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Case in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, Roma

Consulta 760 case in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, con un prezzo medio di 256.014 € e una forbice di prezzi da 19.870 € a 1.599.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, in cifre

Prezzo medio 256.014 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.870–1.599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 2.024 €/m² in media

Che cosa si vende

760 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    538 immobili
  • Case 28,6%
    217 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    5 immobili

Quanti locali

755 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    35 immobili
  • 2 locali 20,5%
    155 immobili
  • 3 locali 35,6%
    269 immobili
  • 4 locali 17,6%
    133 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    163 immobili

Fasce di prezzo

755 totali
  • 15.000–150.000 € 20,3%
    153 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,3%
    153 immobili
  • 190.000–240.000 € 22,0%
    166 immobili
  • 240.000–320.000 € 17,5%
    132 immobili
  • 320.000–1.600.000 € 20,0%
    151 immobili

Fasce di superficie

755 totali
  • 0–70 m² 21,9%
    165 immobili
  • 70–90 m² 28,1%
    212 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    120 immobili
  • 110–150 m² 16,0%
    121 immobili
  • 150–1.610 m² 18,1%
    137 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 2.293 €/m² 1.776 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria sono disponibili 760 immobili in vendita: 538 appartamenti e 217 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (2.293 €/m²) e le case sui 229 m² (1.776 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.175 €/m², con quotazioni da 1.750 a 2.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,0%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.750–2.600
2024 2.150 1.750–2.550
2023 2.025 1.650–2.400
2022 1.975 1.600–2.350
2021 2.025 1.650–2.400
2020 1.925 1.550–2.300
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.200 1.800–2.600
2017 2.300 1.900–2.700
2016 2.275 1.850–2.700
2015 2.350 1.950–2.750
2014 2.475 2.050–2.900
2013 2.438 2.000–2.900
2012 2.625 2.100–3.100
2011 2.713 2.200–3.300
2010 2.675 2.150–3.200
2009 2.650 2.200–3.100
2008 2.800 2.400–3.200
2007 2.875 2.500–3.300
2006 2.775 2.400–3.200
2005 2.575 2.250–2.900
2004 2.500 2.200–2.800
Prezzi di vendita per zona a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Massimina Casal Lumbroso (Via Del Casal Lumbroso) Suburbana 2.300 9,3
Massimina-Casal Lumbroso (Via Massimilla) Suburbana 2.175 10,2

Non tutte le case a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 2.600 €/m² (media 2.175). Le economiche restano più in basso, da 1.400 a 2.050 €/m². Ville e villini possono toccare 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,0 a 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria, in cifre

Che budget serve per comprare a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria costa in media circa 256.014 €, ovvero intorno ai 2.024 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 760 immobili: 538 appartamenti e 217 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.870 € e arriva fino ai 1.599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²138.435 €
2 locali59 m²140.860 €
3 locali92 m²220.515 €
4 locali125 m²263.221 €
5 locali156 m²318.001 €
6 locali349 m²537.401 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

In media, è intorno ai 2.024 €/m². Negli appartamenti sale a 2.293 €/m², mentre nelle case scende a 1.776 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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