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Case in vendita a Carraia, Calenzano

Abbiamo 27 case in vendita a Carraia, con prezzi che vanno da 159.000 € a 1.080.000 €, e un prezzo medio di 382.000 €.

19 proprietà in vendita vicino a Carraia

Guida al mercato degli immobili in vendita a Carraia

Prezzo medio 382.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–1.080.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 3.307 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 155.000–190.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 290.000–295.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 335.000–340.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 345.000–370.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 1.080.000–1.085.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–70 m² 25,0%
    2 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    2 immobili
  • 130–140 m² 12,5%
    1 immobili
  • 140–170 m² 25,0%
    2 immobili
  • 200–210 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 2.470 €/m² 3.930 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Carraia conta 27 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 2.470 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 133 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.930 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carraia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Carraia un prezzo medio di vendita di 2.225 €/m², oscillante tra 1.850 e 2.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,1%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carraia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.850–2.600
2024 2.225 1.850–2.600
2023 2.200 1.850–2.550
2022 2.225 1.850–2.600
2021 2.200 1.800–2.600
2020 2.200 1.800–2.600
2019 2.150 1.800–2.500
2018 2.125 1.850–2.400
2017 2.100 1.800–2.400
2016 2.100 1.800–2.400
2015 2.100 1.800–2.400
2014 2.100 1.800–2.400
2013 2.500 2.000–3.000
2012 2.550 2.000–3.100
2011 2.650 2.100–3.200
2010 2.700 2.200–3.200
2009 2.700 2.200–3.200
2008 2.750 2.200–3.300
2007 2.750 2.200–3.300
2006 2.460 2.120–2.800
2005 2.460 2.120–2.800
2004 1.745 1.630–1.860
Prezzi di vendita per zona a Carraia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carraia - La Chiusa - Settimello Periferica 2.500 9,4
Carraia Suburbana 2.225 7,6

A Carraia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.850 a 2.600 €/m² (media 2.225). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.500 a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,3 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carraia

Quanto costa in media comprare a Carraia?

In media, il prezzo per comprare a Carraia è di 382.000 €, ovvero intorno ai 3.307 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carraia?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 4 appartamenti e 4 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carraia?

L'offerta parte intorno ai 159.000 € e arriva fino ai 1.080.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carraia?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.307 €/m². Negli appartamenti scende a 2.470 €/m², mentre nelle case sale a 3.930 €/m².

Che cosa si vende di più a Carraia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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