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Case in vendita a Garlate, Merate, Valle San Martino

Trova 40 case in vendita a Garlate. I prezzi vanno da 76.594 € fino a 1.080.000 €, con un valore medio di 286.280 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Garlate

Prezzo medio 286.280 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 76.594–1.080.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.568 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    28 immobili
  • Case 30,0%
    12 immobili

Quanti locali

40 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    8 immobili
  • 3 locali 40,0%
    16 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 75.000–125.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 130.000–230.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 235.000–265.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 315.000–415.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 420.000–1.085.000 € 15,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–90 m² 30,0%
    12 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    7 immobili
  • 110–120 m² 12,5%
    5 immobili
  • 120–210 m² 20,0%
    8 immobili
  • 240–860 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 366 m²
Prezzo al metro quadro 1.922 €/m² 1.333 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Garlate sono disponibili 40 immobili in vendita: 28 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.922 €/m²) e le case sui 366 m² (1.333 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garlate — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Garlate un prezzo medio di vendita di 1.208 €/m², oscillante tra 980 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Garlate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.208 980–1.450
2024 1.208 980–1.450
2023 1.208 980–1.450
2022 1.208 980–1.450
2021 1.208 980–1.450
2020 1.208 980–1.450
2019 1.238 1.000–1.500
2018 1.238 1.000–1.500
2017 1.238 1.000–1.500
2016 1.238 1.000–1.500
2015 1.238 1.000–1.500
2014 1.275 1.050–1.500
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.450 1.200–1.700
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.600 1.300–1.900
2008 1.595 1.310–1.880
2007 1.595 1.310–1.880
2006 1.525 1.250–1.800
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.070 790–1.420
Prezzi di vendita per zona a Garlate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.395 4,8
Centro Edificato Centrale 1.250 4,8
Zona Rurale Rurale 1.165 4,6
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Guardando alle categorie immobiliari di Garlate, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 980 a 1.450 €/m² (media 1.208). Le economiche scendono fino a 830 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Garlate, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Garlate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Garlate costa in media circa 286.280 €, ovvero intorno ai 1.568 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Garlate?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 28 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Garlate?

I prezzi vanno da circa 76.594 € fino ai 1.080.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 366 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Garlate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²141.875 €
3 locali104 m²209.262 €
4 locali144 m²323.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Garlate?

In media, è intorno ai 1.568 €/m². Negli appartamenti sale a 1.922 €/m², mentre nelle case scende a 1.333 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Garlate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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