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Case in vendita a Centro, Campagnano di Roma

Abbiamo 214 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 600.000 €, e un prezzo medio di 121.444 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 121.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 610 €/m² in media

Che cosa si vende

214 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,8%
    160 immobili
  • Case 23,8%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

211 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    7 immobili
  • 2 locali 16,1%
    34 immobili
  • 3 locali 31,8%
    67 immobili
  • 4 locali 19,4%
    41 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    62 immobili

Fasce di prezzo

211 totali
  • 25.000–60.000 € 20,4%
    43 immobili
  • 60.000–80.000 € 21,8%
    46 immobili
  • 80.000–115.000 € 20,4%
    43 immobili
  • 115.000–160.000 € 17,5%
    37 immobili
  • 160.000–605.000 € 19,9%
    42 immobili

Fasce di superficie

209 totali
  • 10–70 m² 22,5%
    47 immobili
  • 70–100 m² 19,1%
    40 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    51 immobili
  • 130–160 m² 22,5%
    47 immobili
  • 160–17.010 m² 11,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 510 m²
Prezzo al metro quadro 944 €/m² 409 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 214 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 160 appartamenti e 51 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 944 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 510 m² e 409 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.100 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.125 900–1.350
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.425 1.150–1.700
2014 1.675 1.350–2.000
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.925 1.600–2.250
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.050 1.700–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.825 1.550–2.100
2005 1.525 1.250–1.800
2004 1.425 1.200–1.650

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche partono da 750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 121.444 €, ovvero intorno ai 610 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 214 immobili disponibili: 160 appartamenti e 51 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 510 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²34.958 €
2 locali59 m²73.169 €
3 locali93 m²97.937 €
4 locali127 m²131.342 €
5 locali133 m²145.487 €
6 locali189 m²161.272 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 610 €/m². Negli appartamenti sale a 944 €/m², mentre nelle case scende a 409 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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