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Case in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, Roma

Consulta 537 case in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, con un prezzo medio di 237.106 € e una forbice di prezzi da 19.870 € a 1.300.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, in cifre

Prezzo medio 237.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.870–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.049 €/m² in media

Che cosa si vende

537 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    413 immobili
  • Case 22,9%
    123 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

536 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    32 immobili
  • 2 locali 23,3%
    125 immobili
  • 3 locali 34,0%
    182 immobili
  • 4 locali 16,4%
    88 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    109 immobili

Fasce di prezzo

536 totali
  • 15.000–140.000 € 21,3%
    114 immobili
  • 140.000–165.000 € 19,6%
    105 immobili
  • 165.000–220.000 € 22,0%
    118 immobili
  • 220.000–300.000 € 18,3%
    98 immobili
  • 300.000–1.305.000 € 18,8%
    101 immobili

Fasce di superficie

536 totali
  • 0–70 m² 24,6%
    132 immobili
  • 70–80 m² 21,1%
    113 immobili
  • 80–100 m² 16,4%
    88 immobili
  • 100–140 m² 18,7%
    100 immobili
  • 140–1.210 m² 19,2%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 2.236 €/m² 1.821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria sono disponibili 537 immobili in vendita: 413 appartamenti e 123 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (2.236 €/m²) e le case sui 227 m² (1.821 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.175 €/m², con quotazioni da 1.750 a 2.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,0%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.750–2.600
2024 2.150 1.750–2.550
2023 2.025 1.650–2.400
2022 1.975 1.600–2.350
2021 2.025 1.650–2.400
2020 1.925 1.550–2.300
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.200 1.800–2.600
2017 2.300 1.900–2.700
2016 2.275 1.850–2.700
2015 2.350 1.950–2.750
2014 2.475 2.050–2.900
2013 2.438 2.000–2.900
2012 2.625 2.100–3.100
2011 2.713 2.200–3.300
2010 2.675 2.150–3.200
2009 2.650 2.200–3.100
2008 2.800 2.400–3.200
2007 2.875 2.500–3.300
2006 2.775 2.400–3.200
2005 2.575 2.250–2.900
2004 2.500 2.200–2.800
Prezzi di vendita per zona a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Massimina Casal Lumbroso (Via Del Casal Lumbroso) Suburbana 2.300 9,3
Massimina-Casal Lumbroso (Via Massimilla) Suburbana 2.175 10,2

Non tutte le case a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 2.600 €/m² (media 2.175). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.050 €/m². Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,0 a 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, in cifre

Che budget serve per comprare a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria costa in media circa 237.106 €, ovvero intorno ai 2.049 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 537 immobili: 413 appartamenti e 123 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.870 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²140.429 €
2 locali59 m²136.976 €
3 locali92 m²213.847 €
4 locali123 m²248.701 €
5 locali152 m²281.160 €
6 locali300 m²482.016 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

In media, è intorno ai 2.049 €/m². Negli appartamenti sale a 2.236 €/m², mentre nelle case scende a 1.821 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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