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Case in vendita a Capraia, Capraia e Limite

Comprare case a Capraia: 72 case con prezzi da 119.000 € a 840.000 € e un prezzo medio di 281.236 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Capraia, in cifre

Prezzo medio 281.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 119.000–840.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 2.188 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    44 immobili
  • Case 38,9%
    28 immobili

Quanti locali

72 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 5,6%
    4 immobili
  • 3 locali 20,8%
    15 immobili
  • 4 locali 13,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 59,7%
    43 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 115.000–190.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 195.000–235.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 235.000–265.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 265.000–355.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 355.000–845.000 € 15,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–80 m² 23,6%
    17 immobili
  • 80–110 m² 27,8%
    20 immobili
  • 110–120 m² 11,1%
    8 immobili
  • 120–190 m² 18,1%
    13 immobili
  • 190–370 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 2.423 €/m² 1.992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capraia l'offerta in vendita raggiunge i 72 immobili, suddivisi in 44 appartamenti e 28 case; gli appartamenti dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 2.423 €/m², e le case sui 180 m² e 1.992 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capraia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Capraia significa muoversi attorno a 1.750 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 2.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capraia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.750 1.400–2.100
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.750 1.400–2.100
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.750 1.400–2.100
2019 1.800 1.450–2.150
2018 1.775 1.450–2.100
2017 1.725 1.450–2.000
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.850 1.600–2.100
2013 1.950 1.700–2.200
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.100 1.800–2.400
2010 2.100 1.800–2.400
2009 2.200 1.900–2.500
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.200 1.900–2.500
2006 2.200 1.900–2.500
2005 2.050 1.900–2.200
2004 1.635 1.580–1.690
Prezzi di vendita per zona a Capraia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capraia Centrale 1.750 5,4
Capraia Suburbana 1.750 5,5

A Capraia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 2.100 €/m² (media 1.750). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capraia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Capraia?

Comprare una casa a Capraia costa in media circa 281.236 €, ovvero intorno ai 2.188 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capraia?

In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 44 appartamenti e 28 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capraia?

I prezzi vanno da circa 119.000 € fino ai 840.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capraia?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capraia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²142.750 €
3 locali72 m²199.467 €
4 locali93 m²222.300 €
5 locali120 m²260.625 €
6 locali200 m²386.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capraia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.188 €/m². Negli appartamenti sale a 2.423 €/m², mentre nelle case scende a 1.992 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capraia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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