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Case in vendita a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, Roma

Esplora 2.527 case in vendita a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, con prezzi compresi tra 6.500 € e 2.950.000 € e un prezzo medio di 239.502 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano

Prezzo medio 239.502 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.302 €/m² in media

Che cosa si vende

2.527 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,1%
    2.124 immobili
  • Case 15,6%
    394 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    9 immobili

Quanti locali

2.518 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    81 immobili
  • 2 locali 19,8%
    498 immobili
  • 3 locali 42,4%
    1.067 immobili
  • 4 locali 20,7%
    522 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    350 immobili

Fasce di prezzo

2.518 totali
  • 5.000–155.000 € 20,5%
    516 immobili
  • 155.000–200.000 € 22,4%
    563 immobili
  • 200.000–250.000 € 19,9%
    502 immobili
  • 250.000–300.000 € 17,6%
    444 immobili
  • 300.000–2.955.000 € 19,6%
    493 immobili

Fasce di superficie

2.513 totali
  • 0–80 m² 29,2%
    735 immobili
  • 80–90 m² 12,5%
    315 immobili
  • 90–110 m² 24,3%
    611 immobili
  • 110–130 m² 14,3%
    359 immobili
  • 130–1.310 m² 19,6%
    493 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 2.323 €/m² 2.234 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano conta 2.527 immobili, di cui 2.124 sono appartamenti e 394 case e 9 altre tipologie: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 2.323 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 154 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.234 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.078 €/m², con quotazioni da 1.600 a 2.600 €/m² sulle 9 zone OMI di Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,1%.

Prezzo medio vendita 2.078 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.094 1.600–2.600
2024 2.013 1.500–2.700
2023 2.167 1.700–2.650
2022 2.133 1.650–2.600
2021 2.117 1.700–2.550
2020 2.050 1.600–2.500
2019 2.067 1.600–2.600
2018 2.200 1.700–2.800
2017 2.242 1.650–2.850
2016 2.250 1.650–2.850
2015 2.325 1.700–2.850
2014 2.483 1.900–3.100
2013 2.642 2.100–3.200
2012 2.838 2.100–3.500
2011 2.867 2.100–3.800
2010 2.808 2.100–3.800
2009 2.807 2.100–3.900
2008 2.879 2.200–3.900
2007 2.907 2.200–3.900
2006 2.693 2.000–3.600
2005 2.200 1.950–2.550
2004 2.150 1.900–2.500
Prezzi di vendita per zona a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castel Fusano Lungomare (Via Di Castel Fusano ) Suburbana 2.800 11,1
Ostia Ponente (Via Dell`idroscalo) Suburbana 2.700 10,8
Castel Fusano (Viale Villa Di Plinio) Suburbana 2.600 10,4
Ostia Scavi (Via Guido Calza) Suburbana 2.450 9,4
Ostia Levante Suburbana 2.275 11,6
Ostia (Via Delle Baleniere) Suburbana 2.250 9,8
Ostia Ponente Suburbana 2.125 10,5
Stagni Di Ostia-Longarina (Via Federico Bazzini) Suburbana 2.000 9,0
Ostia Antica (Via Del Castello) Suburbana 1.975 11,2

Sul mercato di Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 2.600 €/m² (media 2.078). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,0 e 13,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano costa in media circa 239.502 €, ovvero intorno ai 2.302 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?

In questo momento puoi scegliere tra 2.527 immobili: 2.124 appartamenti e 394 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 6.500 € fino a 2.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²124.558 €
2 locali66 m²155.199 €
3 locali92 m²229.271 €
4 locali123 m²287.621 €
5 locali139 m²293.291 €
6 locali224 m²373.871 €

Quanto costa il metro quadro a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?

Si aggira sui 2.302 €/m². Negli appartamenti sale a 2.323 €/m², mentre nelle case scende a 2.234 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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