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Case in vendita a Gerano, Tiburtino, Valle Sublacense

Trova il tuo immobile a Gerano: 160 case in vendita con prezzi da 21.000 € a 105.000 € e una media di 65.889 €.

151 proprietà in vendita vicino a Gerano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gerano

Prezzo medio 65.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–105.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 703 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    8 immobili
  • Case 11,1%
    1 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 3 locali
  • 2 locali 22,2%
    2 immobili
  • 3 locali 55,6%
    5 immobili
  • 4 locali 22,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 20.000–40.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 45.000–50.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 85.000–90.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 95.000–100.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 105.000–110.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 50–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    3 immobili
  • 90–100 m² 11,1%
    1 immobili
  • 110–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 140–150 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 50 m²
Prezzo al metro quadro 638 €/m² 1.740 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gerano l'offerta in vendita raggiunge i 160 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 638 €/m², e le case sui 50 m² e 1.740 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gerano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 725 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,3%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 700 600–800
2023 725 600–850
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 975 850–1.100
2013 1.025 900–1.200
2012 1.025 900–1.200
2011 1.013 900–1.150
2010 1.013 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.050 900–1.200
2007 1.213 1.050–1.400
2006 1.113 950–1.300
2005 900 750–1.050
2004 850 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Gerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rurale Suburbana 1.050 3,5
Centro Abitato Centrale 725 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Gerano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gerano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gerano?

Comprare una casa a Gerano costa in media circa 65.889 €, ovvero intorno ai 703 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 160 immobili: 8 appartamenti e 1 case e 151 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gerano?

Trovi da 21.000 € fino a 105.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 99 m², mentre le case restano intorno ai 50 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 703 €/m². Negli appartamenti scende a 638 €/m², mentre nelle case sale a 1.740 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gerano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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