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Case in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, Roma

Consulta 574 case in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, con un prezzo medio di 238.632 € e una forbice di prezzi da 19.870 € a 1.250.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, in cifre

Prezzo medio 238.632 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.870–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 2.090 €/m² in media

Che cosa si vende

574 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,4%
    444 immobili
  • Case 22,3%
    128 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

572 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    32 immobili
  • 2 locali 22,7%
    130 immobili
  • 3 locali 35,5%
    203 immobili
  • 4 locali 16,8%
    96 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    111 immobili

Fasce di prezzo

572 totali
  • 15.000–140.000 € 20,1%
    115 immobili
  • 140.000–170.000 € 22,0%
    126 immobili
  • 175.000–220.000 € 18,2%
    104 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,1%
    115 immobili
  • 300.000–1.255.000 € 19,6%
    112 immobili

Fasce di superficie

572 totali
  • 0–70 m² 24,0%
    137 immobili
  • 70–80 m² 21,2%
    121 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    98 immobili
  • 100–140 m² 18,9%
    108 immobili
  • 140–1.210 m² 18,9%
    108 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 2.293 €/m² 1.827 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria sono disponibili 574 immobili in vendita: 444 appartamenti e 128 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (2.293 €/m²) e le case sui 222 m² (1.827 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.175 €/m², con quotazioni da 1.750 a 2.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,0%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.750–2.600
2024 2.150 1.750–2.550
2023 2.025 1.650–2.400
2022 1.975 1.600–2.350
2021 2.025 1.650–2.400
2020 1.925 1.550–2.300
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.200 1.800–2.600
2017 2.300 1.900–2.700
2016 2.275 1.850–2.700
2015 2.350 1.950–2.750
2014 2.475 2.050–2.900
2013 2.438 2.000–2.900
2012 2.625 2.100–3.100
2011 2.713 2.200–3.300
2010 2.675 2.150–3.200
2009 2.650 2.200–3.100
2008 2.800 2.400–3.200
2007 2.875 2.500–3.300
2006 2.775 2.400–3.200
2005 2.575 2.250–2.900
2004 2.500 2.200–2.800
Prezzi di vendita per zona a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Massimina Casal Lumbroso (Via Del Casal Lumbroso) Suburbana 2.300 9,3
Massimina-Casal Lumbroso (Via Massimilla) Suburbana 2.175 10,2

Non tutte le case a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 2.600 €/m² (media 2.175). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.050 €/m². Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,0 a 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, in cifre

Che budget serve per comprare a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria costa in media circa 238.632 €, ovvero intorno ai 2.090 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 574 immobili: 444 appartamenti e 128 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.870 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²140.429 €
2 locali59 m²138.218 €
3 locali92 m²218.552 €
4 locali124 m²259.012 €
5 locali151 m²288.985 €
6 locali300 m²482.016 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

In media, è intorno ai 2.090 €/m². Negli appartamenti sale a 2.293 €/m², mentre nelle case scende a 1.827 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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