Case in affitto a Casalnuovo di Napoli, Area Nord, Est
Affittare case a Casalnuovo di Napoli: 102 case con prezzi da 350 € a 900 € e un prezzo medio di 581 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Casalnuovo di Napoli
Prezzo medio581 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo350–900 €dal minimo al massimo
Superficie media74 m²per immobile
Prezzo al m²8 €/m²in media
Che cosa si affitta
102 totali
91%appartamenti
Appartamenti91,2%
93 immobili
Case5,9%
6 immobili
Altre tipologie2,9%
3 immobili
Quanti locali
99 totali
44%3 locali
1 locale17,2%
17 immobili
2 locali27,3%
27 immobili
3 locali44,4%
44 immobili
4 locali10,1%
10 immobili
5+ locali1,0%
1 immobili
Fasce di canone
99 totali
300–600 €50,5%
50 immobili
600–700 €33,3%
33 immobili
700–1.000 €16,2%
16 immobili
Fasce di superficie
99 totali
20–50 m²20,2%
20 immobili
50–70 m²22,2%
22 immobili
70–90 m²22,2%
22 immobili
90–100 m²20,2%
20 immobili
100–160 m²15,2%
15 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
74 m²
67 m²
Prezzo al metro quadro
8 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Il mercato in affitto a Casalnuovo di Napoli comprende 102 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 93 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 67 m² e 8 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Casalnuovo di Napoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Casalnuovo di Napoli? In media circa 5,1 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 6,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 13,0%.
Affitto medio5,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–6,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+13,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+37,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.507 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casalnuovo di Napoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,0
3,3–6,5
2024
5,0
3,3–6,7
2023
5,1
3,3–6,8
2022
4,7
3,1–6,5
2021
4,5
3,1–6,0
2020
4,5
3,1–5,9
2019
4,3
3,1–5,5
2018
4,2
3,2–5,4
2017
4,2
3,2–5,3
2016
4,2
3,2–5,3
2015
3,7
2,8–4,5
2014
3,8
3,0–4,8
2013
4,1
3,3–5,0
2012
4,3
3,4–5,3
2011
4,4
3,4–5,5
2010
4,5
3,4–5,5
2009
4,6
3,5–5,8
2008
4,9
3,8–6,1
2007
4,7
3,6–6,1
2006
6,2
4,6–8,2
2005
6,3
3,8–9,8
2004
5,6
3,8–8,1
Canoni di locazione per zona a Casalnuovo di Napoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Tavernanova
Semicentrale
5,4
1.625
Periferia Settentrionale
Periferica
5,4
1.625
Casalnuovo
Centrale
5,3
1.575
La Pigna-Talona
Semicentrale
5,3
1.575
Licignano
Centrale
5,0
1.400
Casarea
Periferica
4,8
1.450
Centro: Via Roma, Corso Umberto, Primo Tratto Tavernanova
Centrale
4,2
1.650
Semicentro: Viale Dei Platani, Viale Delle Ginestre, Via Dei Cedri, Secondo Tratto Tavernanova
Semicentrale
4,2
1.650
Periferia Occidentale A Vocazione Produttiva - Commerciale
Periferica
4,2
1.250
Periferia: Via Saggese, Centro Meridiana, Casarea
Periferica
4,1
1.625
A Casalnuovo di Napoli il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,3 e arrivano a 6,7 €/m² al mese (media 5,1). Le tipologie economiche restano tra 2,6 e 4,5 €/m². Ville e villini toccano 6,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.507 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Casalnuovo di Napoli: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Casalnuovo di Napoli?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Casalnuovo di Napoli costa in media circa 581 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Casalnuovo di Napoli?
Al momento ci sono 102 immobili disponibili: 93 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 74 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalnuovo di Napoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
498 €
2 locali
51 m²
503 €
3 locali
90 m²
637 €
4 locali
106 m²
680 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Casalnuovo di Napoli?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Casalnuovo di Napoli?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.
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