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Case in vendita a Centro, Marullina, Casalecchio di Reno

Consulta 109 case in vendita a Centro, Marullina, con un prezzo medio di 331.484 € e una forbice di prezzi da 80.000 € a 1.650.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro, Marullina

Prezzo medio 331.484 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.867 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    92 immobili
  • Case 14,7%
    16 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

108 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 7,4%
    8 immobili
  • 3 locali 38,0%
    41 immobili
  • 4 locali 27,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 80.000–210.000 € 21,3%
    23 immobili
  • 210.000–240.000 € 25,0%
    27 immobili
  • 240.000–285.000 € 13,9%
    15 immobili
  • 300.000–400.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 400.000–1.655.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 30–80 m² 34,3%
    37 immobili
  • 80–90 m² 12,0%
    13 immobili
  • 90–100 m² 14,8%
    16 immobili
  • 100–150 m² 22,2%
    24 immobili
  • 150–680 m² 16,7%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 2.866 €/m² 2.870 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro, Marullina conta 109 immobili, di cui 92 sono appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 2.866 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 242 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.870 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Marullina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro, Marullina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.425 €/m², con minimi intorno a 2.100 e massimi fino a 2.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,7%.

Prezzo medio vendita 2.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Marullina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.450 2.100–2.850
2024 2.350 2.100–2.750
2023 2.300 2.000–2.750
2022 2.275 2.000–2.700
2021 2.275 2.000–2.700
2020 2.275 2.000–2.700
2019 2.275 2.000–2.700
2018 2.325 2.000–2.700
2017 2.325 2.000–2.700
2016 2.325 2.000–2.700
2015 2.325 2.000–2.700
2014 2.500 2.200–2.800
2013 2.800 2.500–3.100
2012 3.025 2.700–3.300
2011 3.100 2.800–3.500
2010 3.150 2.900–3.500
2009 3.150 2.900–3.500
2008 3.150 2.900–3.500
2007 3.025 2.600–3.500
2006 2.825 2.300–3.700
2005 2.413 2.050–2.700
2004 2.338 2.000–2.700
Prezzi di vendita per zona a Centro, Marullina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 2.550 8,5
Marullina Semicentrale 2.350 6,5

A Centro, Marullina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.100 a 2.850 €/m² (media 2.425). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.700 a 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, Marullina, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro, Marullina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro, Marullina costa in media circa 331.484 €, ovvero intorno ai 2.867 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Marullina?

L'offerta attuale si aggira sui 109 immobili: 92 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Marullina?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 1.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Marullina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²188.375 €
3 locali79 m²234.738 €
4 locali105 m²293.567 €
5 locali135 m²396.429 €
6 locali239 m²638.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.867 €/m². Negli appartamenti scende a 2.866 €/m², mentre nelle case sale a 2.870 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro, Marullina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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