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Case in vendita a Aniene - Collatino, Roma

Scopri 1.566 case in vendita a Aniene - Collatino: prezzi da 8.000 € a 1.240.000 €, con una media di 267.828 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Aniene - Collatino

Prezzo medio 267.828 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 3.097 €/m² in media

Che cosa si vende

1.566 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,6%
    1.528 immobili
  • Case 2,2%
    35 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    3 immobili

Quanti locali

1.563 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    67 immobili
  • 2 locali 29,7%
    464 immobili
  • 3 locali 45,8%
    716 immobili
  • 4 locali 13,8%
    216 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    100 immobili

Fasce di prezzo

1.563 totali
  • 5.000–200.000 € 21,8%
    340 immobili
  • 200.000–240.000 € 19,9%
    311 immobili
  • 240.000–285.000 € 18,8%
    294 immobili
  • 285.000–330.000 € 20,6%
    322 immobili
  • 330.000–1.245.000 € 18,9%
    296 immobili

Fasce di superficie

1.558 totali
  • 0–70 m² 28,8%
    449 immobili
  • 70–80 m² 13,4%
    209 immobili
  • 80–100 m² 28,2%
    439 immobili
  • 100–110 m² 11,0%
    172 immobili
  • 110–530 m² 18,5%
    289 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 3.078 €/m² 3.797 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Aniene - Collatino conta 1.566 immobili, di cui 1.528 sono appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 3.078 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.797 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aniene - Collatino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Aniene - Collatino un prezzo medio di vendita di 2.688 €/m², oscillante tra 2.200 e 3.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,5%.

Prezzo medio vendita 2.688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,5% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aniene - Collatino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.725 2.250–3.200
2024 2.700 2.200–3.200
2023 2.425 1.950–2.900
2022 2.325 1.950–2.700
2021 2.400 2.000–2.800
2020 2.400 2.000–2.800
2019 2.425 2.050–2.800
2018 2.575 2.150–3.000
2017 2.800 2.300–3.300
2016 2.775 2.350–3.200
2015 2.825 2.350–3.300
2014 2.875 2.350–3.400
2013 3.100 2.600–3.600
2012 3.338 2.800–4.000
2011 3.375 2.700–4.200
2010 3.300 2.600–4.000
2009 3.275 2.600–4.000
2008 3.300 2.600–3.900
2007 3.400 2.700–4.000
2006 3.175 2.700–3.700
Prezzi di vendita per zona ad Aniene - Collatino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collatino A (Via Di Portonaccio) Periferica 3.200 12,3
Collatino (Via Della Serenissima) Periferica 2.725 11,9

Ad Aniene - Collatino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.200 e arrivano a 3.200 €/m² (media 2.688). Le tipologie economiche restano tra 2.000 e 2.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 9,3 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Aniene - Collatino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Aniene - Collatino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Aniene - Collatino costa in media circa 267.828 €, ovvero intorno ai 3.097 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Aniene - Collatino?

In questo momento puoi scegliere tra 1.566 immobili: 1.528 appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Aniene - Collatino?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 1.240.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Aniene - Collatino?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aniene - Collatino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²161.429 €
2 locali63 m²213.956 €
3 locali90 m²278.958 €
4 locali115 m²323.090 €
5 locali122 m²363.594 €
6 locali170 m²398.263 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.097 €/m². Negli appartamenti scende a 3.078 €/m², mentre nelle case sale a 3.797 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aniene - Collatino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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