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Case in affitto a Calenzano, Area Fiorentina

Abbiamo 30 case in affitto a Calenzano, con prezzi che vanno da 200 € a 1.100 €, e un prezzo medio di 776 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Calenzano

Prezzo medio 776 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    27 immobili
  • Case 10,0%
    3 immobili

Quanti locali

30 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 30,0%
    9 immobili
  • 2 locali 33,3%
    10 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 20,0%
    6 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 200–800 € 46,7%
    14 immobili
  • 800–900 € 23,3%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 10,0%
    3 immobili
  • 1.000–1.200 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–40 m² 23,3%
    7 immobili
  • 40–50 m² 23,3%
    7 immobili
  • 50–70 m² 16,7%
    5 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    6 immobili
  • 90–140 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Calenzano conta 30 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 3 case: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 62 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Calenzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Calenzano il canone medio di locazione è di circa 7,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,0 e 10,1 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,4%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.291 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Calenzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,0–10,1
2024 7,7 6,0–9,6
2023 7,6 5,6–9,5
2022 7,5 5,5–9,4
2021 8,1 6,1–10,5
2020 7,9 5,5–9,8
2019 7,9 5,6–9,8
2018 7,8 5,6–9,6
2017 7,7 5,6–9,8
2016 7,7 5,6–9,4
2015 7,9 5,6–10,2
2014 8,4 6,0–10,9
2013 8,8 6,8–11,3
2012 9,2 7,2–11,7
2011 9,4 7,2–12,1
2010 9,6 7,2–12,1
2009 9,6 7,5–12,1
2008 9,9 7,5–12,4
2007 9,7 6,9–11,5
2006 9,3 6,9–11,1
2005 9,2 6,9–11,1
2004 7,8 5,8–9,6
Canoni di locazione per zona a Calenzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Carraia - La Chiusa - Settimello Periferica 9,4 2.500
Capoluogo Centrale 9,2 2.450
Zona Industriale Periferica 8,5 2.250
Capoluogo Centrale 8,5 2.600
Legri - Le Croci Suburbana 8,1 2.150
Settimello Periferica 8,1 2.300
Carraia Suburbana 7,6 2.225
Resto Del Territorio Rurale 7,4 2.100

Non tutti gli affitti a Calenzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,0 e 10,1 €/m² al mese (media 7,8). Le economiche restano più in basso, da 3,8 a 8,1 €/m². Ville e villini possono toccare 10,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.291 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Calenzano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Calenzano?

Affittare una casa a Calenzano costa in media circa 776 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 27 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 63 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 63 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²629 €
2 locali53 m²762 €
3 locali71 m²896 €
4 locali111 m²992 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Calenzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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