134 immobili
  • 4 locali 23,2%
    75 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    60 immobili

Fasce di prezzo

323 totali
  • 45.000–145.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 145.000–200.000 € 21,7%
    70 immobili
  • 200.000–245.000 € 18,3%
    59 immobili
  • 245.000–305.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 310.000–1.705.000 € 19,8%
    64 immobili

Fasce di superficie

323 totali
  • 0–90 m² 27,2%
    88 immobili
  • 90–100 m² 20,1%
    65 immobili
  • 100–120 m² 22,0%
    71 immobili
  • 120–140 m² 14,9%
    48 immobili
  • 140–3.010 m² 15,8%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 522 m²
Prezzo al metro quadro 2.142 €/m² 1.464 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Giorgio a Cremano sono disponibili 325 immobili in vendita: 313 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (2.142 €/m²) e le case sui 522 m² (1.464 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Le case a San Giorgio a Cremano hanno una quotazione media di 2.079 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 3.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +12,9%.

Prezzo medio vendita 2.079 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +12,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giorgio a Cremano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.079 1.400–2.950
2024 2.079 1.400–3.000
2023 2.038 1.400–2.950
2022 1.963 1.350–2.800
2021 1.925 1.350–2.700
2020 1.842 1.300–2.600
2019 1.950 1.400–2.750
2018 1.946 1.400–2.750
2017 1.950 1.400–2.750
2016 1.975 1.400–2.750
2015 2.013 1.400–2.750
2014 2.063 1.450–2.800
2013 2.104 1.500–2.950
2012 2.229 1.550–3.200
2011 2.279 1.600–3.300
2010 2.221 1.600–3.100
2009 2.289 1.650–3.100
2008 2.414 1.760–3.240
2007 2.382 1.700–3.240
2006 2.233 1.500–3.100
2005 2.019 1.390–2.900
2004 1.579 880–2.680
Prezzi di vendita per zona a San Giorgio a Cremano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Manzoni, Viale Formisano Semicentrale 2.475 8,3
Aree Residenziali Pregiate Di Via De Lauzieres, Via Manzoni, Via Matteotti Centrale 2.450 6,2
Area Urbana Orientale: Via Manzoni, Viale Formisano, Via Stanziale Semicentrale 2.425 8,1
Semicentro: Via Manzoni, Via Guerra, Tratto Di Corso Umberto Verso Via Botteghelle Semicentrale 2.375 6,0
Centro: Piazza Troisi, Corso Roma, Via Bachelet, Via Buozzi, Villa Bruno Centrale 2.350 7,9
Centro: Piazza Massimo Troisi, Piazza Bernardo Tanucci, Piazza V. Emanuele Centrale 2.275 7,6
Centro: Via Bachelet, Via Mario Recanati, Corso Roma Centrale 2.250 5,7
Zona Residenziale Sud - Occidentale Semicentrale 2.150 7,2
Semicentro Occidentale Semicentrale 2.150 7,2
Zona Al Confine Con San Sebastiano: Via Tufarelli, Via Figliola, Viale Bernabo Periferica 2.000 5,0
Periferia Orientale: Via Tufarelli, Via Figliola, Cimitero Periferica 1.950 6,5
Area Ad Edificazione Poco Intensiva A Ridosso Dell`autostrada E Via Cupa Mare (Ex Via Sant`anna - Via S. Martino) Periferica 1.900 4,8
Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, C.so San Giovanni E Via Carceri Vecchie Periferica 1.875 4,7
Cimitero: Via Comunale Farina, Via F. Russo, Via A. Moro (Tratto Finale) Periferica 1.875 4,7
Area Poco Edificata A Ridosso Dell`autostrada E Via Cupa Mare Semicentrale 1.825 6,1
Perimetro Tra Via Botteghelle, Via Lagno, Corso San Giovanni E Via Carceri Vecchie Periferica 1.775 6,0

Distinguendo per tipologia, a San Giorgio a Cremano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 3.000 €/m² (media 2.079). Le economiche partono da 940 e arrivano a 2.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,7 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Giorgio a Cremano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giorgio a Cremano costa in media circa 244.108 €, ovvero intorno ai 2.050 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giorgio a Cremano?

Al momento ci sono 325 immobili disponibili: 313 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 46.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giorgio a Cremano?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 522 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giorgio a Cremano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²67.909 €
2 locali69 m²146.860 €
3 locali99 m²214.489 €
4 locali117 m²244.056 €
5 locali146 m²339.905 €
6 locali180 m²484.161 €

Quanto costa il metro quadro a San Giorgio a Cremano?

In media, è intorno ai 2.050 €/m². Negli appartamenti sale a 2.142 €/m², mentre nelle case scende a 1.464 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giorgio a Cremano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.