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Case in affitto a Capranica Prenestina, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 26 case in affitto vicino a Capranica Prenestina.

Prezzi degli affitti a Capranica Prenestina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Capranica Prenestina si attesta su 3,0 €/m² al mese, da 2,5 a 3,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,1%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capranica Prenestina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,5–3,5
2024 3,0 2,5–3,5
2023 3,0 2,5–3,5
2022 3,0 2,5–3,5
2021 2,8 2,3–3,3
2020 2,8 2,3–3,3
2019 2,8 2,3–3,3
2018 2,8 2,3–3,3
2017 2,8 2,3–3,3
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,8 2,3–3,3
2014 3,2 2,5–3,8
2007 4,4 3,8–5,0
Canoni di locazione per zona a Capranica Prenestina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Guadagnolo Suburbana 3,0 850
Centro Abitato Centrale 3,0 750
Espansione Suburbana — 1.150

Per inquadrare il mercato degli affitti di Capranica Prenestina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 2,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capranica Prenestina, in cifre

Quanto costa in media affittare a Capranica Prenestina?

Affittare una casa a Capranica Prenestina costa in media circa 705 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Capranica Prenestina?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 21 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capranica Prenestina?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capranica Prenestina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²495 €
3 locali78 m²644 €

Quanto costa il metro quadro a Capranica Prenestina?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capranica Prenestina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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