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Case in affitto a Calenzano, Area Fiorentina

Abbiamo 38 case in affitto a Calenzano, con prezzi che vanno da 200 € a 1.400 €, e un prezzo medio di 822 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Calenzano

Prezzo medio 822 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    35 immobili
  • Case 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

38 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 26,3%
    10 immobili
  • 2 locali 31,6%
    12 immobili
  • 3 locali 23,7%
    9 immobili
  • 4 locali 18,4%
    7 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 200–800 € 42,1%
    16 immobili
  • 800–900 € 18,4%
    7 immobili
  • 900–1.100 € 31,6%
    12 immobili
  • 1.100–1.500 € 7,9%
    3 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 30–40 m² 21,1%
    8 immobili
  • 40–50 m² 26,3%
    10 immobili
  • 50–70 m² 18,4%
    7 immobili
  • 70–90 m² 18,4%
    7 immobili
  • 90–140 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Calenzano conta 38 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 3 case: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 62 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono uno spazio simile (circa 62 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 10 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Calenzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Calenzano il canone medio di locazione è di circa 7,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,0 e 10,1 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,4%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.291 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Calenzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,0–10,1
2024 7,7 6,0–9,6
2023 7,6 5,6–9,5
2022 7,5 5,5–9,4
2021 8,1 6,1–10,5
2020 7,9 5,5–9,8
2019 7,9 5,6–9,8
2018 7,8 5,6–9,6
2017 7,7 5,6–9,8
2016 7,7 5,6–9,4
2015 7,9 5,6–10,2
2014 8,4 6,0–10,9
2013 8,8 6,8–11,3
2012 9,2 7,2–11,7
2011 9,4 7,2–12,1
2010 9,6 7,2–12,1
2009 9,6 7,5–12,1
2008 9,9 7,5–12,4
2007 9,7 6,9–11,5
2006 9,3 6,9–11,1
2005 9,2 6,9–11,1
2004 7,8 5,8–9,6
Canoni di locazione per zona a Calenzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Carraia - La Chiusa - Settimello Periferica 9,4 2.500
Capoluogo Centrale 9,2 2.450
Zona Industriale Periferica 8,5 2.250
Capoluogo Centrale 8,5 2.600
Legri - Le Croci Suburbana 8,1 2.150
Settimello Periferica 8,1 2.300
Carraia Suburbana 7,6 2.225
Resto Del Territorio Rurale 7,4 2.100

Non tutti gli affitti a Calenzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,0 e 10,1 €/m² al mese (media 7,8). Le economiche restano più in basso, da 3,8 a 8,1 €/m². Ville e villini possono toccare 10,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.291 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Calenzano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Calenzano?

Affittare una casa a Calenzano costa in media circa 822 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 35 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 62 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 62 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²631 €
2 locali51 m²781 €
3 locali67 m²960 €
4 locali109 m²1.050 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Calenzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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