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Case in vendita a Gerano, Tiburtino, Valle Sublacense

Trova il tuo immobile a Gerano: 147 case in vendita con prezzi da 21.000 € a 105.000 € e una media di 70.714 €.

140 proprietà in vendita vicino a Gerano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gerano

Prezzo medio 70.714 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–105.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 736 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    6 immobili
  • Case 14,3%
    1 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 3 locali
  • 2 locali 28,6%
    2 immobili
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 20.000–40.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 45.000–50.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 85.000–100.000 € 42,9%
    3 immobili
  • 105.000–110.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–60 m² 28,6%
    2 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    1 immobili
  • 90–120 m² 28,6%
    2 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    1 immobili
  • 140–150 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 50 m²
Prezzo al metro quadro 655 €/m² 1.740 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Gerano l'offerta in vendita raggiunge i 147 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 655 €/m², e le case sui 50 m² e 1.740 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gerano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 725 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,3%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 700 600–800
2023 725 600–850
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 975 850–1.100
2013 1.025 900–1.200
2012 1.025 900–1.200
2011 1.013 900–1.150
2010 1.013 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.050 900–1.200
2007 1.213 1.050–1.400
2006 1.113 950–1.300
2005 900 750–1.050
2004 850 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rurale Suburbana 1.050 3,5
Centro Abitato Centrale 725 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Gerano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gerano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gerano?

Comprare una casa a Gerano costa in media circa 70.714 €, ovvero intorno ai 736 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 147 immobili: 6 appartamenti e 1 case e 140 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gerano?

Trovi da 21.000 € fino a 105.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 96 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 50 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 736 €/m². Negli appartamenti scende a 655 €/m², mentre nelle case sale a 1.740 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gerano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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