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Case in vendita a Casalotti, Casal Selce, Maglianella, Roma

Esplora 665 case in vendita a Casalotti, Casal Selce, Maglianella, con prezzi compresi tra 41.000 € e 3.000.000 € e un prezzo medio di 296.505 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Casalotti, Casal Selce, Maglianella

Prezzo medio 296.505 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.202 €/m² in media

Che cosa si vende

665 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    475 immobili
  • Case 27,7%
    184 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

659 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    15 immobili
  • 2 locali 16,7%
    110 immobili
  • 3 locali 39,2%
    258 immobili
  • 4 locali 21,1%
    139 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    137 immobili

Fasce di prezzo

659 totali
  • 40.000–180.000 € 22,3%
    147 immobili
  • 180.000–230.000 € 21,7%
    143 immobili
  • 230.000–270.000 € 19,0%
    125 immobili
  • 270.000–330.000 € 19,3%
    127 immobili
  • 330.000–3.005.000 € 17,8%
    117 immobili

Fasce di superficie

659 totali
  • 0–70 m² 20,3%
    134 immobili
  • 70–90 m² 21,5%
    142 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    132 immobili
  • 120–160 m² 19,6%
    129 immobili
  • 160–900 m² 18,5%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 2.258 €/m² 2.138 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Casalotti, Casal Selce, Maglianella l'offerta in vendita raggiunge i 665 immobili, suddivisi in 475 appartamenti e 184 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 2.258 €/m², e le case sui 227 m² e 2.138 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalotti, Casal Selce, Maglianella — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Casalotti, Casal Selce, Maglianella significa muoversi attorno a 2.025 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +9,1%.

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalotti, Casal Selce, Maglianella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.700–2.500
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.875 1.500–2.250
2022 2.075 1.700–2.450
2021 2.000 1.600–2.400
2020 1.925 1.550–2.300
2019 2.050 1.650–2.450
2018 2.175 1.750–2.600
2017 2.375 1.950–2.800
2016 2.375 1.950–2.800
2015 2.425 2.000–2.850
2014 2.600 2.200–3.000
2013 2.600 2.300–2.900
2012 2.700 2.200–3.200
2011 2.675 2.150–3.200
2010 2.600 2.100–3.100
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.550 2.100–3.000
2007 2.600 2.200–3.000
2006 2.450 2.100–2.800

A Casalotti, Casal Selce, Maglianella il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 2.500 €/m² (media 2.025). Le tipologie economiche restano tra 1.450 e 2.250 €/m². Ville e villini toccano 2.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,0 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casalotti, Casal Selce, Maglianella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Casalotti, Casal Selce, Maglianella?

In media, il prezzo per comprare a Casalotti, Casal Selce, Maglianella è di 296.505 €, ovvero intorno ai 2.202 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Casalotti, Casal Selce, Maglianella?

L'offerta attuale si aggira sui 665 immobili: 475 appartamenti e 184 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Casalotti, Casal Selce, Maglianella?

L'offerta parte intorno ai 41.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casalotti, Casal Selce, Maglianella?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalotti, Casal Selce, Maglianella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²116.000 €
2 locali62 m²160.581 €
3 locali94 m²231.401 €
4 locali121 m²288.770 €
5 locali189 m²332.734 €
6 locali377 m²683.540 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Casalotti, Casal Selce, Maglianella?

Il prezzo medio si attesta sui 2.202 €/m². Negli appartamenti sale a 2.258 €/m², mentre nelle case scende a 2.138 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casalotti, Casal Selce, Maglianella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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