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Case in affitto a Calderara di Reno, Terra d'Acqua

Abbiamo 37 case in affitto a Calderara di Reno, con prezzi che vanno da 550 € a 1.950 €, e un prezzo medio di 974 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Calderara di Reno, in cifre

Prezzo medio 974 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    34 immobili
  • Case 8,1%
    3 immobili

Quanti locali

37 totali
24% 2 locali
  • 1 locale 21,6%
    8 immobili
  • 2 locali 24,3%
    9 immobili
  • 3 locali 21,6%
    8 immobili
  • 4 locali 18,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 13,5%
    5 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 500–700 € 24,3%
    9 immobili
  • 700–900 € 27,0%
    10 immobili
  • 900–1.000 € 10,8%
    4 immobili
  • 1.000–1.400 € 18,9%
    7 immobili
  • 1.400–2.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 10–60 m² 27,0%
    10 immobili
  • 60–70 m² 18,9%
    7 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    7 immobili
  • 90–100 m² 16,2%
    6 immobili
  • 130–270 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Calderara di Reno conta 37 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 3 case: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 191 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Calderara di Reno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Calderara di Reno hanno un canone medio di 6,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,5 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,5%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +70,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.575 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Calderara di Reno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 5,5–9,0
2024 6,7 5,5–8,5
2023 6,3 5,0–8,0
2022 6,3 5,0–8,0
2021 6,2 5,0–7,5
2020 6,2 5,0–7,5
2019 5,3 4,8–6,0
2018 5,3 4,8–6,0
2017 5,3 4,8–6,0
2016 4,5 3,0–6,0
2015 4,1 2,5–5,8
2014 4,3 2,9–6,3
2013 4,6 3,3–6,5
2012 5,2 3,3–7,8
2011 5,3 3,4–8,0
2010 5,4 3,5–8,0
2009 5,4 3,5–8,0
2008 5,9 4,0–8,5
2007 5,9 4,0–8,5
2006 5,8 4,3–8,2
2005 5,3 3,8–6,8
2004 5,3 3,8–6,8
Canoni di locazione per zona a Calderara di Reno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Longara Suburbana 8,0 1.900
Capoluogo Centrale 7,8 2.300
Lippo E Zona Produttiva Pradazzo Periferica 7,4 1.575
Zona Industriale Bazzane - Tavernelle Periferica 6,3 1.275
Zona Agricola Ovest Rurale 6,0 1.275
Zona Agricola Est Rurale 6,0 1.225
Capoluogo Centrale 5,8 1.750
Frazione Di Longara Periferica 5,0 1.625
Frazione Di Lippo Periferica 4,3 1.600
Frazione Di Sacerno Periferica 4,0 1.350
Frazione Di Tavernelle Periferica 3,9 1.375
Frazione Di Colombarola Periferica — 1.225

Gli alloggi di Calderara di Reno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche restano più accessibili, da 6,0 a 8,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Calderara di Reno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Calderara di Reno?

Affittare una casa a Calderara di Reno costa in media circa 974 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Calderara di Reno?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 34 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.950 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Calderara di Reno?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calderara di Reno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.086 €
2 locali59 m²831 €
3 locali97 m²855 €
4 locali115 m²864 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Calderara di Reno?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Calderara di Reno?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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