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Case in vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici, Roma

Abbiamo 700 case in vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici, con prezzi che vanno da 27.000 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 259.577 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici

Prezzo medio 259.577 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.621 €/m² in media

Che cosa si vende

700 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    646 immobili
  • Case 7,6%
    53 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

699 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    20 immobili
  • 2 locali 27,0%
    189 immobili
  • 3 locali 46,1%
    322 immobili
  • 4 locali 16,5%
    115 immobili
  • 5+ locali 7,6%
    53 immobili

Fasce di prezzo

699 totali
  • 25.000–165.000 € 20,2%
    141 immobili
  • 165.000–200.000 € 20,2%
    141 immobili
  • 200.000–250.000 € 21,6%
    151 immobili
  • 250.000–325.000 € 19,2%
    134 immobili
  • 325.000–2.905.000 € 18,9%
    132 immobili

Fasce di superficie

699 totali
  • 0–70 m² 23,9%
    167 immobili
  • 70–90 m² 28,9%
    202 immobili
  • 90–100 m² 11,7%
    82 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    150 immobili
  • 130–960 m² 14,0%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 2.578 €/m² 2.875 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Magliana, Trullo, Parco de' Medici sono in vendita 700 immobili, di cui 646 sono appartamenti e 53 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 2.578 €/m², contro 189 m² e 2.875 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliana, Trullo, Parco de' Medici — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici si attesta su 2.150 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 2.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,1%.

Prezzo medio vendita 2.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliana, Trullo, Parco de' Medici per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.450–2.900
2024 2.075 1.500–2.700
2023 2.138 1.650–2.650
2022 2.250 1.800–2.800
2021 2.225 1.800–2.750
2020 2.175 1.800–2.600
2019 2.150 1.750–2.550
2018 2.225 1.700–2.800
2017 2.313 1.850–2.850
2016 2.475 2.000–2.950
2015 2.567 2.050–3.000
2014 2.725 2.300–3.200
2013 2.800 2.200–3.300
2012 2.975 2.150–3.600
2011 3.019 2.200–3.700
2010 2.906 2.150–3.500
2009 2.858 2.100–3.500
2008 2.917 2.200–3.600
2007 2.875 2.300–3.600
2006 2.700 2.200–3.400
2005 2.400 2.250–2.550
Prezzi di vendita per zona a Magliana, Trullo, Parco de' Medici (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fiumicino Parco Leonardo (Via Stoccolma) Suburbana 2.550 10,4
Magliana (Via Dell`impruneta) Periferica 2.500 11,5
Parco Di Veio B (Via Ara Delle Rose) Suburbana 2.500 10,1
Parco Di Veio Prato Della Corte (Via Formellese) Suburbana 1.800 8,4

Per inquadrare il mercato di Magliana, Trullo, Parco de' Medici conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.450 e 2.900 €/m² (media 2.150). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Magliana, Trullo, Parco de' Medici: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Magliana, Trullo, Parco de' Medici costa in media circa 259.577 €, ovvero intorno ai 2.621 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 700 immobili disponibili: 646 appartamenti e 53 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

Trovi da 27.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliana, Trullo, Parco de' Medici:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²147.737 €
2 locali65 m²180.964 €
3 locali95 m²250.261 €
4 locali128 m²325.958 €
5 locali174 m²453.429 €
6 locali222 m²372.238 €

Quanto costa il metro quadro a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

Il prezzo medio si attesta sui 2.621 €/m². Negli appartamenti scende a 2.578 €/m², mentre nelle case sale a 2.875 €/m².

Che cosa si vende di più a Magliana, Trullo, Parco de' Medici?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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