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Case in vendita a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia, Roma

Esplora 1.220 case in vendita a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia, con prezzi compresi tra 24.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 213.968 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia

Prezzo medio 213.968 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 2.066 €/m² in media

Che cosa si vende

1.220 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,7%
    923 immobili
  • Case 24,3%
    297 immobili

Quanti locali

1.220 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    41 immobili
  • 2 locali 24,6%
    300 immobili
  • 3 locali 36,4%
    444 immobili
  • 4 locali 16,2%
    198 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    237 immobili

Fasce di prezzo

1.220 totali
  • 20.000–140.000 € 21,6%
    263 immobili
  • 140.000–180.000 € 22,0%
    269 immobili
  • 180.000–220.000 € 18,8%
    229 immobili
  • 220.000–275.000 € 17,9%
    218 immobili
  • 275.000–1.505.000 € 19,8%
    241 immobili

Fasce di superficie

1.218 totali
  • 0–70 m² 28,8%
    351 immobili
  • 70–90 m² 18,4%
    224 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    218 immobili
  • 110–140 m² 18,6%
    226 immobili
  • 140–710 m² 16,3%
    199 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 2.162 €/m² 1.909 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia sono disponibili 1.220 immobili in vendita: 923 appartamenti e 297 case. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (2.162 €/m²) e le case sui 161 m² (1.909 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia hanno una quotazione media di 2.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 2.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,5%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.750–2.450
2024 2.025 1.650–2.400
2023 2.000 1.600–2.400
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.800 1.450–2.150
2020 1.850 1.500–2.200
2019 2.050 1.700–2.400
2018 2.050 1.700–2.400
2017 2.200 1.850–2.550
2016 2.300 1.950–2.650
2015 2.425 1.950–2.900
2014 2.650 2.300–3.000
2013 2.850 2.500–3.200
2012 3.050 2.500–3.600
2011 3.000 2.400–3.600
2010 2.850 2.300–3.400
2009 2.700 2.200–3.200
2008 2.600 2.200–3.000
2007 2.650 2.300–3.000
2006 2.500 2.200–2.800
2005 2.200 2.050–2.350
2004 2.150 2.000–2.300

Ad Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.700 e arrivano a 2.450 €/m² (media 2.075). Le tipologie economiche restano tra 1.500 e 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,3 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia

Quanto costa in media comprare a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia costa in media circa 213.968 €, ovvero intorno ai 2.066 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

In questo momento puoi scegliere tra 1.220 immobili: 923 appartamenti e 297 case.

Qual è la fascia di prezzo a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²119.074 €
2 locali59 m²153.982 €
3 locali89 m²194.786 €
4 locali123 m²245.664 €
5 locali155 m²298.410 €
6 locali190 m²293.080 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

In media, è intorno ai 2.066 €/m². Negli appartamenti sale a 2.162 €/m², mentre nelle case scende a 1.909 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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