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Case in vendita a Massa di Somma, Vesuviano Interno

Trova il tuo immobile a Massa di Somma: 49 case in vendita con prezzi da 30.000 € a 850.000 € e una media di 204.542 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Massa di Somma

Prezzo medio 204.542 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.690 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    36 immobili
  • Case 24,5%
    12 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

48 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    6 immobili
  • 3 locali 52,1%
    25 immobili
  • 4 locali 20,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 30.000–140.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 145.000–170.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 175.000–190.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 195.000–250.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 255.000–855.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–90 m² 39,6%
    19 immobili
  • 90–100 m² 10,4%
    5 immobili
  • 100–120 m² 14,6%
    7 immobili
  • 120–150 m² 20,8%
    10 immobili
  • 150–420 m² 14,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.665 €/m² 1.730 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Massa di Somma conta 49 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 1.665 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 189 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.730 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Massa di Somma — quotazioni OMI (€/m²)

A Massa di Somma acquistare casa costa in media circa 1.556 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 2.000 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.556 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Massa di Somma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.200–2.000
2024 1.475 1.150–1.800
2023 1.475 1.150–1.800
2022 1.475 1.150–1.800
2021 1.450 1.100–1.800
2020 1.475 1.150–1.800
2019 1.538 1.200–1.900
2018 1.538 1.200–1.900
2017 1.538 1.200–1.900
2016 1.538 1.200–1.900
2015 1.563 1.200–1.950
2014 1.563 1.200–1.950
2013 1.417 900–1.950
2012 1.478 920–2.050
2011 1.478 920–2.050
2010 1.453 920–2.050
2009 1.453 920–2.050
2008 1.267 770–1.870
2007 1.172 710–1.730
2006 1.117 680–1.650
2005 868 610–1.240
2004 868 610–1.240
Prezzi di vendita per zona a Massa di Somma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Corso Tullio Boccarusso, Largo Lava Del` 44, Piazzetta Giovanni Xxiii Centrale 1.650 6,0
Centro: Corso Tullio Boccarusso, Largo Lava Del `44, Piazzetta Giovanni Xxiii Centrale 1.625 4,1
Semicentro A Monte E A Valle (C.so Pirandello, Via Paparo) Del Corso Principale Semicentrale 1.500 3,8
Periferia: Corso Pirandello, Via Veseri Periferica 1.500 5,0
Periferia: Pendici Vesuvio Periferica 1.125 2,9
Pendici Del Vesuvio Rurale 1.125 2,9

A Massa di Somma le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 2.000 €/m² (media 1.556). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 810 a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Massa di Somma: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Massa di Somma?

Comprare una casa a Massa di Somma costa in media circa 204.542 €, ovvero intorno ai 1.690 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 36 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Massa di Somma?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Massa di Somma?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Massa di Somma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²110.167 €
3 locali98 m²181.560 €
4 locali127 m²196.900 €

Quanto costa il metro quadro a Massa di Somma?

Si aggira sui 1.690 €/m². Negli appartamenti scende a 1.665 €/m², mentre nelle case sale a 1.730 €/m².

Che cosa si vende di più a Massa di Somma?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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