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Case in vendita a Centro, Calenzano

Trova 120 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 106.000 € fino a 1.840.000 €, con un valore medio di 469.184 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 469.184 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 106.000–1.840.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 2.909 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    82 immobili
  • Case 30,8%
    37 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

119 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 7,6%
    9 immobili
  • 2 locali 2,5%
    3 immobili
  • 3 locali 16,8%
    20 immobili
  • 4 locali 32,8%
    39 immobili
  • 5+ locali 40,3%
    48 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 105.000–315.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 325.000–400.000 € 23,5%
    28 immobili
  • 400.000–465.000 € 17,6%
    21 immobili
  • 470.000–600.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 600.000–1.845.000 € 18,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 30–100 m² 28,9%
    33 immobili
  • 100–110 m² 14,0%
    16 immobili
  • 110–150 m² 22,8%
    26 immobili
  • 150–210 m² 17,5%
    20 immobili
  • 210–2.030 m² 16,7%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 3.269 €/m² 2.572 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 120 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 82 appartamenti e 37 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 3.269 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 260 m² e 2.572 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.538 €/m², con quotazioni da 2.100 a 3.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 18,2%.

Prezzo medio vendita 2.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.600 2.100–3.100
2024 2.425 2.150–2.700
2023 2.375 2.000–2.750
2022 2.300 2.000–2.600
2021 2.275 2.000–2.550
2020 2.200 1.850–2.550
2019 2.125 1.850–2.400
2018 2.150 1.800–2.500
2017 2.075 1.850–2.300
2016 2.075 1.750–2.400
2015 2.100 1.700–2.500
2014 2.250 1.900–2.600
2013 2.450 2.100–2.800
2012 2.550 2.200–2.900
2011 2.550 2.200–2.900
2010 2.550 2.200–2.900
2009 2.550 2.200–2.900
2008 2.620 2.340–2.900
2007 2.620 2.340–2.900
2006 2.620 2.340–2.900
2005 2.620 2.340–2.900
2004 1.920 1.800–2.040
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.600 8,5
Capoluogo Centrale 2.450 9,2

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.100 e 3.100 €/m² (media 2.538). Le economiche restano più in basso, da 1.550 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 3.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,8 a 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 469.184 €, ovvero intorno ai 2.909 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 82 appartamenti e 37 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 106.000 € fino ai 1.840.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²350.900 €
4 locali111 m²390.615 €
5 locali165 m²487.188 €
6 locali189 m²647.418 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.909 €/m². Negli appartamenti sale a 3.269 €/m², mentre nelle case scende a 2.572 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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