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Case in affitto a Calderara di Reno, Terra d'Acqua

Abbiamo 29 case in affitto a Calderara di Reno, con prezzi che vanno da 550 € a 1.950 €, e un prezzo medio di 1.025 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Calderara di Reno, in cifre

Prezzo medio 1.025 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    26 immobili
  • Case 10,3%
    3 immobili

Quanti locali

29 totali
28% 1 locale
  • 1 locale 27,6%
    8 immobili
  • 2 locali 24,1%
    7 immobili
  • 3 locali 20,7%
    6 immobili
  • 4 locali 13,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 13,8%
    4 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 500–700 € 24,1%
    7 immobili
  • 700–900 € 24,1%
    7 immobili
  • 900–1.200 € 13,8%
    4 immobili
  • 1.200–1.500 € 20,7%
    6 immobili
  • 1.500–2.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 10–60 m² 34,5%
    10 immobili
  • 60–70 m² 17,2%
    5 immobili
  • 70–80 m² 10,3%
    3 immobili
  • 80–220 m² 20,7%
    6 immobili
  • 220–270 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Calderara di Reno conta 29 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 3 case: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 191 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Calderara di Reno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Calderara di Reno hanno un canone medio di 6,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,5 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,5%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +70,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.575 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Calderara di Reno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 5,5–9,0
2024 6,7 5,5–8,5
2023 6,3 5,0–8,0
2022 6,3 5,0–8,0
2021 6,2 5,0–7,5
2020 6,2 5,0–7,5
2019 5,3 4,8–6,0
2018 5,3 4,8–6,0
2017 5,3 4,8–6,0
2016 4,5 3,0–6,0
2015 4,1 2,5–5,8
2014 4,3 2,9–6,3
2013 4,6 3,3–6,5
2012 5,2 3,3–7,8
2011 5,3 3,4–8,0
2010 5,4 3,5–8,0
2009 5,4 3,5–8,0
2008 5,9 4,0–8,5
2007 5,9 4,0–8,5
2006 5,8 4,3–8,2
2005 5,3 3,8–6,8
2004 5,3 3,8–6,8
Canoni di locazione per zona a Calderara di Reno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Longara Suburbana 8,0 1.900
Capoluogo Centrale 7,8 2.300
Lippo E Zona Produttiva Pradazzo Periferica 7,4 1.575
Zona Industriale Bazzane - Tavernelle Periferica 6,3 1.275
Zona Agricola Ovest Rurale 6,0 1.275
Zona Agricola Est Rurale 6,0 1.225
Capoluogo Centrale 5,8 1.750
Frazione Di Longara Periferica 5,0 1.625
Frazione Di Lippo Periferica 4,3 1.600
Frazione Di Sacerno Periferica 4,0 1.350
Frazione Di Tavernelle Periferica 3,9 1.375
Frazione Di Colombarola Periferica — 1.225

Gli alloggi di Calderara di Reno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche restano più accessibili, da 6,0 a 8,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Calderara di Reno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Calderara di Reno?

Affittare una casa a Calderara di Reno costa in media circa 1.025 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Calderara di Reno?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 26 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.950 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Calderara di Reno?

In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calderara di Reno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.086 €
2 locali57 m²811 €
3 locali102 m²857 €
4 locali133 m²988 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Calderara di Reno?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Calderara di Reno?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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