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Case in vendita a Centro, Campagnano di Roma

Abbiamo 225 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 840.000 €, e un prezzo medio di 124.881 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 124.881 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–840.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 640 €/m² in media

Che cosa si vende

225 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,7%
    168 immobili
  • Case 24,0%
    54 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

222 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    7 immobili
  • 2 locali 17,6%
    39 immobili
  • 3 locali 31,1%
    69 immobili
  • 4 locali 18,9%
    42 immobili
  • 5+ locali 29,3%
    65 immobili

Fasce di prezzo

222 totali
  • 25.000–60.000 € 20,7%
    46 immobili
  • 60.000–80.000 € 21,2%
    47 immobili
  • 80.000–115.000 € 19,8%
    44 immobili
  • 115.000–165.000 € 18,5%
    41 immobili
  • 165.000–845.000 € 19,8%
    44 immobili

Fasce di superficie

220 totali
  • 10–70 m² 22,7%
    50 immobili
  • 70–100 m² 20,5%
    45 immobili
  • 100–120 m² 17,3%
    38 immobili
  • 120–160 m² 27,7%
    61 immobili
  • 160–17.010 m² 11,8%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 495 m²
Prezzo al metro quadro 954 €/m² 449 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 225 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 168 appartamenti e 54 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 954 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 495 m² e 449 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.100 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.125 900–1.350
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.425 1.150–1.700
2014 1.675 1.350–2.000
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.925 1.600–2.250
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.050 1.700–2.400
2009 2.100 1.800–2.400
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.825 1.550–2.100
2005 1.525 1.250–1.800
2004 1.425 1.200–1.650

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche partono da 750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 124.881 €, ovvero intorno ai 640 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 225 immobili disponibili: 168 appartamenti e 54 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 840.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 495 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²34.958 €
2 locali60 m²72.661 €
3 locali93 m²101.432 €
4 locali125 m²128.596 €
5 locali133 m²145.487 €
6 locali187 m²165.567 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 640 €/m². Negli appartamenti sale a 954 €/m², mentre nelle case scende a 449 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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