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Case in vendita a Pollena Trocchia, Vesuviano Interno

Trova 93 case in vendita a Pollena Trocchia. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 880.000 €, con un valore medio di 169.093 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pollena Trocchia

Prezzo medio 169.093 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.172 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    63 immobili
  • Case 24,7%
    23 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    7 immobili

Quanti locali

86 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 9,3%
    8 immobili
  • 2 locali 9,3%
    8 immobili
  • 3 locali 17,4%
    15 immobili
  • 4 locali 20,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 43,0%
    37 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 35.000–45.000 € 31,4%
    27 immobili
  • 45.000–70.000 € 9,3%
    8 immobili
  • 75.000–140.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 140.000–240.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 245.000–885.000 € 18,6%
    16 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 30–80 m² 21,4%
    18 immobili
  • 80–120 m² 25,0%
    21 immobili
  • 120–140 m² 29,8%
    25 immobili
  • 140–150 m² 4,8%
    4 immobili
  • 160–740 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 994 €/m² 1.415 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pollena Trocchia conta 93 immobili, di cui 63 sono appartamenti e 23 case e 7 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 994 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 227 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.415 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pollena Trocchia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pollena Trocchia: il prezzo medio di vendita è di circa 1.308 €/m² e varia da 910 a 1.750 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.308 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pollena Trocchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.314 910–1.750
2024 1.301 910–1.700
2023 1.289 910–1.700
2022 1.274 910–1.650
2021 1.274 910–1.650
2020 1.261 910–1.600
2019 1.339 960–1.750
2018 1.339 960–1.750
2017 1.339 960–1.750
2016 1.339 960–1.750
2015 1.339 960–1.750
2014 1.339 960–1.750
2013 1.293 800–1.800
2012 1.371 800–2.000
2011 1.371 800–2.000
2010 1.336 770–2.000
2009 1.335 770–2.000
2008 1.295 730–1.980
2007 1.220 690–1.860
2006 1.163 660–1.770
2005 810 560–1.240
2004 808 560–1.240
Prezzi di vendita per zona a Pollena Trocchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Nord (Corso Garibaldi) E Sud (Prime Pendici Vesuvio) Semicentrale 1.450 4,8
Nuclei Storici Pollena E Trocchia, San Gennarello, Via D. Alighieri, Via Cavour, Via Marconi (Ex Via Comunale - Largo Saverio) Centrale 1.400 3,6
St. Com. Duca Della Regina - St. Com. Da Napoli A Ottaviano (Lato Nord), Viale Europa, Via Caracciolo Semicentrale 1.400 3,6
Periferia Periferica 1.400 3,6
Area Piu Moderna Tra Via Veseri, Via Massa E Alveo Pollena Centrale 1.325 4,4
Nuclei Storici Pollena E Trocchia Centrale 1.325 4,8
St. Com. La Calabrese - St. Com. Cupa Pittore Periferica 1.250 3,2
Superstrada Ss162Dir - Nuova Ss268 Del Vesuvio (Ex St. Com. La Calabrese - St. Com. Lagno Maddalena) Semicentrale 1.205 3,0
Musci - Nuova Ss.268 Del Vesuvio Periferica 1.155 3,9
Pendici Vesuvio (Ex St. Com. Pennino - St. Vic. Fosso Di Zeza) Periferica 1.000 2,5
Rurale Rurale 1.000 2,5

Non tutte le case a Pollena Trocchia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 910 e 1.750 €/m² (media 1.308). Le economiche restano più in basso, da 630 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pollena Trocchia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Pollena Trocchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pollena Trocchia costa in media circa 169.093 €, ovvero intorno ai 1.172 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 63 appartamenti e 23 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pollena Trocchia?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pollena Trocchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²56.544 €
2 locali63 m²82.875 €
3 locali92 m²146.400 €
4 locali124 m²157.618 €
5 locali144 m²109.525 €
6 locali184 m²155.856 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pollena Trocchia?

Si aggira sui 1.172 €/m². Negli appartamenti scende a 994 €/m², mentre nelle case sale a 1.415 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pollena Trocchia?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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