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Case in affitto a Casalecchio di Reno, Lavino, Samoggia

Scopri 290 case in affitto a Casalecchio di Reno: prezzi da 400 € a 4.000 €, con una media di 1.195 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Casalecchio di Reno

Prezzo medio 1.195 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

290 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    270 immobili
  • Case 6,2%
    18 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

288 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    18 immobili
  • 2 locali 23,3%
    67 immobili
  • 3 locali 37,8%
    109 immobili
  • 4 locali 20,5%
    59 immobili
  • 5+ locali 12,2%
    35 immobili

Fasce di canone

288 totali
  • 400–900 € 33,3%
    96 immobili
  • 900–1.000 € 13,9%
    40 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,0%
    49 immobili
  • 1.300–1.600 € 17,0%
    49 immobili
  • 1.600–4.100 € 18,8%
    54 immobili

Fasce di superficie

288 totali
  • 20–60 m² 31,9%
    92 immobili
  • 60–70 m² 9,0%
    26 immobili
  • 70–90 m² 29,2%
    84 immobili
  • 90–110 m² 12,2%
    35 immobili
  • 110–460 m² 17,7%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Casalecchio di Reno sono disponibili 290 immobili in affitto: 270 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (15 €/m²) e le case sui 252 m² (9 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Casalecchio di Reno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Casalecchio di Reno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,7 €/m² al mese, con valori tra 5,0 e 11,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Casalecchio di Reno. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,1%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.416 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Casalecchio di Reno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 5,0–11,0
2024 7,5 5,0–11,0
2023 7,5 5,0–11,0
2022 7,4 5,0–11,0
2021 7,1 5,0–11,0
2020 7,1 5,0–11,0
2019 7,0 5,0–11,0
2018 7,0 5,0–11,0
2017 7,0 5,0–11,0
2016 7,0 5,0–11,0
2015 7,0 5,0–11,0
2014 7,5 5,0–12,0
2013 8,0 5,5–12,0
2012 8,3 6,5–12,0
2011 8,4 6,5–12,0
2010 8,4 6,5–12,0
2009 8,4 6,5–12,0
2008 8,4 6,5–12,0
2007 9,9 7,3–13,5
2006 7,8 6,0–11,0
2005 8,1 6,5–10,5
2004 8,0 6,5–10,0
Canoni di locazione per zona a Casalecchio di Reno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Meridiana Periferica 10,0 2.625
Centro Centrale 8,5 2.550
Pedecollinare (Parco Talon. Croce A Monte Della Via Porrettana) Periferica 8,0 3.400
Pedecollinare Croce E Parco Talon Semicentrale 8,0 3.050
Ceretolo Periferica 8,0 2.475
S.biagio - Faianello Periferica 7,0 2.375
Zona Agricola Periferica 7,0 1.850
Marullina Semicentrale 6,5 2.350
Zona Agricola Rurale 6,0 1.600

Il mercato degli affitti di Casalecchio di Reno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,0 e 11,0 €/m² al mese (media 7,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,0 a 10,0 €/m². Le ville e i villini toccano 6,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 13,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.416 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casalecchio di Reno, in cifre

Quanto costa in media affittare a Casalecchio di Reno?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Casalecchio di Reno costa in media circa 1.195 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Casalecchio di Reno?

L'offerta attuale si aggira sui 290 immobili: 270 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Casalecchio di Reno?

Trovi da 400 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casalecchio di Reno?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalecchio di Reno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²836 €
2 locali54 m²1.044 €
3 locali72 m²1.134 €
4 locali102 m²1.204 €
5 locali140 m²1.472 €
6 locali311 m²2.705 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Casalecchio di Reno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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