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Case in affitto a Casalnuovo di Napoli, Area Nord, Est

Affittare case a Casalnuovo di Napoli: 89 case con prezzi da 350 € a 900 € e un prezzo medio di 585 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Casalnuovo di Napoli

Prezzo medio 585 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

89 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,9%
    80 immobili
  • Case 6,7%
    6 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    3 immobili

Quanti locali

86 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 16,3%
    14 immobili
  • 2 locali 25,6%
    22 immobili
  • 3 locali 46,5%
    40 immobili
  • 4 locali 10,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 1,2%
    1 immobili

Fasce di canone

86 totali
  • 300–600 € 46,5%
    40 immobili
  • 600–700 € 38,4%
    33 immobili
  • 700–1.000 € 15,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–60 m² 32,6%
    28 immobili
  • 60–80 m² 18,6%
    16 immobili
  • 80–90 m² 12,8%
    11 immobili
  • 90–100 m² 19,8%
    17 immobili
  • 100–160 m² 16,3%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 67 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Casalnuovo di Napoli comprende 89 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 80 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 67 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Casalnuovo di Napoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Casalnuovo di Napoli? In media circa 5,1 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 6,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 13,0%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.507 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casalnuovo di Napoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,3–6,5
2024 5,0 3,3–6,7
2023 5,1 3,3–6,8
2022 4,7 3,1–6,5
2021 4,5 3,1–6,0
2020 4,5 3,1–5,9
2019 4,3 3,1–5,5
2018 4,2 3,2–5,4
2017 4,2 3,2–5,3
2016 4,2 3,2–5,3
2015 3,7 2,8–4,5
2014 3,8 3,0–4,8
2013 4,1 3,3–5,0
2012 4,3 3,4–5,3
2011 4,4 3,4–5,5
2010 4,5 3,4–5,5
2009 4,6 3,5–5,8
2008 4,9 3,8–6,1
2007 4,7 3,6–6,1
2006 6,2 4,6–8,2
2005 6,3 3,8–9,8
2004 5,6 3,8–8,1
Canoni di locazione per zona a Casalnuovo di Napoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tavernanova Semicentrale 5,4 1.625
Periferia Settentrionale Periferica 5,4 1.625
Casalnuovo Centrale 5,3 1.575
La Pigna-Talona Semicentrale 5,3 1.575
Licignano Centrale 5,0 1.400
Casarea Periferica 4,8 1.450
Centro: Via Roma, Corso Umberto, Primo Tratto Tavernanova Centrale 4,2 1.650
Semicentro: Viale Dei Platani, Viale Delle Ginestre, Via Dei Cedri, Secondo Tratto Tavernanova Semicentrale 4,2 1.650
Periferia Occidentale A Vocazione Produttiva - Commerciale Periferica 4,2 1.250
Periferia: Via Saggese, Centro Meridiana, Casarea Periferica 4,1 1.625

A Casalnuovo di Napoli il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,3 e arrivano a 6,7 €/m² al mese (media 5,1). Le tipologie economiche restano tra 2,6 e 4,5 €/m². Ville e villini toccano 6,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.507 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Casalnuovo di Napoli: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Casalnuovo di Napoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Casalnuovo di Napoli costa in media circa 585 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Casalnuovo di Napoli?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 80 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 76 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalnuovo di Napoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²503 €
2 locali53 m²508 €
3 locali90 m²633 €
4 locali106 m²683 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casalnuovo di Napoli?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Casalnuovo di Napoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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