1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Magliana, Trullo, Parco de' Medici

Case in vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici, Roma

Abbiamo 545 case in vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici, con prezzi che vanno da 27.000 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 257.281 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici

Prezzo medio 257.281 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 2.562 €/m² in media

Che cosa si vende

545 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    501 immobili
  • Case 7,9%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

544 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    10 immobili
  • 2 locali 26,3%
    143 immobili
  • 3 locali 46,5%
    253 immobili
  • 4 locali 17,5%
    95 immobili
  • 5+ locali 7,9%
    43 immobili

Fasce di prezzo

544 totali
  • 25.000–160.000 € 20,6%
    112 immobili
  • 160.000–200.000 € 19,7%
    107 immobili
  • 200.000–240.000 € 20,2%
    110 immobili
  • 240.000–325.000 € 20,8%
    113 immobili
  • 325.000–2.905.000 € 18,8%
    102 immobili

Fasce di superficie

543 totali
  • 0–70 m² 22,5%
    122 immobili
  • 70–90 m² 29,1%
    158 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    68 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    117 immobili
  • 130–960 m² 14,4%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 2.544 €/m² 2.665 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Magliana, Trullo, Parco de' Medici sono in vendita 545 immobili, di cui 501 sono appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 2.544 €/m², contro 187 m² e 2.665 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliana, Trullo, Parco de' Medici — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici si attesta su 2.150 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 2.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,1%.

Prezzo medio vendita 2.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.450–2.900
2024 2.075 1.500–2.700
2023 2.138 1.650–2.650
2022 2.250 1.800–2.800
2021 2.225 1.800–2.750
2020 2.175 1.800–2.600
2019 2.150 1.750–2.550
2018 2.225 1.700–2.800
2017 2.313 1.850–2.850
2016 2.475 2.000–2.950
2015 2.567 2.050–3.000
2014 2.725 2.300–3.200
2013 2.800 2.200–3.300
2012 2.975 2.150–3.600
2011 3.019 2.200–3.700
2010 2.906 2.150–3.500
2009 2.858 2.100–3.500
2008 2.917 2.200–3.600
2007 2.875 2.300–3.600
2006 2.700 2.200–3.400
2005 2.400 2.250–2.550
Prezzi di vendita per zona a Magliana, Trullo, Parco de' Medici (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fiumicino Parco Leonardo (Via Stoccolma) Suburbana 2.550 10,4
Magliana (Via Dell`impruneta) Periferica 2.500 11,5
Parco Di Veio B (Via Ara Delle Rose) Suburbana 2.500 10,1
Parco Di Veio Prato Della Corte (Via Formellese) Suburbana 1.800 8,4

Per inquadrare il mercato di Magliana, Trullo, Parco de' Medici conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.450 e 2.900 €/m² (media 2.150). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Magliana, Trullo, Parco de' Medici: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Magliana, Trullo, Parco de' Medici costa in media circa 257.281 €, ovvero intorno ai 2.562 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 545 immobili disponibili: 501 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

Trovi da 27.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

La superficie media si aggira sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliana, Trullo, Parco de' Medici:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²133.800 €
2 locali65 m²179.113 €
3 locali96 m²250.962 €
4 locali126 m²318.242 €
5 locali166 m²407.909 €
6 locali237 m²360.577 €

Quanto costa il metro quadro a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

Il prezzo medio si attesta sui 2.562 €/m². Negli appartamenti scende a 2.544 €/m², mentre nelle case sale a 2.665 €/m².

Che cosa si vende di più a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Magliana, Trullo, Parco de' Medici

Vicino a Magliana, Trullo, Parco de' Medici
Case in vendita Portuense, Villa Bonelli Case in vendita Eur, Torrino, Tintoretto Case in vendita Casetta Mattei, Pisana, Bravetta Case in vendita Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto Case in vendita Marconi, San Paolo Case in vendita Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci Case in vendita Testaccio, Trastevere Case in vendita Aurelio, Boccea Case in vendita Garbatella, Navigatori, Ostiense Case in vendita Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi Case in vendita Aventino, San Saba, Caracalla Case in vendita Centro Storico Case in vendita Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie Case in vendita Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia Case in vendita Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi
Magliana, Trullo, Parco de' Medici - Quartieri
Case in vendita a Magliana Case in vendita a Parco de' Medici - Muratella Case in vendita a Trullo - Colle del Sole
Ricerche correlate
Case in vendita Magliana, Trullo, Parco de' Medici, Roma Case in affitto Magliana, Trullo, Parco de' Medici, Roma