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Case in vendita a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia, Roma

Esplora 1.852 case in vendita a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia, con prezzi compresi tra 24.000 € e 1.650.000 € e un prezzo medio di 219.015 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia

Prezzo medio 219.015 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.147 €/m² in media

Che cosa si vende

1.852 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,6%
    1.363 immobili
  • Case 26,3%
    488 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.851 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    57 immobili
  • 2 locali 23,4%
    433 immobili
  • 3 locali 35,9%
    665 immobili
  • 4 locali 17,6%
    326 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    370 immobili

Fasce di prezzo

1.851 totali
  • 20.000–140.000 € 20,3%
    376 immobili
  • 140.000–180.000 € 21,4%
    396 immobili
  • 180.000–220.000 € 18,5%
    343 immobili
  • 220.000–280.000 € 20,2%
    374 immobili
  • 280.000–1.655.000 € 19,6%
    362 immobili

Fasce di superficie

1.849 totali
  • 0–70 m² 27,7%
    513 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    359 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    323 immobili
  • 110–140 m² 17,9%
    331 immobili
  • 140–157.510 m² 17,5%
    323 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 201 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 926 €/m² 1.909 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia sono disponibili 1.852 immobili in vendita: 1.363 appartamenti e 488 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 201 m² (926 €/m²) e le case sui 162 m² (1.909 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia hanno una quotazione media di 2.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 2.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,5%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.750–2.450
2024 2.025 1.650–2.400
2023 2.000 1.600–2.400
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.800 1.450–2.150
2020 1.850 1.500–2.200
2019 2.050 1.700–2.400
2018 2.050 1.700–2.400
2017 2.200 1.850–2.550
2016 2.300 1.950–2.650
2015 2.425 1.950–2.900
2014 2.650 2.300–3.000
2013 2.850 2.500–3.200
2012 3.050 2.500–3.600
2011 3.000 2.400–3.600
2010 2.850 2.300–3.400
2009 2.700 2.200–3.200
2008 2.600 2.200–3.000
2007 2.650 2.300–3.000
2006 2.500 2.200–2.800
2005 2.200 2.050–2.350
2004 2.150 2.000–2.300

Ad Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.700 e arrivano a 2.450 €/m² (media 2.075). Le tipologie economiche restano tra 1.500 e 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,3 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia

Quanto costa in media comprare a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia costa in media circa 219.015 €, ovvero intorno ai 1.147 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

In questo momento puoi scegliere tra 1.852 immobili: 1.363 appartamenti e 488 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

La superficie media si aggira sui 190 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 201 m², mentre le case restano intorno ai 162 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²120.250 €
2 locali60 m²155.546 €
3 locali88 m²197.567 €
4 locali603 m²244.895 €
5 locali151 m²287.845 €
6 locali213 m²339.905 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

In media, è intorno ai 1.147 €/m². Negli appartamenti scende a 926 €/m², mentre nelle case sale a 1.909 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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