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Case in vendita a Guadagnolo, Capranica Prenestina

Abbiamo 163 case in vendita vicino a Guadagnolo.

Prezzi di vendita degli immobili a Guadagnolo — quotazioni OMI (€/m²)

A Guadagnolo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 850 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.000 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,9%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guadagnolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 875 700–1.050
2015 875 700–1.050
2014 925 750–1.100
2013 950 800–1.100
2012 950 800–1.100
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 950 800–1.100
2007 950 800–1.100
2006 850 700–1.000
2005 675 550–800
2004 600 500–700

Sul mercato di Guadagnolo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le economiche partono da 600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guadagnolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Guadagnolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guadagnolo costa in media circa 79.392 €, ovvero intorno ai 138 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 163 immobili: 115 appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guadagnolo?

L'offerta parte intorno ai 6.920 € e arriva fino ai 513.680 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guadagnolo?

La superficie media si aggira sui 575 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.805 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guadagnolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²43.143 €
2 locali58 m²38.730 €
3 locali1.266 m²48.296 €
4 locali113 m²65.798 €
5 locali137 m²113.785 €
6 locali285 m²232.197 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guadagnolo?

Si aggira sui 138 €/m². Negli appartamenti sale a 610 €/m², mentre nelle case scende a 83 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guadagnolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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