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Case in vendita a Centro, Campagnano di Roma

Abbiamo 325 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 19.230 € a 950.000 €, e un prezzo medio di 127.969 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 127.969 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.230–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 3.684 m² per immobile
Prezzo al m² 35 €/m² in media

Che cosa si vende

325 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,4%
    245 immobili
  • Case 23,7%
    77 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

322 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    13 immobili
  • 2 locali 15,2%
    49 immobili
  • 3 locali 30,7%
    99 immobili
  • 4 locali 19,3%
    62 immobili
  • 5+ locali 30,7%
    99 immobili

Fasce di prezzo

322 totali
  • 15.000–55.000 € 22,4%
    72 immobili
  • 55.000–75.000 € 19,3%
    62 immobili
  • 75.000–120.000 € 18,9%
    61 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,8%
    67 immobili
  • 170.000–955.000 € 18,6%
    60 immobili

Fasce di superficie

319 totali
  • 10–80 m² 28,8%
    92 immobili
  • 80–100 m² 17,2%
    55 immobili
  • 100–120 m² 15,4%
    49 immobili
  • 120–160 m² 24,8%
    79 immobili
  • 160–1.119.980 m² 13,8%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 14.954 m²
Prezzo al metro quadro 949 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 325 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 245 appartamenti e 77 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 949 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 14.954 m² e 16 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.100 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.125 900–1.350
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.425 1.150–1.700
2014 1.675 1.350–2.000
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.925 1.600–2.250
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.050 1.700–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.825 1.550–2.100
2005 1.525 1.250–1.800
2004 1.425 1.200–1.650

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche partono da 750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 127.969 €, ovvero intorno ai 35 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 325 immobili disponibili: 245 appartamenti e 77 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 19.230 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 3.684 m². Le case offrono più spazio, con circa 14.954 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²52.251 €
2 locali61 m²77.714 €
3 locali94 m²96.928 €
4 locali119 m²121.837 €
5 locali147 m²147.754 €
6 locali24.016 m²203.110 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 35 €/m². Negli appartamenti sale a 949 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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